Análisis de la rentabilidad para la certificación al programa mi vivienda sostenible grado III+ en el proyecto vert en el distrito de Jesús María - Lima, año 2022

Abstract

En el mundo desde los años 30; se ha asociado al Bienestar Nacional Bruto o progreso de un estado solo con el indicador del PBI, este método ayudó años atrás; sin embargo, hoy en día se conoce que el PBI es un indicador que deja de lado muchos datos tales como trabajadores informales y/o grado de desarrollo del país, se pueden citar diferentes países como Islas San Marino, Islas Feroe que tienen un PBI por encima de países como Australia, Suecia, pero que estos últimos cuentan con un mayor grado de satisfacción. De esta manera, se evidencia que el PBI no necesariamente refleja el grado de desarrollo de un país. En Perú, con el objetivo de reducir brechas sociales, se ha implementado el Plan Nacional de Infraestructura para la Competitividad (PNIC); para la elección de los lineamientos del PNIC se han realizado Diagramas de Pareto, y cuadros de doble entrada analizando experiencias de otros países valorando su contexto nacional. La posible inclusión del sector vivienda como uno de los sectores priorizados en el PNIC; habría derivado en impulsar la descentralización y creación de proyectos inmobiliarios en el interior del territorio nacional con un planeamiento urbano, ciudades modelo en norte, centro, sur para la sierra y selva; sin embargo, en el PNIC se priorizaron otros sectores. En la actualidad nos encontramos dentro de la revolución tecnológica, esta impulsa el desarrollo de la sociedad y es esta la que hoy impulsa la conciencia de la preservación del medio ambiente. La industria de la construcción se dinamiza mediante los nuevos requerimientos de la sociedad, debido a ello y ante la ausencia del sector de vivienda en el PNIC, el presente informe analizará el costo-beneficio obtenido por un proyecto al calificar a el crédito Mivivienda Sostenible en el marco de la oferta del Fondo Mivivienda.