La inaplicación de la causal de caducidad en la cancelación de asientos registrales de hipotecas otorgadas a favor de entidades financieras

Abstract

Objetivo: Determinar de qué forma la inaplicación de la causal de caducidad afecta la cancelación de asientos registrales de hipotecas otorgadas a favor de entidades financieras. Método: La investigación se desarrolló bajo un enfoque cuantitativo, de tipo básico y nivel explicativo, con el propósito de identificar la influencia de la variable independiente sobre la dependiente. La población y muestra estuvo conformada por 33 especialistas en derecho civil y comercial, seleccionados mediante muestreo censal, lo que permitió obtener información precisa y representativa para el análisis. Resultados: Los hallazgos evidenciaron un nivel de significancia de p = 0,000 (< 0,05), lo cual confirma que la inaplicación de la causal de caducidad en la cancelación de asientos registrales tiene un efecto directo y significativo en la libertad contractual y en la seguridad jurídica de las operaciones financieras. Asimismo, se verificó que la falta de aplicación uniforme de la caducidad genera incertidumbre en los titulares registrales y prolonga innecesariamente la vigencia de hipotecas extinguidas, afectando el normal desenvolvimiento de las relaciones contractuales. Conclusiones: Se concluye que la inaplicación de la causal de caducidad altera de manera significativa la cancelación de asientos registrales hipotecarios, debilitando la autonomía privada y la confianza en el sistema registral. Asimismo, se resalta la necesidad de establecer lineamientos normativos y procedimentales claros que garanticen la aplicación uniforme de esta causal, con el fin de fortalecer la seguridad jurídica y preservar la libertad contractual en el marco de las relaciones financieras.