Evaluación de la rentabilidad del uso de gestión BIM en la construcción de un bloque de viviendas de 10 pisos del distrito de San Martin de Porres-Lima

Abstract

El objetivo de la investigación fue comparar la rentabilidad final de la construcción de un bloque de viviendas de 10 pisos ejecutado con la metodología tradicional versus la construcción de un bloque de viviendas de 10 pisos donde se hizo uso de Gestión BIM (Building Information Modeling). Nuestras muestras de estudio fueron las 2 primeras torres que se ejecutaron dentro del Condominio Paseo San Martín, ubicados en el distrito de San Martín de Porres, construidos durante los años 2015 y 2017. Se debe tener en cuenta que las dos muestras tienen las mismas características, las cuales las hacen comparables. La metodología empleada fue la de comparar los resultados del control de costos, control del tiempo, control documentario y cierre de subcontratos, tanto de la Torre I que fue construida de la manera tradicional, como de la Torre II, en el cuál se hizo uso de la Gestión BIM. El resultado obtenido fue que con el uso de Gestión BIM en la construcción de la Torre II del Condominio Paseo San Martín se obtuvo una rentabilidad positiva de 1.39%, y con el uso de la metodología tradicional empleada en la construcción de la Torre I del Condominio Paseo San Martín se obtuvo una rentabilidad negativa de 3.94%. Así mismo se identificó que el mayor porcentaje de ganancia en la Torre II se debió al uso de Gestión BIM. Por último, la hipótesis de investigación se acepta: El uso de Gestión BIM mejora la rentabilidad final de la construcción de bloques de viviendas de 10 pisos en el distrito de San Martín de Porres.