FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 
 
CENTRO DE DESARROLLO COMUNITARIO MULTIUSO LOCALIDAD DE 
CASTROVIRREYNA DISTRITO Y PROVINCIA DE CASTROVIRREYNA 
Línea de investigación:  
Construcción sostenible y sostenibilidad ambiental del territorio 
 
Tesis para optar el Título Profesional de Arquitecta 
Autora: 
Moreyra del Rio, Helen Emily 
 
Asesor: 
Zavala Barreda, Manuel Emilio 
(ORCID: 0000-0002-3116-0598) 
 
Jurado: 
Vargas Beltrán, Carlos 
Castro Revilla, Humberto 
Soto Velásquez, María 
 
 
Lima - Perú 
2022 
 
                           
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Referencia: 
Moreyra, H. (2022). Centro de desarrollo comunitario multiuso localidad de Castrovirreyna distrito 
y provincia de Castrovirreyna [Tesis de pregrado, Universidad Nacional Federico Villarreal]. 
Repositorio Institucional UNFV. http://repositorio.unfv.edu.pe/handle/UNFV/5715 
 
 
 
 
 
Reconocimiento - No comercial - Sin obra derivada (CC BY-NC-ND) 
El autor sólo permite que se pueda descargar esta obra y compartirla con otras personas, siempre 
que se reconozca su autoría, pero no se puede generar obras derivadas ni se puede utilizar 
comercialmente. 
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ 
  
i)  
 
 
 
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 
 
CENTRO DE DESARROLLO COMUNITARIO MULTIUSO LOCALIDAD DE 
CASTROVIRREYNA DISTRITO Y PROVINCIA DE CASTROVIRREYNA 
 
Línea de investigación: 
Construcción sostenible y sostenibilidad ambiental del territorio 
Tesis para optar el Título Profesional de Arquitecta 
Autor(a) 
Moreyra del Rio, Helen Emily 
Asesor(a) 
Zavala Barreda, Manuel Emilio 
(ORCID: 0000-0002-3116-0598) 
Jurado 
Vargas Beltrán, Carlos 
Castro Revilla, Humberto 
Soto Velásquez, María 
 
Lima – Perú 
2022
ii 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
DEDICATORIA  
 
Por todas y para todas; especialmente para 
ella: Deanny Deny Del Rio Canales. 
  
iii 
 
ÍNDICE 
DEDICATORIA ................................................................................................................. ii 
RESUMEN ...................................................................................................................... xiv 
ABSTRACT ...................................................................................................................... xv 
I. Introducción .................................................................................................................. 1 
1.1 Descripción y Formulación del Problema ............................................................. 2 
1.1.1 Descripción del Problema ............................................................................... 2 
1.1.2 Formulación del Problema General................................................................. 3 
1.1.3 Formulación de los Problemas Específicos ..................................................... 3 
1.2 Antecedentes ......................................................................................................... 4 
1.2.1 Trabajo de Investigación 01 ............................................................................ 4 
1.2.2 Trabajo de Investigación 02 ............................................................................ 4 
1.2.3 Trabajo de Investigación 03 ............................................................................ 5 
1.2.4 Trabajo de Investigación 04 ............................................................................ 6 
1.3 Objetivos ............................................................................................................... 7 
1.3.1 Objetivo General ............................................................................................. 7 
1.3.2 Objetivos Específicos ...................................................................................... 7 
1.4 Justificación ........................................................................................................... 7 
1.4.1 Justificación Tecnológica ................................................................................ 8 
1.4.2 Justificación Económica .................................................................................. 8 
iv 
 
1.4.3 Justificación Social .......................................................................................... 9 
1.4.4 Motivación ...................................................................................................... 9 
II Marco Teórico ......................................................................................................... 10 
2.1 Bases Teóricas ..................................................................................................... 10 
2.1.1 Renzo Piano – La flexibilidad del espacio habitable .................................... 10 
2.1.2 Robert Kronenburg -Grado de cambio de usos ............................................. 10 
2.1.3 Shigeru Ban - Arquitectura Efímera.............................................................. 11 
2.2 Proyectos Referenciales ...................................................................................... 12 
2.2.1 Barrio Y Policlínica De Punggol ................................................................... 12 
2.2.2 Aula Multifuncional Mazaronkiari................................................................ 14 
2.2.3 Coexist ........................................................................................................... 16 
2.3 Marco Conceptual ............................................................................................... 18 
2.3.1 Ordenamiento Territorial............................................................................... 18 
2.3.2 Uso de suelo .................................................................................................. 19 
2.3.3 Multiuso ........................................................................................................ 22 
2.3.4 Multifuncionalidad ........................................................................................ 23 
2.3.5 Multidisciplinariedad .................................................................................... 24 
2.3.6 Flexibilidad.................................................................................................... 24 
2.3.7 Efímero .......................................................................................................... 25 
2.3.8 Adaptabilidad ................................................................................................ 26 
v 
 
2.4 La Arquitectura Flexible ..................................................................................... 28 
2.4.1 Diseño Flexible ............................................................................................. 28 
2.4.2 La flexibilidad y su relación con la administración del espacio en una entidad 
comunal. ........................................................................................................ 34 
2.4.3 Espacio Flexible ............................................................................................ 37 
2.4.4 Dimensión Formal ......................................................................................... 38 
2.4.5 Dimensión Funcional .................................................................................... 39 
2.4.6 Dimensión tecnológica .................................................................................. 41 
2.5 Marco Referencial ............................................................................................... 42 
2.5.1 Arquitectura Flexible en Perú / Caracterización del Centro de desarrollo 
comunitario multiuso de Castrovirreyna ....................................................... 42 
2.5.2 Caracterización territorial de Castrovirreyna ................................................ 42 
2.6 Realidad problemática de Castrovirreyna ........................................................... 65 
2.6.1 Expresión Cultural......................................................................................... 65 
2.6.2 Programa INABIF ......................................................................................... 65 
2.6.3 Almacenaje .................................................................................................... 67 
2.6.4 Asambleas ..................................................................................................... 71 
2.7 Marco Normativo ................................................................................................ 73 
2.7.1 Condiciones reglamentarias para la Arquitectura Flexible en Perú .............. 73 
III Método .................................................................................................................... 76 
vi 
 
3.1 Tipo De Investigación ......................................................................................... 76 
3.2 Ámbito Temporal Y Espacial .............................................................................. 77 
3.3 Variables.............................................................................................................. 78 
3.4 Población y muestra ............................................................................................ 79 
3.5 Instrumentos ........................................................................................................ 79 
3.6 Procedimientos .................................................................................................... 79 
3.6.1 Búsqueda de información .............................................................................. 79 
3.6.2 Administración de la información ................................................................. 81 
3.6.3 Propuesta arquitectónica ............................................................................... 81 
3.6.4 Alcances ........................................................................................................ 82 
3.6.5 Limitaciones .................................................................................................. 82 
3.7 Análisis de datos.................................................................................................. 82 
IV Resultados ............................................................................................................... 83 
4.1 Determinación de la propuesta ............................................................................ 83 
4.1.1 Área de Influencia ......................................................................................... 83 
4.1.2 Zonificación .................................................................................................. 84 
4.1.3 Ubicación y área del terreno .......................................................................... 85 
4.1.4 Características de la propiedad ...................................................................... 87 
4.1.5 Características del entorno ............................................................................ 93 
4.1.6 Criterios De Diseño/ Características De La Propuesta Arquitectónica ........... 2 
vii 
 
4.1.7 Características de la Propuesta Arquitectónica ............................................... 5 
4.2 Desarrollo Arquitectónico ................................................................................... 10 
4.2.1 Emplazamiento .............................................................................................. 10 
4.2.2 Volumen A (Gran Salón) .............................................................................. 13 
4.2.3 Volumen B (Cafetería) .................................................................................. 21 
4.2.4 Volumen C (CEDIF) ..................................................................................... 22 
4.2.5 Volumen D(Almacenes) ................................................................................ 28 
4.2.6 Volumen E (Servicios Complementarios)..................................................... 34 
V Discusión de Resultados ......................................................................................... 38 
5.1 Diseño Flexible ................................................................................................... 38 
5.1.1 Análisis de los Aspectos del Proyecto .......................................................... 38 
5.2 Espacio Flexible .................................................................................................. 40 
5.2.1 Análisis de Resultados de la Dimensión Funcional ...................................... 40 
5.2.2 Análisis de Resultados de la Dimensión Formal ........................................... 41 
5.2.3 Análisis de Resultados de la Dimensión tecnológica .................................... 41 
VI Conclusiones ........................................................................................................... 43 
VII Recomendaciones ................................................................................................... 45 
VIII Referencias .......................................................................................................... 46 
IX Anexos .................................................................................................................... 50 
 
viii 
 
 
Índice de figuras 
Figura 1 Vista del hall de acceso, Centro comunitario Singapur, 2018. .......................... 12 
Figura 2 Vista interior del proyecto, vista del hall de acceso, Centro comunitario Singapur, 
2018................................................................................................................................... 13 
Figura 3 Vista interior, Aula Multifuncional, 2014. ......................................................... 14 
Figura 4  Vista exterior, Aula Multifuncional, 2014. ........................................................ 15 
Figura 5 Maqueta de proyecto final de Centro Multireligioso de Barcelona, 2014......... 16 
Figura 6 Esquemas de proyección de diseño, Centro Multireligioso de Barcelona, 2014.17 
Figura 7 Matriz de instrumentos de planificación institucional y territorial 01 .............. 20 
Figura 8 Matriz de instrumentos de planificación institucional y territorial 02 .............. 21 
Figura 9 Estrategia del Diseño Flexible ........................................................................... 31 
Figura 10 Esquemas de localización................................................................................. 43 
Figura 11  Temperatura máxima y mínima promedio distrito Castrovirreyna - Perú. .... 45 
Figura 12 Horas de luz natural y crepúsculo. La cantidad de horas durante las cuales el 
sol está visible (línea negra). De abajo (más amarillo) hacia arriba (más gris), las bandas 
de color indican: luz natural total, crepúsculo (civil, náutico y astronómico) y noche total.
........................................................................................................................................... 46 
Figura 13 Precipitación de lluvia mensual promedio ....................................................... 47 
Figura 14 Dirección del viento ......................................................................................... 47 
Figura 15  Atractivos turísticos ......................................................................................... 56 
Figura 16 Vista de Calle Av. San Martín .......................................................................... 59 
Figura 17 Vista de Calle Los Libertadores 01 .................................................................. 59 
Figura 18 Vista de Calle Los Libertadores 02 .................................................................. 60 
ix 
 
Figura 19 Vista de Calle Los Libertadores 03 .................................................................. 60 
Figura 20 Paradero ........................................................................................................... 61 
Figura 21 Municipio .......................................................................................................... 61 
Figura 22 UGEL ................................................................................................................ 62 
Figura 23 Gerencia sub regional Castrovirreyna ............................................................. 62 
Figura 24 Alameda Municipal .......................................................................................... 63 
Figura 25 Atrio de la iglesia San José .............................................................................. 63 
Figura 26 Vista del Atrio de la Iglesia .............................................................................. 64 
Figura 27 Parroquia San Roque ....................................................................................... 64 
Figura 28 Contenido estándar del PCA al año ................................................................. 69 
Figura 29 Contenido estándar del programa Vaso de Leche, Trimestralmente ............... 69 
Figura 30 Principales maquinarias y equipos que la Municipalidad tiene a su cargo .... 70 
Figura 31 Esquema Metodológico .................................................................................... 76 
Figura 32 Mapa de Castrovirreyna, sus distritos y el tiempo referencial en bus a cada una 
de ellas .............................................................................................................................. 83 
Figura 33 Ubicación del terreno en el CCPP Castrovirreyna ......................................... 85 
Figura 34 Ubicación Provincial de Castrovirreyna en Huancavelica ............................. 86 
Figura 35 Ubicación Distrital del CCPP de Castrovirreyna en el Distrito de 
Castrovirreyna .................................................................................................................. 86 
Figura 36 Plano Perimetral del terreno............................................................................ 87 
Figura 37 Plano del Terreno con ubicación de vistas ...................................................... 87 
Figura 38 Vista 01, Vista de la esquina del terreno. ......................................................... 88 
Figura 39 Vista 02, vista desde la Ca. Micaela Bastidas.................................................. 88 
x 
 
Figura 40 Vista 03, Vista desde el lado posterior del terreno. ......................................... 89 
Figura 41 Vista 04, Vista desde la zona deprimida del terreno. ....................................... 89 
Figura 42 Vista 05, vista desde el lado sur del terreno. ................................................... 90 
Figura 43 Vista 06, Vista desde la colindancia con el riachuelo Florido. ....................... 90 
Figura 44 Vista 07, Vista desde el lado Oeste del terreno. ............................................... 91 
Figura 45 Vista 08, Vista al riachuelo Florido ................................................................. 91 
Figura 46 Vista 09, Vista al lado sur del terreno. ............................................................. 92 
Figura 47 Vista 10, Vista a lado sur oeste del terreno...................................................... 92 
Figura 48 Plano Catastral General - Accesibilidad ......................................................... 93 
Figura 49  Esquema de Equipamientos ............................................................................. 94 
Figura 50 Fotografía panorámica del CCPP de Castrovirreyna ....................................... 2 
Figura 51 Fotografía Niños caminando en la calle ............................................................ 3 
Figura 52 Pobladores caminando ....................................................................................... 3 
Figura 53 Cuadro de Áreas ................................................................................................. 2 
Figura 54 Organigrama - Zonificación General ................................................................ 3 
Figura 55 Organigrama - Soporte Cultural ........................................................................ 3 
Figura 56 Soporte Comunal ................................................................................................ 4 
Figura 57 Soporte Gubernamental...................................................................................... 4 
Figura 58 Estrategias climáticas ........................................................................................ 5 
Figura 59 Zonificación del Proyecto................................................................................... 9 
Figura 60 Plataformas ...................................................................................................... 10 
Figura 61 Volúmenes......................................................................................................... 11 
xi 
 
Figura 62 Distribución en planta de volúmenes del Centro de desarrollo comunitario 
multiuso de Castrovirreyna............................................................................................... 12 
Figura 63 Estructura interior de cobertura - Ted’a . Road Centre . Genthod ................. 14 
Figura 64 Extensión de cobertura (Volumen A) y Encuentro de cobertura con Cerramiento 
Lateral ............................................................................................................................... 15 
Figura 65 Elevación Gran Salón (Volumen A) ................................................................. 15 
Figura 66 Planta del Gran Salón (Volumen A) sin divisiones .......................................... 16 
Figura 67 Plano del Gran Salón (Volumen A) con divisiones .......................................... 17 
Figura 68 Gran salón -tribuna móvil 01 ........................................................................... 18 
Figura 69 Gran salón -tribuna móvil 02 ........................................................................... 18 
Figura 70 Gran salón -Paneles móviles 01 ....................................................................... 20 
Figura 71 Gran salón -Paneles móviles 02 ....................................................................... 20 
Figura 72 Cafetería -Arquitectura .................................................................................... 21 
Figura 73 CEDIF -Arquitectura ........................................................................................ 23 
Figura 74 Corte Del CEDIF (Volumen C)- A La Altura De La Cobertura Metálica ....... 24 
Figura 75 Volumetría CEDIF, Juego de coberturas ......................................................... 24 
Figura 76 Detalle de cuneta para coberturas en contracorriente .................................... 24 
Figura 77 CEDIF -Invernadero ........................................................................................ 26 
Figura 78 Piso Radiante.................................................................................................... 27 
Figura 79 Plano Almacenes (Volumen D) ........................................................................ 29 
Figura 80 PCA -Insumos ................................................................................................... 30 
Figura 81 Almacenes -Transpalet y palet ......................................................................... 30 
Figura 82 Almacenes -Andamios ...................................................................................... 31 
xii 
 
Figura 83 Almacenes -Vaso de leche ................................................................................ 32 
Figura 84 Almacenes -Estante .......................................................................................... 33 
Figura 85 Almacenes -Archivadores ................................................................................. 33 
Figura 86– Plano de distribución Volumen E ................................................................... 34 
Figura 87 Flujo de Trabajo de un taller mecánico ........................................................... 36 
Figura 88 Mantenimiento de maquinarias -Tipos de servicio .......................................... 37 
Figura 89 Vista 01 - Vista Aérea  del  complejo arquitectónico  por  la Av.  Micaela  
Bastidas ............................................................................................................................. 55 
Figura 90 Vista 02 - Vista de la zona central del Complejo por acceso al Gran Salón ... 55 
Figura 91 Vista 03 - Vista peatonal por lado norte del proyecto ..................................... 56 
Figura 92 Vista 04 - Vista de corredor externo al Gran Salón ......................................... 56 
Figura 93 Vista 05 - Vista de circulación central por lado del CEDIF ............................ 57 
Figura 94 Vista 06 - Vista por plataforma de descarga a Almacenes .............................. 57 
Figura 95 Vista 07 - Vista de espacio de transición entre Almacenes y Mantenimiento, lado 
posterior al Complejo arquitectónico. .............................................................................. 58 
Figura 96 Vista 08 - Vista Biohuerto, lado posterior al CEDIF ....................................... 58 
 
  
xiii 
 
Índice de tablas 
Tabla 1  Determinación de la Brecha Oferta - Demanda ................................................. 42 
Tabla 2 Ubicación y superficie de Castrovirreyna, 2017 ................................................. 43 
Tabla 3 Población Intercensal de la Ciudad y/o Centro Poblado de Castrovirreyna y Tasa 
de Crecimiento .................................................................................................................. 48 
Tabla 4 Población Intercensal del distrito de Castrovirreyna ......................................... 49 
Tabla 5 Población Intercensal por edades del distrito de Castrovirreyna ....................... 49 
Tabla 6 Participación en la actividad económica ............................................................ 51 
Tabla 7 PEA Ocupada según actividad económica .......................................................... 52 
Tabla 8 Servicio Educativo en el Distrito de Castrovirreyna ........................................... 53 
Tabla 9 Servicio Educativo en la Localidad de Castrovirreyna ........................................ 53 
Tabla 10 Abastecimiento de Agua de la localidad de Castrovirreyna .............................. 54 
Tabla 11 Servicio de alcantarillado de Castrovirreyna ..................................................... 55 
Tabla 12 Servicio de energía eléctrica de la localidad de Castrovirreyna ...................... 55 
Tabla 13 Contenido estándar del almacén de avanzada, región sierra ........................... 68 
Tabla 14  Variable ............................................................................................................ 78 
Tabla 15 Capacidad de personas en eventos ...................................................................... 2 
Tabla 16 Productos almacenados ..................................................................................... 50 
 Índice de anexos 
Anexo A: Información obtenida en entrevistas ................................................................ 50 
Anexo B: Vistas del proyecto arquitectónico ................................................................... 55 
 
xiv 
 
RESUMEN 
El desarrollo de la presente investigación reside en la elaboración de una propuesta arquitectónica 
flexible para la comunidad de Castrovirreyna- Huancavelica, proyecto caracterizado por tener que 
incluir en una solución a múltiples necesidades comunales por el cual se hace un análisis de los 
puntos involucrados con la multifuncionalidad, directamente relacionado a la Flexibilidad, término 
que se interrelaciona con diferentes aspectos en cuyo campo se encuentran respuestas factibles 
para el objetivo del proyecto, respuestas para contemporáneas necesidades que impulsan las 
distintas potencialidades de la comunidad pensando en el usuario. La investigación se realizó en 
base a la metodología cualitativa y mediante un razonamiento inductivo, se realiza un análisis 
acerca de teorías y conceptos recopilados de fuentes bibliográficas, estudios previos, entrevistas a 
personas involucradas en la zona de implementación del proyecto y análisis personal del tema. A 
través de esta investigación se evidencia que la Arquitectura Flexible brinda mayores posibilidades 
de aprovechamiento de espacio, tiempo y recursos en general, que podemos hablar de espacio 
flexible pero que también podemos conseguir un mayor impacto con un diseño flexible. El 
resultado del análisis brinda los lineamientos básicos e indispensables de la Arquitectura flexible, 
se identifican diferentes parámetros teóricos y prácticos en la exploración de los diferentes factores 
que intervienen y finalmente se plantea un proyecto práctico para la localidad de Castrovirreyna, 
un proyecto con una estructura de orden que satisface las principales necesidades de la comunidad 
y cumple con los lineamientos que derivan de la investigación.  
 
Palabras clave: comunidad, cambios, Multiusos, flexibilidad. 
  
xv 
 
ABSTRACT 
The development of this research lies in the development of a flexible architectural proposal for 
the community of Castrovirreyna- Huancavelica, a project characterized by having to include in a 
solution to multiple communal needs by which an analysis of the points involved with 
multifunctionality, directly related to Flexibility, term that it´s related with different aspects in 
which feasible answers are found for the objective of the project , answers for contemporary needs 
that drive the different potentials of the community thinking of the user. The research was carried 
out on the basis of qualitative methodology and through inductive reasoning, an analysis is carried 
out on theories and concepts collected from bibliographic sources, previous studies, interviews 
with people involved in the area of implementation of the project and personal analysis of the 
subject. This research shows that Flexible Architecture offers greater possibilities for taking 
advantage of space, time and resources in general, that we can talk about flexible space but that 
we can also achieve greater impact with a flexible design. The result of the analysis provides the 
basic and indispensable guidelines of Flexible Architecture, identifies different theoretical and 
practical parameters in the exploration of the different factors involved and finally proposes a 
practical project for the town of Castrovirreyna, a project with an order structure that meets the 
main needs of the community and complies with the guidelines that derive from research.  
 
Keywords: community, changes, multipurpose, flexibility. 
 
  
1 
 
I. INTRODUCCIÓN 
Ante la necesidad espacial para atender algunos comportamientos sociales en un centro 
poblado, tales como sus quehaceres gubernamentales, comunales y culturales, una sola propuesta 
arquitectónica puede resolverlos a la vez. En este Proyecto de tesis conoceremos la realidad del 
distrito de Castrovirreyna, algunas de sus necesidades más importantes y una sola propuesta que 
puede satisfacerlas. 
Nos encontramos en una época de constante cambio y los temas relacionados al Estado se 
encuentran siempre en discusión y dependen, en su mayoría, de la continuidad de sus gobernantes. 
Se propone un equipamiento arquitectónico que tenga la flexibilidad de responder ante las 
necesidades actuales y, además, con una proyección a futuro que permita una adaptación en 
función y discontinuidad de los programas sociales que puedan generarse. 
La arquitectura flexible ofrece soluciones que pueden integrar más tipologías, dejando de 
pensar sólo en propuestas individuales, abordando factores tan determinantes como el cambio, el 
tiempo o el aprovechamiento del territorio, soluciones que reducirían los procesos de distintos 
proyectos independientes, así como facilitarían el alcance a los distintos servicios. 
El presente proyecto de investigación utiliza el concepto de “Flexibilidad”, necesario para 
este contexto contemporáneo, donde es importante reconocer que la generación de una comunidad 
es tan importante como las razones que conllevan a su interrupción, así como la admisión de 
necesidades permanentes, de reconstituirse, reactivarse, renovar vínculos y abrirse a la disolución, 
sin dejar de lado el concepto de “lugar” y “no lugar” para redefinir que las funciones también se 
pueden adaptar sin perder armonía en su todo. Por ello se tomaron las necesidades de mayor 
prioridad en el distrito de Castrovirreyna para brindar una propuesta arquitectónica que contribuya 
a su solución. 
2 
 
1.1 Descripción y Formulación del Problema 
1.1.1 Descripción del Problema 
Un plan de ordenamiento territorial es planteado para la toma de decisiones en el que las 
demandas orientadas a optimizar el crecimiento físico, social y económico de la población y de 
sus ingresos, buscando calidad de vida en principios de equidad, no se orientan a demandas 
afectivas que respondan al interés general de sus ciudadanos y al uso adecuado, racional y 
funcional del territorio, ni al control en nuevos desarrollos que permitan lograr que las ciudades 
obtengan una capacidad de soporte con usos y estructuras acorde a la calificación de una malla 
urbana, además de su morfología, sus necesidades variables y su proyección a futuro. 
Es por ello que el instrumento técnico del estado, que promueve el orden de los usos, podría 
incluir y promover también el diseño flexible en distintas localidades, que sean coherentes con la 
realidad de cada uno. 
Castrovirreyna abastece en muchos sentidos a otros centros poblados aledaños (252 
CC.PP.), entre servicios sociales, culturales, insumos o control administrativo y además, las 
actividades comunales como el desarrollo de programas sociales, actividades culturales, soporte 
administrativo y mantenimiento de maquinaria se desarrollan de forma improvisada en espacios 
alquilados a cargo de la municipalidad o se realizan en otras localidades alejadas como es el caso 
del mantenimiento de maquinarias, lo cual genera dificultad e inseguridad a la población debido a 
su lejanía.  
El distrito de Castrovirreyna según INEI (2018), es el centro político de 13 distritos en su 
región y como muchos pueblos del Perú y, además, según su brecha local, cuenta con una oferta 
de 0 en cuanto a un local multiuso de infraestructura con diseños flexibles suficientes que permita 
el dominio de distintas actividades sociales y culturales,  a la adecuada administración de los 
3 
 
recursos municipales y también, a la eficiente atención hacia los beneficiarios de programas 
sociales; que permitan un orden, prosperidad, crecimiento y desarrollo de la localidad de 
Castrovirreyna y de sus habitantes.  
 
1.1.2 Formulación del Problema General 
¿Cuáles son las estrategias de una arquitectura flexible que debe contar el diseño del Centro 
de Desarrollo Comunitario Multiuso en la localidad de Castrovirreyna distrito y provincia de 
Castrovirreyna que contribuya al mejorar la prestación de servicios sociales? 
1.1.3 Formulación de los Problemas Específicos 
1. ¿Qué estrategias formales de una arquitectura flexible se deben plantear en el 
diseño del Centro de Desarrollo Comunitario Multiuso en la localidad de 
Castrovirreyna distrito y provincia de Castrovirreyna que permita una modulación 
adecuada y facilite la división de ambientes junto con su distribución?   
2. ¿Es favorable incorporar estrategias funcionales de una arquitectura flexible en el 
diseño del Centro de Desarrollo Comunitario Multiuso en la localidad de 
Castrovirreyna distrito y provincia de Castrovirreyna que contribuya a dinamizar 
sus múltiples usos? 
3. ¿Cómo plantear estrategias tecnológicas de una arquitectura flexible en el diseño 
del Centro de Desarrollo Comunitario Multiuso en la localidad de Castrovirreyna 
distrito y provincia de Castrovirreyna que permita el desarrollo óptimo de distintas 
actividades en ambientes de amplias dimensiones? 
  
4 
 
1.2 Antecedentes  
Como antecedentes se tomaron 03 trabajos de investigación: 
1.2.1 Trabajo de Investigación 01 
Pinto (2019), en tesis doctoral “Arquitectura y diseño flexible – Una revisión para una 
construcción más sostenible”, de la Universidad Politécnica de Cataluña nos muestra como 
objetivo principal el “Identificar alternativas conceptuales, proyectuales y constructivas a través 
de la flexibilidad hacia un contexto de necesidades y desafíos actuales”. 
Según la autora el campo de la flexibilidad en la arquitectura puede ofrecer respuestas 
viables a las necesidades contemporáneas, principalmente a la necesidad de viviendas asequibles, 
así como tener una repercusión más sostenible en diferentes tipologías y en proyectos de diversas 
escalas. 
Después de desarrollar un gran recorrido por los principales términos relacionados a la 
flexibilidad, evaluar las teorías y arquitectos; la autora concluye con más reflexiones de índole 
crítico como: “Asumir la flexibilidad espacial es dar paso a las nuevas aspiraciones y necesidades 
que surgen con el tiempo. Es contemplar exigencias sociales e insertar la arquitectura en el mundo 
terrenal, en el transcurso de la vida que sigue y se modifica.”  Entre otras dejando el camino abierto 
para seguir investigando sobre el tema. 
1.2.2 Trabajo de Investigación 02 
Colmenares (2009), en su tesis de grado “Arquitectura adaptable - Flexibilidad de espacios 
arquitectónicos”, de la Universidad de los Andes, nos muestra como objetivo principal el “Realizar 
un proyecto de diseño arquitectónico para estudiantes de la U.L.A., basado en el estudio de la 
adaptabilidad y su aplicación en la arquitectura” 
5 
 
La autora evalúa cómo “los espacios arquitectónicos pueden ser adaptados según las 
necesidades de cambio, que se presenten en el desarrollo de las actividades que en él se lleven a 
cabo, debido a que las edificaciones son permanentes es necesario concebirlas desde una visión 
que permita flexibilizar sus espacios y adecuarse a exigencias futuras.” 
Después de la indagación en la arquitectura flexible y la adaptabilidad, mediante distintos 
proyectos y autores, la autora concluye con el planteamiento de un proyecto considerando las 
factibilidades del diseño modular, una arquitectura abierta y el uso de adelantos tecnológicos que 
permiten la estandarización de los elementos constructivos. 
1.2.3 Trabajo de Investigación 03 
Montejo (2014), en su tesis de grado “Centro Multifuncional para la integración social en 
Ciudadela Sucre”, de la Universidad Piloto de Colombia, nos muestra como objetivo principal 
“Buscar estrategias de diseño urbano/arquitectónico que puedan potencializar y transformar la 
vocación de los equipamientos y del espacio público en el sector vulnerable de Cazucá buscando 
la flexibilidad e integración social” 
El autor enfoca su análisis a la recuperación del espacio a través de un corredor peatonal 
manejando dos escalas; un tratamiento de diseño urbano que incluye una plaza cívica, una plaza 
comercial y una plaza recreativa, manteniendo al mismo tiempo equipamientos urbanos como un 
gimnasio, losas deportivas y campos deportivos; a otra escala desarrolló un equipamiento 
multifuncional cultural religioso, que pueda albergar distintas tendencias de culto, y una biblioteca. 
Y concluye” El lugar presenta un amplio índice de informalidad, esto lleva una planeación 
deficiente, lo cual es evidente en el déficit de equipamientos culturales en la zona. El proyecto 
responde a ese déficit, reduciendo la escasez de zonas para el esparcimiento y recuperando amplias 
zonas de espacio público.” 
6 
 
1.2.4 Trabajo de Investigación 04 
Labán et al. (2018), en su tesis “La introducción del diseño de edificaciones híbrido 
transformables en el Mercado Inmobiliario de Lima”, de la Universidad Ricardo Palma, nos 
muestra como objetivo principal “Diseñar un edificio híbrido transformable para el mercado 
inmobiliario limeño, caso Ate, con la finalidad de generar un polo de desarrollo del distrito”. 
Los autores exploran la Arquitectura híbrida, además de la transformable, y conceptos 
complementarios dirigidos a demostrar que este tipo de arquitectura es una respuesta a la escasez 
de terrenos vacíos y la optimización de las áreas en uso, eligiendo el mercado inmobiliario en Ate 
– Lima, buscaron aprovechar una zona para proponer una infraestructura eficiente capaz de 
satisfacer la mayor cantidad de necesidades sin acudir a otras partes de la ciudad. 
Al haber elaborado un proyecto con la perspectiva de generar un nuevo polo de desarrollo; 
concluyen con que se deben tomar en cuenta los factores de cambios, ya que es una característica 
inherente al ser humano, como parte de un proceso de evolución con diferentes etapas y 
necesidades distintas. En síntesis, la arquitectura toma en cuenta al usuario en un determinado 
momento, además no llega a satisfacer las necesidades del usuario en toda su amplitud, por lo que 
conlleva a modificaciones constantes de su distribución e interiorismo de acuerdo a las nuevas y 
diferentes actividades de cuerdo a su necesidad y costumbres.   
7 
 
1.3 Objetivos 
1.3.1 Objetivo General 
Plantear estrategias de una arquitectura flexible en el diseño del Centro de Desarrollo 
Comunitario Multiuso en la localidad de Castrovirreyna distrito y provincia de Castrovirreyna que 
contribuya a mejorar la prestación de servicios sociales. 
1.3.2 Objetivos Específicos 
1. Plantear estrategias formales de una arquitectura flexible en el diseño del Centro de 
Desarrollo Comunitario Multiuso en la localidad de Castrovirreyna distrito y 
provincia de Castrovirreyna que permita una modulación adecuada y facilite la 
división de ambientes junto con su distribución. 
2. Incorporar estrategias funcionales de una arquitectura flexible en el diseño del 
Centro de Desarrollo Comunitario Multiuso en la localidad de Castrovirreyna 
distrito y provincia de Castrovirreyna que contribuya a dinamizar sus múltiples 
usos. 
3. Plantear estrategias tecnológicas de una arquitectura flexible en el diseño del Centro 
de Desarrollo Comunitario Multiuso en la localidad de Castrovirreyna distrito y 
provincia de Castrovirreyna que permita el desarrollo óptimo de distintas 
actividades en ambientes de amplias dimensiones. 
1.4 Justificación  
El Proyecto nace de una inquietud personal enfocada al uso del espacio, direccionada a 
localidades donde las obras son escasas y tardan en hacerse, seguido también de la preocupación 
de las autoridades, de la población en general y de las comunidades beneficiarias, por la necesidad 
de contar con los espacios adecuados para la realización de actividades cívicas, culturales, sociales 
8 
 
y recreativas, que de momento no pueden desenvolverse convenientemente, ya que el volumen 
arquitectónico existente de la Municipalidad no lo permite; lo que repercute en un descontento y 
eventual desarraigo de la población. 
Esta investigación resulta de gran importancia ya que la indagación acerca de la 
Arquitectura Flexible permitirá el planteamiento de una edificación multifuncional, adaptada al 
contexto y las exigencias de cambios que se susciten a través del tiempo manteniendo la 
infraestructura como elemento vigente para la comunidad. 
Ante la problemática existente se propone una infraestructura que sirva de soporte 
gubernamental, cultural y comunal para localidad de Castrovirreyna; dentro de estos tres aspectos 
se atienden a las actividades culturales, ambientes para el programa INABIF y ambientes de 
almacenaje. Así mismo Castrovirreyna como centro político necesita un lugar de debate, un centro 
de reuniones, exposición y /o diálogo comunal, para el cual se destina un centro de asambleas, 
además de los ambientes relacionados con la gestión de la infraestructura propiamente dicha. 
Para todo ello se sirve de la Arquitectura, para armonizar este conjunto de necesidades en 
ambientes, dentro de una misma edificación, con el orden y la distribución óptimos. 
1.4.1 Justificación Tecnológica 
1. Dotar a un Centro Poblado de ambientes multifacéticos. 
2. Utilización de nuevas tecnologías. 
1.4.2 Justificación Económica 
1. Reducir los altos costos que acarrean las nuevas construcciones 
2. Eliminar costos de alquileres de ambientes 
  
9 
 
1.4.3 Justificación Social 
1. Dotar a la población la solución de múltiples necesidades en un mismo centro. 
2. Dotar a la localidad un espacio preparado para la adaptación, que esté preparado 
para el constante cambio, sea flexible o modificable. 
1.4.4 Motivación 
Luego de conocer y entender la carencia de adecuados espacios para las manifestaciones 
culturales, el desarrollo de actividades especializadas e/o improvisadas, se concluye con la 
necesidad de concretar elementos, en este caso arquitectónicos, que, aparte de responder a las 
carencias espaciales, sirvan de imagen de integración, orden y motivación para despertar a un 
pueblo apocado pero que posee una potencial una trascendencia histórica. 
  
10 
 
II MARCO TEÓRICO 
2.1 Bases Teóricas 
2.1.1 Renzo Piano – La flexibilidad del espacio habitable 
Diversos hilos unificadores recorren una larga serie de proyectos y trabajos terminados que 
Renzo Piano ha producido en los últimos sesenta años: soluciones técnicas, instalaciones 
espaciales o estrategias de diseño que ha investigado en numerosos proyectos. La flexibilidad del 
espacio habitable, junto con la prefabricación de los componentes estructurales, es sin duda una 
de las líneas de investigación que atraviesan una larga serie de estructuras y proyectos 
experimentales en los años sesenta y setenta. Los edificios de la urbanización Boschetto en 
Génova, la casa de planta libre (1969) en Garona; viviendas unifamiliares en Cusago, la Vivienda 
Evolutiva estándar (1978) para la reconstrucción después del terremoto en Friuli Venezia Giulia, 
y su amplia aplicación en la urbanización Il Rigo en Corciano: todas ellas incorporaron un espacio 
habitable flexible, ampliarse o modificarse con el tiempo en función de necesidades contingentes. 
La flexibilidad del plan es también significativamente el emblema de su obra más famosa, el Centre 
Pompidou, diseñado y construido en los mismos años que estos experimentos más comedidos. 
Ciccarelli, (1977-1978), ”Evolutive housing: Architecture and technical research – 
Fondación Renzo Piano”. Italia 
2.1.2 Robert Kronenburg -Grado de cambio de usos 
Los edificios de uso mixto no son en absoluto un concepto innovador. 
Tradicionalmente, los humanos se han asentado siguiendo patrones de uso mixto, 
es decir, reuniendo todos los recursos en un área centralizada. Ejemplo de ello son 
las plazas de mercado de la antigua Roma, donde las tiendas, las viviendas, los 
órganos administrativos y a menudo las bibliotecas estaban entremezclados 
11 
 
La revolución industrial, no obstante, trajo consigo nuevas leyes de urbanismo y 
una separación más estricta entre espacios de trabajo y espacios para vivir. La 
aparición del coche reforzó esta tendencia e hizo que se aceptaran los largos 
desplazamientos para ir del trabajo a casa o a comprar, así como el éxodo desde el 
centro de la ciudad a la periferia. 
Ahora, sin embargo, los promotores vuelven a abrazar los proyectos urbanísticos 
de uso mixto. Las personas están regresando a las ciudades; los proyectos 
urbanísticos de alta densidad están de moda. Además, desde la década de los 90, 
las leyes de urbanismo son más laxas en cuanto a la combinación de usos, lo que 
ha allanado el camino para que arquitectos y urbanistas desarrollen conceptos 
creativos que satisfagan, en una única zona, diversas necesidades de los habitantes 
de la ciudad. (Urban, 2018, p. 2) 
A medida que crece la población urbana, aumenta también la presión para que los 
edificios «hagan» más con menos. Sin embargo, diseñar un proyecto urbanístico de 
uso mixto que tenga éxito es mucho más que embutir todo lo posible dentro de un 
solo edificio. En dicho diseño se deben tener en cuenta las necesidades de sus 
futuros ocupantes, así como su repercusión en el entorno y cómo puede beneficiar 
el barrio entero (Urban, 2018, p. 8). 
2.1.3 Shigeru Ban - Arquitectura Efímera 
“En cada crisis surgen ideas innovadoras. Lo que surge como una solución para reducir el 
presupuesto de una exposición temporal, podría derivar en un sistema que permita solucionar 
algunas de las necesidades básicas de las personas afectadas por desastres naturales” (Carrasco, 
2020, p. 1). 
12 
 
En 1994, el arquitecto japonés Shigeru Ban llamó a la puerta del Alto Comisionado 
de las Naciones Unidas para los Refugiados para proponer un cambio en el 
concepto y el diseño de los “refugios” y presentó su sistema de construcción 
mediante tubos de cartón. Este resultó ser un pequeño paso que, no obstante, 
estimuló a Ban para crear su propia ONG, Voluntary Architects’ Network (VAN) 
en 1995, con el objetivo de transformar el concepto de la vivienda temporal para 
situaciones de emergencia (Roca, 2019, p. 1). 
La flexibilidad que ofrece el Arquitecto a los usuarios, parte de una contingencia 
explorando la reelaboración de lo ya existente, preocupándose más por la estructura, el uso de 
materiales sencillos llegando a resultados de alta calidad en corto tiempo; adapta cada proyecto de 
acuerdo a las posibilidades del contexto y el uso que se le va a dar. 
2.2 Proyectos Referenciales 
2.2.1 Barrio Y Policlínica De Punggol 
ARQUITECTURA DE USO MIXTO, CENTRO COMUNITARIO – SINGAPUR 
MULTIPLY ARCHITECTS, SERIE ARCHITECTS - 2700 m2 
Figura 1 
Vista del hall de acceso, Centro comunitario Singapur, 2018.  
 
Fuente: ArchDaily 
13 
 
Figura 2 
Vista interior del proyecto, vista del hall de acceso, Centro comunitario Singapur, 2018. 
 
Fuente: ArchDaily 
Oasis Terrace es una nueva generación de centros comunitarios desarrollados por la Junta 
de Desarrollo y Vivienda de Singapur para servir a sus vecindarios de viviendas públicas. Consta 
de instalaciones comunes, tiendas, servicios y un policlínico gubernamental.  
El diseño de Serie Architects utiliza una serie de exuberantes terrazas ajardinadas 
que se inclinan hacia la vía fluvial como uno de los elementos clave para generar 
actividades comunitarias. Estos exuberantes jardines actúan como espacios 
comunes, áreas de juegos para niños y un anfiteatro natural (Huamaní y  Zamalloa, 
2020, p. 13) 
Con vista a los jardines comunitarios en las plataformas, se encuentran las habitaciones y 
áreas al aire libre para cenas comunitarias, restaurantes, centros educativos y servicios policlínicos. 
Estos espacios están conectados directamente al jardín en terrazas, lo que permite que las 
actividades gastronómicas se extiendan a estas áreas. Asimismo, las zonas de espera del policlínico 
14 
 
disfrutan de vistas a las terrazas ajardinadas y vías fluviales. Una gran plaza protegida frente a las 
vías fluviales crea el corazón vibrante de la comunidad. Esta plaza se utilizará para una amplia 
gama de actividades y eventos comunitarios y se encuentra en el punto de cruce de las vías este-
oeste y norte-sur del sitio. Toda la circulación a través del sitio y desde la estación adyacente de 
LRT Oasis culmina en la plaza. 
2.2.2 Aula Multifuncional Mazaronkiari  
AULA COMUNITARIA EN LA SELVA PERUANA 
MARTA MACCAGLIA, PAULO AFONSO - 124m2 
Figura 3 
Vista interior, Aula Multifuncional, 2014.  
 
Fuente: Asociación Semillas 
  
15 
 
Figura 4  
Vista exterior, Aula Multifuncional, 2014.  
 
Fuente: Asociación Semillas 
 
Desarrollado en Mazaronkiari, una comunidad nativa Nomatsiguenga ubicada en el distrito 
de Pangoa, (Junín) en la Selva Central del Perú. 
La propuesta arquitectónica consiste en una sala multifuncional con una cocina construida 
con ladrillos artesanales de arcilla en el lado norte, sobre un piso de cemento. 
La estructura del edificio es de madera. Las paredes laterales están formadas por una 
alternancia de paneles apersianados y paneles móviles de múltiples colores. Estos últimos, con un 
movimiento de 90º, se convierten en mesas, permitiendo crear diversos entornos de trabajo en un 
mismo espacio en tiempos diferentes. Gracias a ello, los alumnos tienen el comedor prometido; 
pero también disponen de una sala multifuncional que puede ser un aula extra, un auditorio o un 
lugar de encuentro comunitario. Los extremos norte y sur están formados por paneles apersianados 
corredizos de acceso. Este sistema permite una iluminación natural e indirecta de la estancia, así 
como la circulación y renovación continua del aire. La cubierta con sus amplios aleros protege la 
estructura en madera de la lluvia. 
16 
 
2.2.3 Coexist 
Centro Socio-Cultural Relgioso Para Cristianos-Judios-Musulmanes 
MIQUEL PO  
Figura 5 
Maqueta de proyecto final de Centro Multireligioso de Barcelona, 2014.  
 
Fuente: ArchDaily 
Con plazas públicas con distinto rango de privacidad, que crean dos núcleos de polaridad 
entorno a los cuales discurren las circulaciones del equipamiento, el proyecto invita a eliminar las 
barreras que según un análisis urbanístico y social refleja las necesidades de una población con 
elevado porcentaje de inmigración y alto índice de marginalidad, que (no por casualidad) se 
dispone en el barrio periférico de Torre Baró.  
Este barrio aparece en los sesenta por la población obrera que llega a Barcelona, 
atraída por el desarrollo industrial. Gente sin recursos, que levanta pequeños 
edificios de autoconstrucción, a los pies de la Sierra de Collserola, con un 
urbanismo caótico y desconectado del resto de la ciudad. Debido a la falta de 
conexión la zona esta desprovista de equipamientos públicos (Valencia, 2014, p. 
6). 
17 
 
Figura 6 
Esquemas de proyección de diseño, Centro Multireligioso de Barcelona, 2014.  
 
Fuente: ArchDaily 
Existen otros ejemplos que desarrollan o impulsan múltiples aspectos de acuerdo a su 
contexto con una adecuada infraestructura Arquitectónica; un ejemplo similar es el Centro 
Multifuncional de Boomgaard, por Bastiaan Jongerius Architecten de 4200 m2 en 
Zuidostbeemster – Holanda para la Municipalidad de Beemster que alberga un Centro comunitario, 
una guardería, un club de gimnasia y una escuela. 
18 
 
Otro ejemplo es el Parque Biblioteca España por Giancarl Mazzanti de 5500m2 en 
Medellín – Colombia; un espacio público, bibliotecas y comunidad, planteado en la construcción 
de tres volúmenes que, posadas en un risco, se relacionan con la geografía, involucra una 
biblioteca, un centro comunitario y un centro cultural. 
2.3 Marco Conceptual 
2.3.1 Ordenamiento Territorial 
“Es una política de estado, un proceso político y técnico administrativo de toma de 
decisiones concertadas con los actores sociales, económicos, políticos y técnicos para la ocupación 
ordenada y uso sostenible del territorio” (MINAM, 2013, p. 5).  
Dentro de sus principios se describen a la Sostenibilidad del uso de suelo, Ocupación 
ordenada del territorio en armonía con las condiciones del ambiente y de seguridad física, 
complementariedad con otros niveles territoriales así mismo la equidad orientada a generar 
condiciones para asegurar mejor la correlación de la diversidad territorial en los procesos de toma 
de decisiones. 
Los instrumentos técnicos del ordenamiento territorial son la Zonificación Ecológica y 
Económica (ZEE), que es un proceso dinámico y flexible para la identificación de diferentes 
alternativas de uso sostenible de un territorio determinado, basado en la evaluación de sus 
potencialidades y limitaciones con criterios físicos, biológicos, sociales, económicos y culturales. 
Otros instrumentos técnicos son los Estudios Especializados, Estudio de Evaluación del 
Riesgo de Desastres y Vulnerabilidad al Cambio Climático, Diagnóstico integrado del territorio 
(DIT), y Estudio de Análisis de capacidad Institucional y el Plan de Ordenamiento Territorial. 
(POT) 
19 
 
El POT es fundamental, ya que es un instrumento de planificación y Gestión de territorio 
que promueve y regula los procesos de organización y gestión sostenible del mismo, articulados a 
los planes ambientales, de desarrollo económico, social, cultural otras políticas de desarrollo 
vigentes del país. 
2.3.2 Uso de suelo 
Los fines particulares a que podrán dedicarse determinadas zonas, áreas y predios de un 
centro urbano (Manual para la elaboración de un PDU-MVCS, 2009) 
Según MINAM (2016), la combinación de tipo de uso (actividad) y un tipo de 
asentamiento, deben ser regulados a través de las leyes de la zonificación y de uso de suelo.  
En el Perú la caracterización del uso de suelo lo establece una entidad del Ministerio del 
Ambiente “Instrumento Técnico Normativo del Ordenamiento Territorial”, donde se menciona: 
Caracterización del uso de suelo: Se emplean los datos del uso actual del suelo que se 
encuentra en la Zonificación Ecológica y Económica – ZEE de “Análisis de los cambios de 
Cobertura y Uso de la Tierra”. Las categorías de uso serán analizadas en función de las 
características geográficas del ámbito de estudio. 
El uso de suelos está supeditado a la zonificación y a las normas de ordenación, que se 
establecen en los programas de desarrollo urbano. La ruta que sigue la definición del uso de suelo 
se ordena según la siguiente figura: 
  
20 
 
Figura 7 
Matriz de instrumentos de planificación institucional y territorial 01 
 
 
Fuente: 2007- MINAM – Dirección general de ordenamiento 
21 
 
Figura 8 
Matriz de instrumentos de planificación institucional y territorial 02 
 
Fuente: 2007- MINAM – Dirección general de ordenamiento 
Llegar a establecer un uso de suelo en el estado sigue una larga ruta de entidades, estudios 
y consideraciones, el origen  conlleva a condiciones que son modificables, según la distribución  
de la población,  con ello el Parámetros de usos de suelos no es un problema para establecer un 
proyecto Multiuso en Perú, sobre todo si observamos en el Cuadro 2.2.2.b  donde se considera en 
“Análisis de la proyección según horizonte de planeamiento”, en la Sub pauta 1.2 donde existe la 
22 
 
apertura para considerar las necesidades básicas insatisfechas que podrían permitir un cambio o 
modificación de uso de suelo. 
2.3.3 Multiuso  
“Que tiene varios usos” hablando de arquitectura en la definición se entiende que se trata 
del empleo del espacio, pero ¿de qué empleo hablamos? De los diferentes manejos que puede tener 
un mismo espacio, así como que un mismo espacio pueda tener varios usos en un mismo momento; 
sin embargo, en Arquitectura hablamos también de usos de suelo, el uso de suelo con un propósito 
(zonificación). Antes se promovía la arquitectura mono-funcional, mediante la separación de las 
viviendas, los lugares de trabajo, espacios comerciales, espacios sociales, industriales, y dentro de 
cada tipología también se promovía la homogeneidad, hoy en día este modelo debe cambiar por 
los usos mixtos del suelo. 
Ya sea por una restricción del espacio o por una cualidad asignada, un espacio multiuso se 
contrapone a la estática de los ambientes, tal como lo hace el ser humano que cada vez tiene más 
responsabilidades, más variadas actividades desde temprana edad, menos tiempo y más interés por 
seguir el ritmo del constante cambio. 
“El lado negativo de las políticas de zonificación es que se dificulta el acceso a los servicios 
urbanos de los grupos de menores ingresos y diferentes orígenes étnicos, lo que reduce las 
oportunidades de interacción ciudadana y la integración social. Este tipo de diseño tiene costos 
económicos, porque impide las sinergias y la estimulación mutua entre las actividades productivas. 
El mono-propósito conjuntamente con bajas densidades, estimula el uso de la movilidad individual 
y reduce la viabilidad de las redes de transporte público reforzando aún más la exclusión de los 
menos privilegiados.” (Por un mejor futuro urbano, ONU-HABITAT). 
23 
 
2.3.4 Multifuncionalidad 
Según la RAE (2012), “Relativo a Multifuncional se refiere a “Que puede desempeñar 
diversas funciones”.  
La arquitectura multifuncional nace en el siglo XX con Le Corbusier, pero llega al 
siglo XXI nutrida de tendencias contemporáneas como son el minimalismo, el 
High-tech devenido a Eco-tech, la arquitectura sustentable en todas su variantes y 
denominaciones y la nueva arquitectura invisible, y es que la arquitectura, como 
cualquier manifestación del intelecto, evoluciona junto con las propias necesidades 
humanas. (Bama, 2020, p. 1) 
La arquitectura multifuncional tiene la característica de satisfacer distintas necesidades, 
albergando en su concepto distintas funciones, el cual tiene mayor sentido en la actualidad, donde 
las distancias y el tiempo de los desplazamientos, hacen más prioritario y conveniente concentrar 
distintas actividades.  
La multifuncionalidad llevada a la arquitectura, debiera ser sobre el tipo de arquitectura 
que integra diferentes tipologías y programas, sin embargo, sigue siendo una definición limitada, 
pues debería incluirse a la definición la integración de usos próximos, compatibles o 
complementarios; esto va dirigido a la adecuada integración de funciones. 
Los últimos años se han desarrollado proyectos de arquitectura prioritariamente 
comerciales con la intención de complementar los servicios comerciales, tenemos así los 
volúmenes de oficinas que albergan en sus primeros niveles bancos, gimnasios, cafeterías, entre 
otros, sin embargo diseñar un enfoque multifuncional no consiste en embutir todo lo posible dentro 
de un edificio, se debe tener en cuenta también las necesidades de sus futuros ocupantes, así como 
24 
 
la repercusión en el entorno, como puede beneficiar al barrio entero y cómo es que podrá continuar 
en los años en que las necesidades varíen. 
2.3.5 Multidisciplinariedad 
Según la RAE (2012), Enfoque multidisciplinar se refiere a “Que se compone de varias 
disciplinas científicas o culturales o está relacionado con ellas”.  
La arquitectura se ha ido nutriendo de otras disciplinas, al mismo tiempo que también se 
desempeña en todos los campos; de tal manera que se desarrolla un conocimiento integral, técnico 
o especializado que lo enriquecen o complementan. 
La arquitectura es multidisciplinaria porque está insertado en un contexto, una realidad 
sociocultural, para ello abarca más de lo que en principio se piensa: desde la tipología 
arquitectónica (que pueden ser varios), los sistemas constructivos, las especialidades o la escala 
urbana; la arquitectura abarca más de lo que en principio se piensa, y es fundamental que la 
arquitectura abra sus vínculos a otras materias como parte de su renovación, consecuente con las 
exigencias del entorno. 
2.3.6 Flexibilidad 
Según la RAE (2012), Flexible: "4. adj. Susceptible de cambios o variaciones según las 
circunstancias o necesidades."  
Es la arquitectura dispuesta a los cambios, entendiendo en la flexibilidad las 
transformaciones. La flexibilidad en la arquitectura se manifiesta con mucha diversidad, podría 
tratarse de la totalidad de la edificación o fracciones de él, así como a través de la influencia de 
elementos externos, fijos o móviles. Podría apreciarse impactante o podría ser discreta, La 
flexibilidad es parte de la vida de las personas. 
25 
 
Hacemos uso de ella muchas veces inconscientemente, mas ser sensato con ella potenciará 
su uso y aplicaciones para solucionar diversas situaciones. 
En este trabajo de investigación veremos las dimensiones más resaltantes y frecuentes en 
las que enfrentaremos a la flexibilidad dentro de la arquitectura. 
2.3.7 Efímero 
La arquitectura se encuentra en constante cambio, los tiempos de transformación varían, el 
tiempo de esteticidad depende de las necesidades que se presenten; si hablamos de arquitectura es 
inseparable la noción de efímero 
Dos conceptos que se contraponen la estática no prevén el fin de la vida útil y lo efímero 
puede prever y coordinar antes de que ésta inicie. Una no asume previamente su transitoriedad y 
sus transformaciones. La otra sí. " El concepto de efímero no sólo contempla la idea de tiempo, 
sino también de "(...) mutabilidad, adaptación, ligereza, multiplicidad de lecturas, capacidad de 
utilización diversas" (Fort, 1999, p. 11-12). Es por eso que el término “arquitectura efímera” es 
tan utilizado, pues contempla el efecto transitorio presente en la flexibilidad. 
En general las propuestas de arquitectura deben ser duraderas, servir para muchos años, 
pero hablando del propósito que motivó a la elaboración del proyecto y futura infraestructura 
arquitectónica, la necesidad pudo mutar tanto como el mismo hombre o grupos de hombres que 
originaron la necesidad en su época; para este proyecto de tesis utilizaremos el término efímero 
referido a la duración de determinada arquitectura, que está relacionada con la adaptabilidad y 
flexibilidad. 
Las continuas transformaciones que puede sufrir la arquitectura efímera están relacionadas 
con sistemas que facilitan su constante transformación, que ayuden al montaje y desmontaje, 
requieren de fácil transporte o donde el peso es un punto importante a considerar, también tienen 
26 
 
que ver con el tipo de escala de intervención, normalmente se ven intervenciones de mediana 
escala: ser de pequeña y mediana escala, aunque no se descartan las grandes. Es común que 
intervenciones realizadas en la televisión, cine, teatro, conciertos, pasarelas, inauguraciones, ferias 
y exposiciones sean propuestas por arquitectos casi siempre no especializados, escenógrafos, 
diseñadores y otros. Esto es lo que comúnmente se entiende por arquitectura efímera, teniendo en 
cuenta apenas la temporalidad como criterio de clasificación. 
Situaciones menos comerciales también podrían ser contempladas en la Arq. Efímera, 
refugios para catástrofes, ampliaciones por temporadas, campañas de salud, edificios 
educacionales, vivienda-comercio, entre otros; donde no sólo el tiempo es un criterio a considerar, 
sino también la razón contingente. 
2.3.8 Adaptabilidad 
El ser vivo tiene la capacidad pasiva o activa, en mayor o menor medida, de adaptarse a 
condiciones climáticas, de alimentación de entorno entre otros; en la arquitectura la adaptabilidad 
inicia en las posibilidades latentes del entorno para permanecer y coexistir, se mantiene con una 
intervención (invasiva o no) orgánica de su arquitectura y se prolonga continuando con las 
directrices de su naturaleza. La arquitectura adaptable no se da de golpe y a la fuerza. (Frei, 1974) 
Con este enunciado se puede decir que la adaptabilidad, del ser vivo, busca la adecuación 
para mejorar su condición de existencia, valiéndose de su propia naturaleza y en la misma 
dirección, es decir de forma orgánica a un tiempo regular. Esto vinculado a otros campos, podría 
contener el mismo funcionamiento, siempre que los sistemas que lo componen sean factibles al 
cambio. 
La adaptabilidad también se refiere a poder acoplarse a otros requerimientos, la 
arquitectura flexible tiene como base la capacidad de transformación, incluso si esta tendría que 
27 
 
ser parcial, considerar mantener elementos, circunstancias preexistentes o acomodarse a nuevas 
situaciones. 
Medlin,1979, explica sobre los tipos de adaptabilidad: 
 Adaptabilidad al Contexto; incluye la capacidad de un proyecto para ser utilizado 
en diferentes lugares como respuesta a desviaciones culturales y climáticas o 
distintas condiciones físicas. 
 Adaptación interna, externa, afecta a la envoltura externa o interfase entre el medio 
natural exterior y los elementos interiores controlados. 
 Adaptabilidad Interna; hace referencia a los objetos controlables introducidos por 
el hombre dentro de la envoltura. 
 Adaptabilidad de respuesta; en este tipo de adaptabilidad se incluyen mecanismos 
de retroalimentación del proyecto, para adelantar una respuesta adaptativa. 
Los tipos de adaptabilidad descritos por Richard son posibilidades, esto dependerá de la 
necesidad que motiva la adaptación o las posibilidades de adaptación; un concepto 
complementario a este es el que dice que la arquitectura adaptable se encuentra basada en del tipo 
de solución edificatoria a la que se quiere llegar, los recursos constructivos a adaptar que posee la 
infraestructura y el uso de las tecnologías que se encuentren al alcance para obtener la mayor 
resistencia, ligereza y flexibilidad en los materiales de construcción. 
Independiente a los sistemas de cambios, la adaptabilidad mantiene el concepto de cambio 
a través del tiempo, lo que brinda mayor grado de libertad a la arquitectura, brindando mayores 
posibilidades para la sociedad en su conjunto y cada individuo.  
28 
 
2.4 La Arquitectura Flexible 
Entonces después de haber revisado algunos conceptos, es necesario discutir la relación 
que tienen con la Arquitectura. Todos los términos antes descritos, ocurren a raíz del inminente 
cambio al cual estamos sujetos y que surgen a través del tiempo. El primer factor está determinado 
por las distintas necesidades que el hombre va requiriendo, es subjetivo al usuario, se trata de una 
arquitectura flexible por la adaptación que contemplará; ya sea por su transformación, ser 
desmontable o portátil; una necesidad que tiende a evolucionar con el mismo hombre y sus 
diversos requerimientos en el uso de la arquitectura. La segunda es inseparable a la vigencia en el 
tiempo que puede tener la arquitectura, se habla de arquitectura efímera, pero esta puede ser 
malinterpretada y subvalorada como arquitectura desechable dejando de lado todos los 
fundamentos de los que se vale la arquitectura flexible para satisfacer necesidades puntuales en el 
constante cambio inminente que sufre el hombre, por eso en este proyecto de tesis nos enfocaremos 
en conocer cómo se dan esos cambios y sus diferentes tipos evitando sea utilizado de un modo 
despectivo. 
A continuación, veremos la flexibilidad en la arquitectura desde dos enfoques, 
complementarios pero diferentes a la vez: 
                                    
2.4.1 Diseño Flexible 
Cuando hablamos de Diseño flexible, ya no sólo nos referimos al ambiente que muta o se 
adapta a las distintas necesidades previstas, sino que también hablamos del diseño que involucra 
una mejora en la disposición de uno o más equipamientos y su entorno, un diseño que está 
DISEÑO FLEXIBLE ESPACIO FLEXIBLE 
29 
 
dispuesto a la ciudad para ayudar a resolver diversas carencias en la estructura urbana, podemos 
referirnos a una planificación de mayor extensión. 
El territorio peruano tiene tres regiones naturales muy diferenciadas: la zona costera 
desértica, la cordillera andina, la selva alta y baja; en este espacio físico altamente heterogéneo, la 
naturaleza nos ofrece recursos naturales y biodiversidad de incalculable valor, que catalogan al 
Perú como un país megadiverso, minero-energético, forestal, agrario y pesquero. No obstante, el 
Perú integra la lista de los países en desarrollo debido a que el proceso de ocupación y de uso del 
territorio y de su capital natural como expresión espacial de las diversas políticas socioeconómicas 
implementadas a escala nacional han generado problemas críticos que impiden alcanzar el 
desarrollo sostenible del país. 
 El Perú comprende 128 millones 521,560 hectáreas de superficie continental, y el mar de 
Grau cuenta con 1 millón 140,646.8 kilómetros cuadrados. El área superficial se encuentra 
distribuida en 11.7 por ciento en la costa; 28.4 por ciento en la sierra y 59.9 por ciento en la selva. 
La organización político-administrativa se divide en 1,829 distritos, 194 provincias, 1 provincia 
constitucional y 24 departamentos, en donde casi 30 millones de peruanos se distribuyen 
mayoritariamente en áreas urbanas (tres cuartas partes) y tan solo una cuarta parte en áreas rurales. 
Esta desigualdad se manifiesta en la árida costa, que alberga el 54.6 por ciento de la población, y 
específicamente en Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, en donde viven 
aproximadamente cerca de 9 millones de habitantes (Andina, 2016).  
Lo descrito anteriormente es una corta recapitulación de lo realmente extenso que puede 
ser la problemática del uso del territorio en el Perú, pero es mencionado en este proyecto de 
investigación porque es un factor a considerar ya que la infraestructura de las ciudades, sus 
configuraciones y administración están siendo priorizadas también en ciertas regiones del Perú, 
30 
 
dejando de lado otros potenciales territorios de desarrollo; un diseño flexible (con todas sus 
características) aplicado a una localidad, contribuye con un adecuado uso del territorio; con un 
criterio estratégico del contexto y una visión compartida del territorio. 
 El diseño flexible puede abordar múltiples necesidades complementarias y plantearlas en 
un proyecto que pueda garantizar aprovechar equilibrada y sosteniblemente el territorio de una 
localidad que, por sus dimensiones y complejidades, no requiera de obras o proyectos 
unidireccionales que demande de un esfuerzo político – económico que toma más tiempo y hasta 
en ciertos casos es innecesario. 
Esto no quiere decir que no se planteen proyectos especializados en las pequeñas 
localidades, ni que no lo necesitan, pero es una forma de dar respuesta de forma equilibrada a una 
comunidad y sus precisiones, para que esta localidad y sus habitantes crezcan y no sea sólo un 
lugar carente y olvidado, un lugar donde nacieron o llegaron y de donde tienen que salir. 
Entonces cuando hablamos de Diseño Flexible, podemos referirnos a un campo mayor, no 
precisamente estamos hablando de una sola infraestructura arquitectónica, sino de la configuración 
de algo más amplio, un territorio mayor que pensado y estructurado de forma flexible pueda tener 
mayores posibilidades. 
  
31 
 
Figura 9 
Estrategia del Diseño Flexible 
 
Fuente: Propia 
Podríamos hablar del diseño flexible enfocado desde diferentes aspectos: 
2.4.1.1 Social. 
Cuando el diseño mejora la accesibilidad a servicios o equipamientos urbanos para un 
segmento variado de la población, incrementa las posibilidades de vivienda mediante tipologías 
diversas, no contribuye a la fragmentación social, mejora la percepción de seguridad, cuando 
ayuda a promover actividades de desarrollo cultural o cuando está preparado para recibir, en cierta 
medida, actividades contingentes no contemplados. 
El diseño flexible, refuerza el carácter social ya que la infraestructura adecuada para la 
ciudad o localidad desemboca en una identidad que a su vez repercute en sus habitantes pudiendo 
ser además un hito del lugar. 
  
 
 
 
 
 
 
PROBLEMÁTICA 
Disparidad 
 Irregularidad Desorden 
Descontento Disociación 
POTENCIALIDADES 
Integración Identidad Confort 
Asociación  Administración 
32 
 
2.4.1.2 Económico. 
Se da cuando un diseño arquitectónico genera dinamismo entre diversas actividades, 
potenciando el comercio y los negocios, atrae clientes, inversionistas o impulsa el sector turismo; 
estas opciones tienen una relación directa con beneficios económicos. El mismo efecto sucede para 
casos en los que se construye una infraestructura que se va a reutilizar o adaptar, así como la 
flexibilidad para adaptarse a las necesidades cambiantes incrementa la vida útil del edificio a largo 
plazo. 
2.4.1.3 Infraestructura. 
El diseño flexible proporcionaría un uso mixto de servicios que tienen como efecto 
atenuante la demanda en el transporte público, privado o traslado no motorizado; del mismo modo 
que minimiza los requerimientos de infraestructura vial o que podría impactar favorablemente en 
la cantidad de suelo asignado para estacionamiento. 
El diseño flexible no está limitado a un equipamiento, puede darse también en proyectos 
de infraestructura urbana, que tengan en consideración una visión de recuperación de espacios, 
ahorro de energías y tiempo para la población, que consideren el orden de la ciudad como un 
sistema, donde se aproveche cada vía, área verde o donde las condiciones geográficas, o de 
ecosistemas sean parte de la arquitectura de la ciudad. 
2.4.1.4 Ambiental. 
 Integración al Paisaje 
 Aprovechamiento de los recursos naturales tanto para la climatización, como para 
la iluminación de la edificación. 
 Adaptación de la edificación a las condiciones topográficas y geográficas del lugar. 
33 
 
2.4.1.5 Histórico. 
La flexibilidad en la arquitectura muchas veces evita tener que derribar para construir una 
nueva construcción, como cuando se acondiciona o remodela, al hacer esto reutilizamos la 
estructura y tiene un efecto sostenible con el medio ambiente pero también podemos referirnos al 
valor histórico que se fortalece. 
La flexibilidad entendida desde este concepto más amplio ha sido muy recurrente a lo largo 
de la historia. Existen muchos y diversos ejemplos de reutilización de edificios o partes de éstos 
para diferentes usos, ya fuese por cuestiones estéticas, económicas, políticas o religiosas. Existen 
ejemplos como El Colegio Nacional, en Ciudad de México con proyecto del arquitecto  Gonzáles 
de León (1993-1994), que fue originalmente un conjunto monástico que fue utilizado también 
como escuela, prisión, juzgados y albergue a lo largo de 3 siglos; y que actualmente es uno de los 
centros de eventos más importantes de la capital mexicana; el de los monasterios ingleses que 
fueron reutilizados como casas de campo, otro caso es el del Panteón de Agripa, el cual es conocido 
por cambiar su uso de templo romano a cumplir la función de iglesia cristiana católica para evitar 
su demolición. 
Nuestra Capital, tiene numerosas obras de carácter cultural, un ejemplo importante es el 
Museo Nacional o también Ministerio de Cultura que fue concebido Brutalista para el Ministerio 
de Pesquería, pasó luego a ser sede del Banco de la Nación, Museo Antropológico-Arqueológico 
y finalmente museo de la nación y sede institucional del Ministerio de Cultura. un caso importante 
de flexibilidad de la arquitectura. 
Hay aspectos que se pueden ver implicados en este tema, como el desgaste de la 
infraestructura, aspecto importante a considerar sobre todo si se trata de un patrimonio cultural 
pero que no abordaremos en este proyecto de tesis, ya que tienen que ver con la restauración y sus 
34 
 
grados de intervención. La idea principal de este aspecto es la reutilización del espacio, que es tan 
importante en su carácter sostenible como su carácter histórico, los sucesos que le siguieron a la 
edificación, su valor para reconfigurarse y el mensaje de vigencia e identidad que deja a las futuras 
generaciones. 
2.4.2 La flexibilidad y su relación con la administración del espacio en una entidad comunal. 
Antes de hablar precisamente sobre la flexibilidad y su relación con la administración del 
espacio veremos un poco acerca de dos términos involucrados con la Comunidad: 
2.4.2.1 Centro comunal. 
Trabaja para asistir a la población en su integración y participación activa en la comunidad 
local y para apoyar a los proveedores de servicios locales en sus esfuerzos para servir a esta 
población a través del apoyo a servicios directos educación e investigación. 
También se encarga de la organización, que, con la colaboración de beneficiarios, “se 
esfuerza en resolver los problemas de los habitantes en un barrio o sector geográfico, poniendo a 
su libre disposición un local apropiado, un conjunto de servicios y realizaciones colectivas de 
carácter educativo, social o sanitario” (Ibárcena, 2018), animado por un sistema social responsable 
de la marcha general del centro, quienes deben asegurar su asistencia regular y, si es posible, 
residir. 
Cuentan con una permanente relación funcional con la comunidad, con el fin de asegurar 
su seguridad, atender sus necesidades de servicios y facilitar su desarrollo. 
El centro comunal zonal es un servicio municipal (administrativo y ejecutor de los servicios 
descentralizados); es la oficina comunal en la zona, dependiente de la junta local, a lo que compete 
la gestión administrativa, trámites, gestiones, denuncias, solicitudes, servicios, etc.  
35 
 
El centro comunal es uno de los tipos de espacio para la cultura que se 
nombra, diseña y construye con más frecuencia, gracias a su perfil 
multidisciplinario y su vocación de espacio abierto a la comunidad, que lo 
convierten en una tipología sumamente atractiva para sus gestores y sus potenciales 
usuarios. En localidades donde no existe infraestructura cultural o donde esta se 
encuentra deficientemente gestionada y/o mantenida, el Centro Comunal Cultural 
aparece como la “mejor carta” para resolver la mayoría de los problemas asociados 
a dichas carencias como todo nuevo espacio, es un exigente desafío que requiere de 
un gran esfuerzo para su concreción, y cuyo éxito o fracaso depende de todas y cada 
una de las variables que componen su modelo de gestión, su localización o las 
características físicas de su entorno, entre otras (Consejo Nacional de la Cultura y 
las Artes, 2011). 
2.4.2.2 Centro cultural. 
Se designa centro cultural o casa de la cultura, Centro de desarrollo Cultural y en ocasiones 
centro cultural comunitario. Es un lugar en una comunidad destinado a mantener actividades que 
promueven la cultura entre sus habitantes. Algunas casas de la cultura tienen bibliotecas, talleres, 
cursos y otras actividades; este tipo de locales tiene una gran importancia para la preservación de 
la cultura local, sobre todo en comunidades rurales que carecen de teatros, cines o salas de 
conciertos, aunque, también en las grandes ciudades, las casas de la cultura tienen importancia 
para mantener actividades culturales con grupos de todas las edades y estratos sociales. 
Una casa de la cultura puede estar ubicada en un edificio histórico de la ciudad y puede ser 
grande, con exposiciones artísticas a nivel internacional. En algunas ocasiones una casa del 
36 
 
desarrollo de la cultura puede también estar albergada en edificios pequeños, sobre todo en 
poblaciones o pueblos de menos tamaño. 
Hablando de funciones, Schmidt-Welle, investigador del Instituto Iberoamericano de 
Berlín, Alemania, señala que “Los centros culturales se encuentran en una especie de “no lugar” o 
en un lugar a medias entre muchas instituciones y sus respectivos conceptos o programas 
culturales; organizando exposiciones pero no en museos, muestras de cine pero no en cines, teatro 
y danza pero no en teatros, lecturas sin ser cafés literarios coloquios y ponencias científicas sin 
convertirnos en universidades, y muchos de los centros culturales tienen una vasta colección de 
libros sin convertirse exclusivamente en bibliotecas, o publican libros sin ser por eso una editorial”. 
Ahora bien, para definir a cualquier espacio cultural es necesario tener en cuenta que las dinámicas 
artísticas no solo se producen y desarrollan en lugares físicos, sino también en espacios simbólicos 
y virtuales, por lo que un concepto como el de Centro Cultural siempre será más amplio y abarcará 
más dimensiones que lo relacionado solo con su infraestructura. A grandes rasgos, un espacio 
cultural debe ser entendido, por un lado, como un lugar donde las personas pueden acceder y 
participar de las artes y los bienes culturales en su calidad de públicos y/o creadores; por otro, 
como motor que anima el encuentro, la convivencia y el reconocimiento identitario de una 
comunidad (Consejo Nacional de la Cultura y las Artes, 2011) 
2.4.2.3 Continuidad del espacio flexible. 
La flexibilidad en la arquitectura es muchas veces sinónimo de buena práctica, al poder 
adaptarse a distintas necesidades a lo largo de su vida útil, realizada por los usuarios o por la 
reutilización de la estructura para convertirla a otro uso completamente distinto; requieren de 
control, uno adecuado para preservar el uso multifuncional y la infraestructura en sí. 
37 
 
La administración, gestión corresponde a la necesidad del usuario, esta se establece según 
las políticas de uso establecidas en la entidad, en una entidad comunal esta depende de la 
administración pública, se incorporan profesionales que tienen como objetivo impulsar y 
acompañar técnicamente los procesos de planificación y reconocimiento de la necesidad de llevar 
a cabo la actividad correspondiente para cumplir con el fin. 
Existe una diferencia entre la administración y la planificación. La primera se refiere 
prácticamente a la gestión de actividades y programas, en donde la actividad principal es el 
mantenimiento de un sistema y el integrar los cambios en el sistema. La planificación que, por el 
contrario, se preocupa por los procesos de información del sistema y tiene como objetivo establecer 
una política en las instituciones. 
Cuando en el complejo arquitectónico se van a llevar a cabo funciones diversas dentro de 
un sistema de usos múltiples y la arquitectura está preparada para transformarse, es decir es 
multifuncional o flexible, la administración deberá estar preparada técnicamente para aprovechar 
las utilidades del sistema multifuncional, la flexibilidad del espacio y cumplir con los objetivos 
fijados de la entidad. 
Vale decir que todos los componentes de un diseño arquitectónico flexible pueden o no 
incluir sistemas que aparte de un correcto uso requieran de mantenimiento o supervisión, tal es el 
caso de las instalaciones digitales, accesorios móviles o del mismo control de uso. 
2.4.3 Espacio Flexible 
La escala de intervención de la arquitectura flexible enfocada a la infraestructura, conlleva 
al espacio flexible, esta requiere de una serie de características que dotan al espacio de múltiples 
opciones de uso. Las principales dimensiones que la rigen son: 
38 
 
2.4.4 Dimensión Formal 
Esta dimensión debería marcar en su composición un lenguaje directo que evidencie los 
distintos usos o programas que contiene el complejo arquitectónico, esto facilita la disposición de 
ambientes.  
 Los volúmenes de formas regulares y simples, trabajados dentro de una 
modulación, aseguran plantear la distancia adecuadas de circulaciones, el espacio 
necesario para el mobiliario y su función, además, un módulo proporcional con el 
espacio de circulación y el panel divisor móvil. Un volumen, modulado de manera 
proporcional a las dimensiones del espacio a subdividir, también facilita a mantener 
una distribución conveniente. 
 Grandes luces, contemplado desde la estructura, esta cualidad venida desde las 
plantas libres aporta mayores alternativas de uso. 
 Gran altura, si logramos obtener mayor altura útil es posible tener una mayor 
variedad de uso. Al tener una mayor altura podemos optar por instalaciones y 
tuberías colgantes que no interfieran con la estructura, ocultándolas en un falso 
cielo raso si fuera necesario. 
  Maximización de la independencia entre el diseño o apariencia de la fachada y la 
cobertura, para tener la posibilidad de cambiar el aspecto exterior, así como la 
posibilidad de una reparación o mejorar el comportamiento energético. 
 Espacios diáfanos, permitiendo que los materiales elegidos no sean necesariamente 
rígidos, se podrían proponer fachadas o cubiertas dinámicas que ayuden a la 
versatilidad lumínica o formal, aporta con ser una visualización ligera. 
39 
 
2.4.5 Dimensión Funcional 
Dinamizar múltiples usos en un mismo volumen o un mismo complejo arquitectónico es 
posible, si tomamos como punto de partida la zonificación de funciones compatibles y el recorrido 
interno generado entre volúmenes o funciones no interfiere con los distintos usos, es 
independiente. 
Zonas de concurrencia entre la circulación destinadas a lugares de paso, descanso, 
contemplación y socialización; donde las personas puedan ser sensibles al cambio de manera ligera 
al punto de poder limitar visualmente la continuidad que hay entre una función y otra; pudiendo 
ser un hall, jardines, plazuelas, caminos, graderías o lugares en general que, sin la disposición de 
ningún mobiliario específico, generen una estancia adecuada. 
Según el Arquitecto colombiano, Seba (2018), el objetivo de los dispositivos de transición 
permite un punto intermedio dando paso a la permanencia, que es la clave para el disfrute y 
vivencia del espacio, existe una relación entre la estancia y el tránsito, con los diferentes niveles 
de permanencia de forma gradual.  
Otra forma de aportar con una arquitectura flexible es dejando la posibilidad de un 
crecimiento al interior de los límites del proyecto, ya sea con un área libre aledaño al volumen, la 
proyección de un nivel adicional o un intermedio.  
El área propuesta debería disponer determinadas características para acomodar diversas 
actividades, previendo instalaciones, sistemas constructivos en seco o circulaciones horizontales y 
verticales. 
 Accesos diferenciados o independientes, aporta mayor versatilidad, pero cuando no 
es posible tener accesos diferenciados, se resuelve con un acceso que funcionaría 
como recepción, desde donde se inicie la distribución. 
40 
 
 Circulaciones diferenciadas, veamos la circulación como un árbol, donde el tronco 
es la circulación principal donde se concentra también la circulación vertical y 
desde donde se repartirá al ambiente que se subdividirá o los diferentes ambientes. 
Ramificación en el caso de un conjunto de espacios multifuncionales, siendo 
posible también que se trate de un solo espacio multifuncional. La idea central es 
poder diferenciar el recorrido general y específico. 
 Plantas libres, dan la polivalencia que se necesita para que, con la ayuda de 
elementos móviles, estas puedan flexibilizar el espacio. La predisposición de 
espacios con posibles particiones internas que mediante mecanismos sencillos se 
hagan transformaciones o subdivisiones. 
 Espacios de transición, un espacio intermedio entre los usos, simultáneamente, 
como si fuera a ser un espacio físico o de tiempo para pasar a otro estado, un espacio 
de transición es un descanso entre la variación que ayuda a asimilar el cambio, 
como una suave relación, natural entre distintas funciones. 
 Instalaciones zonificadas y de fácil acceso, todos los sistemas internos que hacen 
posible y funcionamiento mecánico, o automático del edificio deberían estar 
convenientemente zonificados para su eventual mantenimiento técnico sin que 
pueda interrumpirse una o varias actividades. Sugiriendo distinción de instalaciones 
colectivas e individuales. 
  
41 
 
2.4.6 Dimensión tecnológica 
El hombre posee los medios necesarios para satisfacer plenamente las necesidades del 
hombre, la arquitectura no es la excepción y no se estoy refiriéndome a un sector privilegiado, la 
colosal tecnología hace posible que pueda estar al alcance de todos, esto extiende el compromiso 
de la arquitectura para llegar a todos los ámbitos con el grado tecnológico inevitable con la que la 
arquitectura en general se desenvuelve actualmente. 
 Utilizar sistemas estructurales industrializados estándares siguiendo diseños de 
modulaciones. 
 Utilizar paneles divisorios o sistemas en general móviles o plegables para lograr 
ampliar, delimitar o configurar una y varias funciones del espacio flexible. 
 Facilidades técnicas para cambios constantes, se deben disponer cuartos técnicos, 
almacenes para el control y mantenimiento, estos deberán estar siempre disponibles 
y libres de obstáculos. 
 Capacidad de alumbrado, fuentes de poder o dispositivos como proyectores, 
sistemas de audio, video preparados para todos los usos posibles. 
  
42 
 
2.5 Marco Referencial 
2.5.1 Arquitectura Flexible en Perú / Caracterización del Centro de desarrollo comunitario 
multiuso de Castrovirreyna 
2.5.1.1 Determinación de la Brecha Oferta – Demanda. 
Tabla 1  
Determinación de la Brecha Oferta - Demanda 
AMBIENTE Detalle 
BALANCE OFERTA - DEMANDA 
20
14
 
20
15
 
20
16
 
20
17
 
20
18
 
20
19
 
20
20
 
20
21
 
20
22
 
20
23
 
20
24
 
COMPLEJO 
MULTIUSO DE 
CASTROVIRREYNA 
Demanda de 
pobladores  
1237 1252 1267 1282 1297 1313 1328 1344 1360 1377 1393 
Oferta “Sin Proyecto” 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 
Demanda Efectiva 1237 1252 1267 1282 1297 1313 1328 1344 1360 1377 1393 
Brecha de local 1237 1252 1267 1282 1297 1313 1328 1344 1360 1377 1393 
 
Fuente: Propia 
Según la tabla anterior, se determina que la oferta de un local multiuso en la localidad de 
Castrovirreyna es de 0, con una demanda proyectada al año 2024 de 1393. Para determinar el 
cálculo de la brecha de infraestructura del local multiuso, se ha considerado respecto al número de 
personas que participan en cada evento cultural o social, según sea el caso. 
 
2.5.2 Caracterización territorial de Castrovirreyna 
2.5.2.1 Aspecto Geográfico – Climático. 
2.5.2.1.1 Ubicación Geográfica. 
La provincia de Castrovirreyna se encuentra ubicada a 3950 m.s.n.m. Pertenece al 
departamento de Huancavelica, sus límites son los siguientes: 
 
43 
 
Por el Norte…….Con la provincia de Yauyos – Lima 
Por el Sur………..Con la provincia de Huaytara – Huancavelica 
Por el Este……….Con la provincia de Huancavelica 
Por el Oeste……..Con las provincia de Pisco y Chincha – Ica 
Castrovirreyna es un Centro Poblado del distrito de Castrovirreyna, coordenadas UTM: 
N=465529, E=8531326 
Figura 10 
Esquemas de localización 
LOCALIZACIÓN 
DEPARTAMENTAL 
LOCALIZACIÓN PROVINCIAL LOCALIZACIÓN DISTRITAL 
 
  
 
Fuente: Google 
Tabla 2 
Ubicación y superficie de Castrovirreyna, 2017 
DISTRITO 
SUPERFICIE 
(Km2) 
UBICACIÓN GEOGRÁFICA 
ALTITUD 
LATITUD SUR LONGITUD OESTE 
m.s.n.m. 
Castrovirreyna 3.956 3956 13°16'40" 75°18'59" 
Fuente: INEI 
44 
 
2.5.2.1.2 Creación política 
El 21 de junio de 1825 fue creada la provincia de Castrovirreyna, constituida por 13 
distritos (Chupamarca, Aurahuá, Castrovirreyna, Santa Ana, Arma, Tantará, Huamatambo, 
Huachos, Mollepampa, Cocas, Ticrapo, Capilla, San Juan), siendo Castrovirreyna la capital. 
2.5.2.1.3 Vías de Acceso 
Existen dos vías por las cuales se puede llegar de Lima a Castrovirreyna, la primera; por la 
carretera central partiendo de Lima, pasando por las ciudades de Huancayo, Huancavelica y 
terminando en Castrovirreyna. 
La segunda; por la carretera panamericana sur que se inicia de Lima pasando por la 
provincia de Chincha, Pisco y llegando a Castrovirreyna. 
2.5.2.1.4 Condiciones Climáticas. 
CLIMA 
La ciudad de Castrovirreyna se encuentra en la sierra central del Perú, al suroeste de la 
región de Huancavelica, a una altura de 3956 m.s.n.m. Ubicada en la región Suni o Jalca, se ubica 
en el límite superior para la actividad agrícola, especialmente de papa, cebada y mashua. Su clima 
es seco y la temperatura presenta fuertes variaciones entre el día y la noche. 
Esta zona tiene un clima de tundra, lo que significa que incluso en los meses más cálidos 
las temperaturas son muy bajas. La temperatura promedio en Castrovirreyna es de 6.3 ° C. 
El clima es frígido, con variaciones según la localización geográfica, altitud y topografía 
del lugar, por tanto, las variaciones climáticas se caracterizan por ser frías y presentar fuertes 
precipitaciones. 
  
45 
 
TEMPERATURA 
La temporada templada dura 5.9 meses, del 7 de noviembre al 3 de mayo, y la temperatura 
máxima promedio diaria es más de 9 °C. El día más caluroso del año es el 1 de abril, con una 
temperatura máxima promedio de 10 °C y una temperatura mínima promedio de -1 °C. 
La temporada fría dura 2.4 meses, del 11 de junio al 25 de agosto, y la temperatura máxima 
promedio diaria es menos de 8 °C. El día más frío del año es el 17 de julio, con una temperatura 
mínima promedio de -4 °C y máxima promedio de 7 °C. 
Figura 11  
Temperatura máxima y mínima promedio distrito Castrovirreyna - Perú. 
 
Fuente: https://es.weatherspark.com 
SOL 
La duración del día en Castrovirreyna varía durante el año. En 2021, el día más corto es el 
20 de junio, con 11 horas y 21 minutos de luz natural; el día más largo es el 21 de diciembre, con 
12 horas y 55 minutos de luz natural. 
  
46 
 
Figura 12 
Horas de luz natural y crepúsculo. La cantidad de horas durante las cuales el sol está 
visible (línea negra). De abajo (más amarillo) hacia arriba (más gris), las bandas de 
color indican: luz natural total, crepúsculo (civil, náutico y astronómico) y noche total. 
 
Fuente: Https://es.weatherspark.com/ 
PRECIPITACIONES 
Para mostrar la variación durante un mes y no solamente los totales mensuales, mostramos 
la precipitación de lluvia acumulada durante un período móvil de 31 días centrado alrededor de 
cada día del año. Castrovirreyna tiene una variación ligera de lluvia mensual por estación. 
La temporada de lluvia dura 3.1 meses, del 20 de diciembre al 22 de marzo, con un intervalo 
móvil de 31 días de lluvia de por lo menos 13 milímetros. La mayoría de la lluvia cae durante los 
31 días centrados alrededor del 18 de febrero, con una acumulación total promedio de 19 
milímetros. 
El periodo del año sin lluvia dura 8.9 meses, del 22 de marzo al 20 de diciembre. La fecha 
aproximada con la menor cantidad de lluvia es el 27 de julio, con una acumulación total promedio 
de 1 milímetros. 
 
 
47 
 
Figura 13 
Precipitación de lluvia mensual promedio 
 
Fuente: Https://es.weatherspark.com/ 
La lluvia promedio (línea sólida) acumulada en un periodo móvil de 31 días centrado en el 
día en cuestión, con las bandas de percentiles del 25º al 75º y del 10º al 90º. La línea delgada 
punteada es el equivalente de nieve en líquido promedio correspondiente. 
VIENTOS 
La dirección predominante promedio por hora del viento en Castrovirreyna varía durante 
el año. El viento con más frecuencia viene del sur durante 1.7 semanas, del 3 de enero al 15 de 
enero, con un porcentaje máximo del 42 % en 9 de enero. El viento con más frecuencia viene del 
este durante 12 meses, del 15 de enero al 3 de enero, con un porcentaje máximo del 42 % en 1 de 
enero. 
Figura 14 
Dirección del viento 
 
Fuente: Https://es.weatherspark.com/ 
48 
 
El porcentaje de horas en las que la dirección media del viento viene de cada uno de los 
cuatro puntos cardinales, excluidas las horas en que la velocidad media del viento es menos de 1.6 
km/h. Las áreas de colores claros en los límites son el porcentaje de horas que pasa en las 
direcciones intermedias implícitas (noreste, sureste, suroeste y noroeste). 
2.5.2.2 Aspectos Socioculturales 
2.5.2.2.1 Población. 
Según el Censo Nacional del INEI 2017, el centro poblado de Castrovirreyna tiene una tasa 
de crecimiento del 10%, según la relación entre los años censales de 2007-2017, tal como se 
presenta en el siguiente cuadro: 
 
Tabla 3 
Población Intercensal de la Ciudad y/o Centro Poblado de Castrovirreyna y Tasa de 
Crecimiento 
 
CC.PP. – Ciudad POBLACION   2007 POBLACION 2017 
Tasa de 
Crecimiento 
CASTROVIRREYNA 1313 1449 +10.00% 
 
Fuente: Censos 2007– 2017 
Sin embargo, según el censo, se debe mencionar que el Distrito de Castrovirreyna está 
conformado por un total de 252 centros poblados, incluido Castrovirreyna, dando un total de 2929 
habitantes (1378 Hombres, 1551 Mujeres) a los que el Distrito debe atender. 
  
49 
 
Tabla 4 
Población Intercensal del distrito de Castrovirreyna 
SEXO Población total % 
Hombres 1378 47 
Mujeres 1551 53 
Total de Población 2929 100 
Fuente: Elaboración propia, a partir de datos de INEI 
En cuanto a la distribución de la población por grupo etario del distrito de Castrovirreyna, 
se caracteriza por tener una población joven con el 68.5% de la población son menores de 29 años 
de edad (2,006 habitantes) que se convierte en una posibilidad de desarrollo para el distrito, y solo 
el 2.8% (82 habitantes) de la población son menores de un año. Asimismo, 466 habitantes 
corresponden a la población adulta que oscilan entre las edades de 30 a 44 años de edad (15,9%), 
y el restante de la población (518 habitantes) corresponde a las personas que se encuentran entre 
las edades de 45 a 64 años y de 65 años a más (18%). 
Tabla 5 
Población Intercensal por edades del distrito de Castrovirreyna 
Grupos especiales Cantidad % 
Menores de 1 año 82 2.8 
De 1 a 2 años 164 5.6 
De 3 a 5 años 243 8.3 
De 6 a 11 años 445 15.2 
De 12 a 17 años 466 15.9 
De 18 a 29 años 606 20.7 
De 30 a 44 años 466 15.9 
De 45 a 59 años 313 10.7 
De 6000 a 64 años 85 2.9 
De 65 a 70 años 56 1.9 
De 71 a 75 años 33 1.13 
De 76 a más años 31 1.07 
Total de la Población 2929 100 
Fuente: Elaboración propia, a partir de datos de INEI 
50 
 
2.5.2.3 Población De Referencia. 
La población de referencia para este proyecto será la población perteneciente al distrito de 
Castrovirreyna, por tanto, estamos hablando de 2929 personas. 
Sin embargo, también se debe mencionar que Castrovirreyna es el centro político de 13 
Distritos y según el Último Censo Nacional 2017 con 13982 habitantes, cada distrito es autónomo, 
pero hablando de actividades culturales, políticas y administrativas no debemos omitir que la 
relación es permanente ya que el distrito de Castrovirreyna figura como capital de la Provincia de 
Castrovirreyna. 
2.5.2.4 La Migración. 
Es un aspecto que merece especial atención. La tendencia migratoria está dirigida hacia 
Ica, Chincha, Huancayo y Lima. Esta migración se da en la búsqueda de superación y fuentes de 
trabajo que permitan satisfacer las necesidades primarias. 
Los mayores flujos de migración se presentan dentro de los meses de enero, febrero y 
marzo, aprovechando las vacaciones escolares, para salir hacia la costa en busca de empleo, 
principalmente a la ciudad de Huancayo y Lima. 
2.5.2.5 Actividades Económicas. 
Entre las actividades económicas que realiza la población, gran parte de esta se dedica a la 
actividad pecuaria, a la crianza de animales como auquénidos (camélidos sudamericanos), ovinos, 
vacunos, caprinos, cerdo, etc, basando sus ingresos económicos en esta actividad, que no les 
generan un ingreso económico fijo mensual, pero ayuda a la subsistencia de las familias. 
  
51 
 
Tabla 6 
Participación en la actividad económica 
 
Ocupación en su centro de 
labor Nro. Hab % 
 
Población ocupada de 14 a 
más años de edad 
1377 47 
Trabajador dependiente  524 17.9 
Ocupación (trabajador 
independiente) 
 
1213 41.4 
Ocupación (empleador) 6 0.2 
Ocupación (trabajador del 
hogar) 
 
 
6 0.2 
Ocupación (trabajador 
familiar no remunerado) 
 
3 0.1 
Ocupación (trabajador 
desempleado) 
 
18 0.6 
Ocupación (dedicado a los 
quehaceres del hogar) 
 
583 19.9 
Ocupación (estudiante) 495 16.9 
Ocupación (jubilado) 26 0.9 
Ocupación (sin actividad) 62 2.1 
 
Fuente: INEI – Censos nacionales: XII de Población y VII de Vivienda y III de comunidades indígenas 
Dentro de las actividades más importantes que se realizan en la zona donde se desarrolla 
el proyecto, están la agricultura, la ganadería y la crianza de animales menores; la población se 
dedica a la actividad comercial en menor escala, siendo, por lo tanto, la actividad agropecuaria, la 
más importante. 
  
52 
 
Tabla 7 
PEA Ocupada según actividad económica 
Fuente: INEI – Censos nacionales: XI de Población y VI de Vivienda 
VARIABLE / INDICADOR 
PERÚ Dpto. de Huancavelica 
Provincia 
Castrovirreyna 
Distrito 
Castrovirreyna 
Cifras 
Absol. 
% 
Cifras 
Absol. 
% 
Cifras 
Absol. 
% 
Cifras 
Absol. 
% 
PEA ocupada según actividad 
económica 10,163,614 100 136,145 100 6,420 100 744 100 
Agric., ganadería, caza y silvicultura 2,342,493 23.0% 82,900 60.9% 3,268 50.9% 269 36.2% 
Pesca 59,637 0.6% 40 0.0% 5 0.1% 2 0.3% 
Explotación de minas y canteras 133,706 1.3% 4,389 3.2% 855 13.3% 54 7.3% 
Industrias manufactureras 943,954 9.3% 3,265 2.4% 147 2.3% 4 0.5% 
Suministro de electricidad, gas y agua 24,181 0.2% 216 0.2% 12 0.2% 54 7.3% 
Construcción 559,306 5.5% 3,862 2.8% 342 5.3% 73 9.8% 
Comercio 1,689,396 16.6% 8,563 6.3% 360 5.6% 3 0.4% 
Venta, mant.y rep. veh.autom.y motoc 207,206 2.0% 455 0.3% 38 0.6% 3 0.4% 
Hoteles y restaurantes 468,208 4.6% 2,453 1.8% 127 2.0% 17 2.3% 
Trans., almac. y comunicaciones 848,916 8.4% 2,433 1.8% 132 2.1% 24 3.2% 
Intermediación financiera 72,459 0.7% 104 0.1% 3 0.0% 1 0.1% 
Act. inmobil., empres. y alquileres 616,687 6.1% 1,527 1.1% 85 1.3% 4 0.5% 
Admin.púb. y defensa; p. segur.soc.afil 343,331 3.4% 4,056 3.0% 326 5.1% 80 10.8% 
Enseñanza 610,159 6.0% 7,559 5.6% 492 7.7% 114 15.3% 
Servicios sociales y de salud 241,335 2.4% 1,818 1.3% 87 1.4% 18 2.4% 
Otras activ. serv.comun.soc y 
personales 
335,250 3.3% 1,147 0.8% 19 0.3% 6 0.8% 
Hogares privados con servicio 
doméstico 
318,455 3.1% 993 0.7% 48 0.7% 14 1.9% 
Actividad económica no especificada 348,368 3.4% 3,004 2.2% 112 1.7% 4 0.5% 
53 
 
2.5.2.6 Educación. 
Tabla 8 
Servicio Educativo en el Distrito de Castrovirreyna 
Etapa, 
modalidad y 
nivel 
Total Gestión Área Sexo Pública 
educativo  Pública Privada Urbana Rural Masculino Femenino Urbana Rural 
Total 1 485 1 485 - 885 600 715 770 885 600 
Básica 
Regular 
1 047 1 047 - 447 600 539 508 447 600 
Inicial 219 219 - 83 136 121 98 83 136 
Primaria 454 454 - 200 254 222 232 200 254 
Secundaria 374 374 - 164 210 196 178 164 210 
Básica 
Alternativa 
105 105 - 105 - 34 71 105 - 
Básica 
Especial 
- - - - - - - - - 
Técnico-
Productiva 
99 99 - 99 - 25 74 99 - 
Superior No 
Universitaria 
234 234 - 234 - 117 117 234 - 
Pedagógica - - - - - - - - - 
Tecnológica 234 234 - 234 - 117 117 234 - 
Artística - - - - - - - - - 
Fuente: ESCALE – Estadística de calidad educativa. 
La capital del distrito de Castrovirreyna cuenta con los siguientes servicios educativos: 
Tabla 9 
Servicio Educativo en la Localidad de Castrovirreyna 
NIVEL NOMBRE DE I.E. COD. MOD. 
INICIAL N° 351 0278770 
PRIMARIA N° 22006 0279422 
SECUNDARIA “San Roque” 0275602 
CEBA Adultos (Secundaria Primaria) 1105618 
SUPERIOR 
Instituto Superior Tecnológico 0830257 
Facultad de Minas y Metalurgia de la UNACH  
Fuente: ESCALE – Estadística de calidad educativa. 
Dentro del área correspondiente a la localidad de Castrovirreyna no se ha registrado 
instituciones educativas del mismo nivel, de índole privada. 
54 
 
2.5.2.7 Servicios Básicos. 
2.5.2.7.1 Servicio de agua potable.  
El servicio de agua potable del cual se abastece el área en evaluación está administrado por 
la Municipalidad Distrital de Castrovirreyna, donde según las encuestas realizadas el 53 % de las 
viviendas tiene red pública dentro de las viviendas debidamente potabilizadas y el resto consume 
agua también de pozo y pilones etc. 
Tabla 10 
Abastecimiento de Agua de la localidad de Castrovirreyna 
Viviendas con abastecimiento de agua Cantidad % 
Red pública de agua dentro la vivienda 437 53 
Red pública de agua fuera la vivienda 7 0.8 
Pilón de uso público  144 17.5 
Camión, cisterna u otro similar 1 0.1 
Pozo 54 6.6 
Río, acequia, manantial 160 19.4 
Otro tipo 21 2.5 
Total de viviendas 825 100 
Fuente: INEI 
2.5.2.7.2 Servicio de alcantarillado.  
En la Zona Urbana, un 30% de las viviendas cuentan con este servicio, y el 70% vierte a 
pozos sépticos, pozos negros y letrinas, mientras que el resto carece de desagüe principalmente las 
zonas periféricas, los afluentes líquidos domiciliarios, así como vertidos de desagües se derivan a 
las partes bajas según la topografía. Dentro del área evaluada según las encuestadas realizadas el 
29.7 % de las viviendas cuentas con red pública dentro de la vivienda el resto vierte sus desagües 
en pozo séptico, letrinas y en muchos casos a las quebradas y ríos que cruzan el sector. 
55 
 
Tabla 11 
Servicio de alcantarillado de Castrovirreyna 
Disponibilidad de servicios higiénicos Cantidad % 
Red pública de desagüe dentro la vivienda 245 29.7 
Red pública de desagüe fuera la vivienda 2 0.3 
Pozo séptico 73 8.8 
Pozo negro, letrina 210 25.5 
Río, acequia o canal 23 2.8 
No tiene 271 32.9 
Total de Viviendas 825 100 
Fuente:  INEI 
2.5.2.7.3 Servicio de Energía Eléctrica. 
 La mayor parte de las viviendas en la Zona Urbana aproximadamente el 70.3 % tienen 
suministro de energía eléctrica a través del servicio de una red pública, mientras que el 27.3 % de 
las viviendas cuentan con otro tipo de alumbrado tales como: petróleo, gas, lámpara, vela u otro, 
y solo el 2.4 % de las viviendas no tienen ningún tipo de alumbrado 
Tabla 12 
Servicio de energía eléctrica de la localidad de Castrovirreyna 
Tipo de Alumbrado Cantidad % 
Electricidad 580 70.3 
Kerosene, mechero, lamparín 2 0.2 
Petróleo, gas, lámpara 1 0.1 
Vela 248 30 
Otro 17 2.1 
No tiene 20 2.4 
Total de Viviendas 825 100 
Fuente:  INEI 
56 
 
2.5.2.8 Aspecto Urbanístico. 
2.5.2.8.1 Atractivos Turísticos. 
Bajando una bahía no muy extensa de chonta, rumbo a Pisco, se inicia la meseta de 
Castrovirreyna; en ella se encuentran localizadas las lagunas más grandes y bellas del 
departamento de Huancavelica, entre ellas: Choclococha (a 68 Km. de Huancavelica), Pultocc, 
Orcococha, San Francisco, Pacococha; en cuyas islas, islotes y playas se desarrolla una rica y 
variada fauna y flora altoandina. Además, puede observarse estancias y pueblos de criadores de 
alpacas, llamas y vicuñas, de características y costumbres muy singulares. 
La ciudad de Castrovirreyna, se encuentra prácticamente en las faldas de la majestuosa 
“Eterna Bella Durmiente”. 
Manifestaciones culturales: Niño Jesús de Praga, San Roque 
Figura 15  
Atractivos turísticos 
 
 
 
 
 
 
Niño Jesús de Praga. 2017. Fuente Propia Festividad Bajada de Reyes. 2017. Fuente Propia 
57 
 
 
 
 
Folclor eterno Perú. Afiche de Fiesta Patronal de 
San Roque. 2013. 
http://folcloreternoperu.blogspot.pe 
Panoramio Google Maps. La Bella Durmiente. 2011 - 
http://www.panoramio.com/photo/59780531 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
02/04/2016 Se publicó en el diario Oficial El Peruano la Ley Nº 30419,que declara de interés nacional y 
necesidad pública la recuperación, conservación, protección y promoción de la laguna de Choclococha de 
Huancavelica. 
 Laguna de Choclococha. 2014. Fuente Andina 
Fuente: Google 
58 
 
2.5.2.9 Tipología de vivienda e infraestructura de la zona. 
La arquitectura predominante en la localidad de Castrovirreyna es sencilla, sin muchas 
pretensiones, las proporciones fastuosas están reservadas para la arquitectura administrativa o de 
culto, por el uso y los significados ligados a este. 
La tipología arquitectónica, a lo largo del tiempo, establece un diálogo equilibrado entre lo 
natural y lo construido, del cual se desprenden referentes para la arquitectura contemporánea; en 
Castrovirreyna su configuración urbana es alargada y distendida, rodeada de dos ríos y entre 
montañas con dos calles principales y longitudinales en cuyos límites se han establecido viviendas 
y equipamientos. 
En la visita de campo realizada se observó que las viviendas son mayormente de 1 a dos 
pisos y que las edificaciones nuevas llegan a tener más niveles, los elementos constructivos 
utilizados son el adobe y el ladrillo de arcilla, no tienen contra zócalo de refuerzo, la cobertura es 
de calamina con estructura de madera sin aislamiento acústico o térmico. 
Llama la atención la situación de algunos casos, recurrentes en la sierra en general, donde 
se observa el estado de conservación y mantenimiento de las viviendas; la tecnología utilizada en 
la construcción de viviendas es mayoritariamente básica, la persistencia de sistemas constructivos 
artesanales sin soporte técnico, que, por ser mal empleados, no obedecen solamente a temas de 
durabilidad, resistencia o confort sino también a un factor social. 
  
59 
 
Figura 16 
Vista de Calle Av. San Martín 
 
Fuente: Propia 
Figura 17 
Vista de Calle Los Libertadores 01 
 
Fuente: Propia 
60 
 
Figura 18 
Vista de Calle Los Libertadores 02 
 
Fuente: Propia 
 
Figura 19 
Vista de Calle Los Libertadores 03 
 
Fuente: Propia 
61 
 
Figura 20 
Paradero 
 
Fuente: Propia 
Figura 21 
Municipio 
 
Fuente: Propia 
62 
 
Figura 22 
UGEL 
 
Fuente: Propia 
 
Figura 23 
Gerencia sub regional Castrovirreyna 
 
Fuente: Propia 
63 
 
Figura 24 
Alameda Municipal 
 
Fuente: Propia 
Figura 25 
Atrio de la iglesia San José 
 
Fuente: Propia 
64 
 
Figura 26 
Vista del Atrio de la Iglesia 
 
Fuente: Propia 
Figura 27 
Parroquia San Roque 
 
Fuente: Propia 
  
65 
 
2.6 Realidad problemática de Castrovirreyna 
El distrito de Castrovirreyna cuenta en la actualidad con diferentes equipamientos 
arquitectónicos de gestión y servicios; no obstante, ni sus diferentes instituciones, ni la 
Municipalidad, se dan abasto para contener espacialmente actividades y servicios. Por tal motivo, 
para optimizar el servicio al ciudadano castrovirrense, hace falta la implementación de algunos 
equipamientos que sirvan a las siguientes necesidades a mencionar: 
2.6.1 Expresión Cultural 
En la visita de campo al centro poblado de Castrovirreyna, se ha podido observar que esta 
localidad no cuenta con un edificio idóneo para la realización de actividades múltiples, generando 
para sus habitantes  dificultades de organización en la búsqueda de lugares adecuados para el 
desarrollo de las mismas (reuniones, capacitaciones, actividades deportivas, artísticas y culturales); 
Se debe tomar en cuenta que el centro poblado de Castrovirreyna está ubicado por encima de los 
3950 m.s.n.m., resultando evidente que se trata de una zona muy fría donde la confortabilidad 
térmica es una prioridad para el desenvolvimiento de los asistentes en las variadas  actividades 
socioculturales; por ello, es menester contar con los ambientes adecuados y las condiciones  
necesarias, que en la actualidad la localidad no posee, para el fomento de su desarrollo cultural y 
social. 
2.6.2 Programa INABIF 
En la localidad de Castrovirreyna se brinda un conjunto de programas de ayuda por parte 
del Estado que están dirigidas a la población más vulnerable; el INABIF (Programa Integral 
Nacional para el Bienestar Familiar) es uno de los más importantes y tiene como objetivo dirigir 
y ejecutar acciones tendientes a lograr la prevención, protección, atención y apoyo a la población 
en riesgo, así como el bienestar familiar; el CEDIF ( Centro de Desarrollo Integral de la Familia) 
66 
 
es la unidad de servicio del INABIF para el cumplimiento de sus objetivos el cual cuenta con un 
manual de organización que incluye un perfil profesional para la atención en sus centros. 
-Servicio “Acercándonos”: es un servicio del INABIF que brinda asesoría legal, consejería 
social y psicológica a las familias peruanas en situación de vulnerabilidad, con el fin de lograr una 
dinámica interna que ayude a la afirmación de los roles parentales, a la convivencia democrática y 
al ejercicio de derechos de sus integrantes. 
 Escuela de familias: Enfocado a mejorar la comunicación entre los miembros de la 
Familia. 
 Actividades lúdicas familiares: Promover el entretenimiento sano de la familia a 
través del deporte, juegos, paseos; una diversión sana. 
 Consejería psicológica: Apoyo psicológico para que las familias puedan manejar y 
superar conflictos. 
 Orientación legal: Brindar asesoría relacionada a la protección de la niñez y la 
familia, así como la promoción del ejercicio de sus derechos. 
 Consejería social: Información y gestión para que las familias se acerquen a los 
servicios públicos locales y puedan mejorar así su alimentación, salud, educación, 
etc. 
Actualmente este programa se viene desarrollando en la antigua sede del Municipio; como 
tal, se trata de oficinas administrativas que no están preparadas para contener algunas funciones  
requeridas por el CEDIF, tales como: cocina, comedor, talleres, instalaciones sanitarias suficientes 
y espacios de atención para los diferentes casos; estos precisan ambientes apropiados para 
abastecer a un total de cien personas en promedio, quienes son los beneficiarios de este servicio, 
y optimizar el rendimiento del programa INABIF. 
67 
 
2.6.3 Almacenaje 
Otra exigencia importante en la localidad son los centros de almacenaje de diversos tipos, 
también de apoyo a la gestión gubernamental.  Se clasifican en: 
 Archivo de documentos: En el desempeño edil de Castrovirreyna se realizan un 
vasto y variado tipo de trámites a lo largo de todo el año, una diversidad de 
procedimientos administrativos que generan un acervo de documentos ordenados 
en trecientos archivadores por año, aproximadamente; y estos tienen la 
obligatoriedad de permanecer archivados por 10 años, según las normas 
administrativas. 
 Almacén de avanzada: En la provincia de Huancavelica se cuenta con un programa 
de emergencias que está encargado de monitorear y recepcionar todas las alertas 
que podrían suscitarse por motivo de lluvias, huaicos, deslizamientos y otras 
urgencias; cuando los responsables del programa perciben cualquiera de estas 
emergencias proceden a contactarse con las entidades correspondientes para su 
respectiva atención. Para la atención de las emergencias, la Oficina de Defensa 
Nacional, Seguridad Ciudadana y Defensa Civil del Gobierno Regional de 
Huancavelica asigna artículos y productos en general para brindar oportunamente 
el cuidado que requiera la población afectada por los desastres naturales que se 
registren. Estos artículos y productos son otorgados a cada centro poblado de forma 
anticipada a las emergencias; se encuentran bajo el control de la Municipalidad, 
ocupando un espacio, inventariados y listos para su uso en el momento requerido. 
En la actualidad, la Municipalidad de Castrovirreyna no cuenta con un lugar de 
almacenamiento adecuado de dichos productos desde donde pueda gestionarse su 
68 
 
respectivo control y distribución, sino que, se encuentra ocupando un lugar 
improvisado donde no se tiene una correcta administración de los mismos. 
Tabla 13 
Contenido estándar del almacén de avanzada, región sierra 
Enseres y Abrigos Herramientas y equipos Alimentos 
10-15 colchones 20 picos 200-300 kg arroz, azucar 
06 camas plegables  200 und. fideos 1/2 kg 
300 frazadas 200 calaminas 1x1.80m 200 und. avena 180gr 
50 cucharones 20 barretas hexagonal 1/8” 200 und. aceite 1/2 lt 
50 espumaderas 20 lampas 200 und. Atún 
10 juegos de ollas nro. 25, 35, 40 Grupo Eléctrógeno  
400 tenedores, cucharas   
100 juegos de bebecreces   
50 gorritos niños   
50 gorros adultos   
Fuente: Propia 
Almacén de alimentos: La localidad de Castrovirreyna tiene a su cargo la tarea de 
administrar los alimentos que corresponden al Programa de Complementación Alimentaria (PCA) 
a nivel provincial, correspondiente a 67 comedores populares de los trece distritos de 
Castrovirreyna, además de abastecer también a un albergue en el centro poblado de San Juan. La 
responsabilidad es asignada por el Gobierno Regional de Huancavelica, el cual brinda un 
presupuesto Anual de S/. 286,000.00 soles para la compra de los alimentos; esta compra se realiza 
dos veces al año la misma que es almacenada y administrada por un comité de gestión, quienes 
realizar el Control de calidad y fiscalizan su consumo de manera permanente. En la actualidad, 
para contener los víveres se alquilan dos espacios que suman un total de 300m2. 
  
69 
 
Figura 28 
Contenido estándar del PCA al año 
 
Fuente: Investigación propia 
El programa Vaso de Leche y el Programa INABIF también requieren de ambientes de 
almacenamiento, desde donde se administren, conserven y distribuyan, sin embargo, a diferencia 
del PCA, la cantidad almacenada es equivalente solo al centro poblado de Castrovirreyna. 
Figura 29 
Contenido estándar del programa Vaso de Leche, Trimestralmente 
 
Fuente: Investigación propia 
 
Arroz superior
(24 647 Kg)
Maíz amiláceo 
(8 699 Kg), lenteja Seca 
(5 610 Kg)
Quinua perlada extra 
(6 600 Kg)
Conserva de filete atún
(3 619 lt)
Aceite vegetal
(7 600 u)
Para 750 beneficiarios, con un 
presupuesto de s/ 69,300.00 soles 
distribuidas en 18 comunidades: 2 
tarros de leche y 500gr de avena por 
mes repartidos cada tres meses
70 
 
 Almacén de maquinaria y patio de maniobras: La Municipalidad tiene a su cargo 
equipos y/o maquinarias para fines de construcción, mantenimiento de pistas o 
compromisos en general de obras civiles de la localidad. Del mismo modo que en 
los casos anteriores, se evidencia la deficiencia de espacios de almacenaje y 
mantenimiento de estas maquinarias y equipos. Es importantes mencionar que, por 
motivos de espacio en el terreno elegido para este proyecto de tesis, no se considera 
el almacenamiento de todas las maquinarias; la solución a esta necesidad será 
parcial y fundamental, resolviendo un patio de maniobras, un taller de 
mantenimiento para las maquinaras, almacenaje de herramientas y el espacio de 
tránsito suficiente para los autos o maquinarias que se encuentren en 
mantenimiento. 
Figura 30 
Principales maquinarias y equipos que la Municipalidad tiene a su cargo 
 
Fuente: Investigación Propia 
01 tractor oruga 01 ómnibus 01 volquete (15m3) 01 retroexcavadora
03 camionetas 01 compactadora 04 mezcladoras de concreto
01 compresora, 
vibrador
02 compactadores 
de plancha
herramientas en 
general
71 
 
Una observación adicional para esta sección es la carencia de un espacio donde almacenar 
los automóviles con sanción, es decir, aquellos que por no cumplir con alguna norma no pueden 
transitar con normalidad, han recibido una orden de captura y deben ser retenidos oficialmente 
hasta regularizar su situación. 
2.6.4 Asambleas 
Considerando la envergadura cultural que posee Castrovirreyna, el Centro Poblado es 
actualmente, y en  potencia, sede de numerosas reuniones, conferencias y capacitaciones que 
promocionan el desarrollo de la buena salud, educación, cultura, así como, los acuerdos 
gubernamentales; hasta la actualidad, estos se han venido realizando en lugares improvisados, que 
generan un costo adicional para el Municipio y, en algunos casos, no respondiendo en su totalidad 
a la demanda de los eventos; en consecuencia, se precisa concretar uno o más ambientes para 
satisfacer dichas reuniones de gran interés. 
Se nombra a continuación la lista de las más importantes reuniones que se realizan en el 
centro poblado de Castrovirreyna: 
 Castrovirreyna es sede provincial de las unidades operativas de las Redes de Salud, 
quienes organizan, en promedio, seminarios quincenales relativos a la salud. 
 Capacitaciones por parte de la UGEL. Como parte de la implementación de la Ley 
de Carrera Pública Magisterial se realizan reuniones de control y capacitaciones. 
Estas son en promedio mensuales. 
 Acuerdos gerenciales y sobre agricultura. El Gobierno Regional de Huancavelica 
organiza y promueve Seminarios y/o asambleas para optimizar la administración y 
calidad de la agricultura en toda la región. 
72 
 
 Capacitaciones para la MYPE. Como parte del desarrollo económico social se 
realizan en toda la región. Del mismo modo, se organizan jornadas para los 
comerciantes zonales por rubros. 
 Eventos elaborados por el Comité del Vaso de Leche. 
 Capacitación interna del personal edil. 
 Reuniones para discutir, definir el Presupuesto Participativo, así como, los 
proyectos de infraestructura rural-urbana. Esta es una de las más importantes 
reuniones que se realiza en Castrovirreyna, ya que concurren los miembros del 
Gobierno Regional de todo Huancavelica, quienes son en promedio doscientas 
personas. Estas reuniones son trimestrales. 
 Seminarios por parte de los transportistas. Los diferentes centros que ofrecen el 
servicio de transporte también reciben charlas informativas y/o se reúnen 
oficialmente para acuerdos relativos a su rubro. 
Se mencionan algunas de las actividades artísticas: 
1. Eventos relacionados al aniversario del Centro Poblado 
2. Carnavales 
3. Fiesta Patronal “Niño Jesús de Praga” (escenario principal “Belén”) 
4. Fiesta patronal “San Roque” 
5. Eventos de clausura de los diferentes centros académicos 
  
73 
 
2.7 Marco Normativo 
El desarrollo del proyecto estará dentro de los parámetros permitidos, tomando todas las 
consideraciones indicadas en las normas del RNE, sin descuidar la importancia de la accesibilidad 
y el confort. 
Reglamento nacional de edificaciones (RNE) 
Título III 2. Arquitectura 
 NORMA A.010 Condiciones generales del diseño 
 NORMA A.040 Educación.  
 NORMA A.090 Servicios Comunales  
 NORMA A.120 Acceso para personas con discapacidad. 
 NORMA A.130 Requisitos de seguridad. 
 Capítulo I.- Características de diseño.  
 Capitulo II.- Relación de la edificación con la vía pública.  
 Capitulo III.- Separación entre edificaciones. 
 Capitulo IV.- Dimensiones mínimas de los ambientes.  
 Capítulo V - Accesos y pasajes de circulación. 
2.7.1 Condiciones reglamentarias para la Arquitectura Flexible en Perú 
La elaboración de proyectos no sólo depende de la necesidad de las localidades, sino de las 
normativas municipales, que son antiguas, difíciles, restrictivas y que bloquean iniciativas. En el 
Perú no tenemos, dentro de los instrumentos urbanos, marcos regulatorios que respalden la 
Arquitectura flexible o zonificación con la multiplicidad de usos de suelo; pero todo indica que 
nuestra propia realidad se ha adelantado o lo impulsará paulatinamente, ya que el diseño flexible 
74 
 
sólo se ha adelantado a la creación de la norma, pues el diseño flexible concibe los principales 
lineamientos acordes con los nuevos requerimientos. 
El marco legal y normativo del ordenamiento territorial relacionadas con la Zonificación 
Ecológica Económica (ZEE) y el Ordenamiento Territorial (OT) indica: 
El DS Nº 087-2004-PCM, Reglamento de ZEE, que establece en su artículo 1º que la ZEE 
es un proceso dinámico y flexible para la identificación de diferentes alternativas de uso sostenible 
de un territorio determinado, proceso basado en la evaluación de sus potencialidades y limitaciones 
con criterios físicos, biológicos, sociales, económicos y culturales. Una vez aprobada la ZEE se 
convierte en un instrumento técnico y orientador del uso sostenible de un territorio y de sus 
recursos naturales. 
Enfocándonos en el “…proceso dinámico y flexible para la identificación de diferentes 
alternativas de uso…” se puede plantear que la norma nos puede permitir plantear un proyecto 
acorde con las potencialidades del territorio, sustentados en criterios fundamentales. 
En la Exposición de Motivos del: Proyecto de ley N°1797/2017.CR – Ley de uso y gestión 
del suelo urbano, se indica: 
-Problemática en el crecimiento de las ciudades: “Propiciar los procesos de reurbanización 
de áreas ocupadas de la ciudad que con el tiempo han devenido obsoletas, demandando procesos 
en los que la urbanización deberá modificarse para coger usos diferentes de aquellos que tenía 
originalmente, creándose nuevas vías, espacios públicos, junto con probables nuevos manzaneos 
del área.” 
-Necesidades de nuevas leyes urbanas: “Las nuevas necesidades de las ciudades tanto en 
los procesos de planificación como en la gestión del suelo son enfrentadas en nuestros días con un 
aparato conceptual y legal concebido en el momento en que obtener suelo urbano no proponía las 
75 
 
dificultades de ahora, las ciudades tenían otras dimensiones y los mercados mismos funcionaban 
de manera tal que la recuperación de costos de la inversión pública a favor de la comunidad no 
aparecía como un problema con la importancia que ahora tiene.” (Congreso de la república, 2017)  
“...Se viene postergando hace décadas; la vigencia de la forma como regulamos los usos 
en nuestras ciudades. En Perú seguimos trabajando con instrumentos urbanísticos del siglo 
pasado, que parten de una visión de urbes mono funcionales…generando importantes 
costos en infraestructura y desplazamientos”“…la ciudad se debe medir por la intensidad 
y escala de los intercambios que en ella se desarrollan, determinando un gradiente de zonas 
de mixtura de usos que reconoce las áreas centrales y las vías metropolitanas como las más 
intensas, y que van tomando escala de barrio en la medida que dicha intensidad disminuye.” 
(Instituto Peruano de Derecho Urbanístico, 2018) 
Lo mencionado fue una declaración del Arq. Aldo Facho Dede para un artículo del IPDU 
acerca de la regulación de usos de suelo en Lima, sin embargo, lo mencionado es también válido 
para un planteamiento flexible a un nivel nacional, incluso a escala local tal como se plantea en 
este proyecto de tesis. 
No se han encontrado lineamientos normativos exclusivos de la arquitectura flexible. La 
relación del ordenamiento territorial con la arquitectura flexible, es la viabilidad regular o 
reglamentaria para poder proponer proyectos Multifuncionales así mismo la exploración 
académica para un diseño flexible con variedad de usos. 
  
76 
 
III Método 
3.1 Tipo de Investigación 
El presente proyecto de tesis es de tipo descriptivo, ya que consiste en la caracterización 
de hechos, con el fin de establecer su estructura o comportamiento, teniendo como objetivo la 
descripción del evento de estudio que en este caso es el Centro De Desarrollo Comunitario 
Multiuso en la localidad de Castrovirreyna.  
Figura 31 
Esquema Metodológico 
 
Fuente: Elaboración Propia 
77 
 
Este tipo de investigación se asocia con el diagnóstico de la localidad y sus requerimientos, 
basándonos en la indagación, observación, el registro y la definición, donde el diseño de la 
investigación es de tipo documental, basándose en la obtención y análisis de los datos provenientes 
de tesis, fuentes bibliográficas y entidades gubernamentales relacionados al tema de investigación, 
obteniendo como resultado un diseño arquitectónico acorde a la información recopilada y 
necesidades determinadas de la localidad de Castrovirreyna.  
Además, este proyecto de tesis cuenta con las condiciones metodológicas de una 
investigación aplicativa, ya que sobre la base de las conclusiones obtenidas a partir de la 
investigación se plantea un Proyecto Arquitectónico Multifuncional para la Localidad de 
Castrovirreyna. 
• Método inductivo 
• Enfoque Cualitativo 
• No experimental 
3.2 Ámbito Temporal y Espacial 
La información y datos considerados para evaluar y analizar en la presente tesis, 
corresponden al periodo entre 2015 – 2019, los cuales sirven de referencia para poder estudiar los 
aspectos más importantes de la zona. 
La propuesta Arquitectónica está ubicada en el distrito de Castrovirreyna, provincia de 
Castrovirreyna y departamento de Huancavelica, ya que no hay antecedentes de un proyecto 
arquitectónico flexible en la zona que satisfaga múltiples necesidades comunales al mismo tiempo 
en un mismo proyecto; el lugar es propicio para el carácter contemporáneo del tema de proyecto 
de tesis ya que Castrovirreyna es una localidad que a pesar de ser pequeña, cuenta con una 
78 
 
importancia política respecto de toda la provincia de Castrovirreyna y se encuentra en una región 
donde, más bien, es necesario consolidar la comunidad y su población. 
3.3 Variables 
El presente proyecto de tesis cuenta con una variable: Estrategias de una arquitectura 
flexible en el diseño del Centro de Desarrollo Comunitario Multiuso, la cual se encuentra en la 
Matriz de Consistencia. 
Tabla 14  
Variable 
TEMA: CENTRO DE DESARROLLO COMUNITARIO MULTIUSO 
LOCALIDAD DE CASTROVIRREYNA DISTRITO Y PROVINCIA DE CASTROVIRREYNA 
PROBLEMA OBJETIVOS VARIABLE 
Problema General: 
¿Cuáles son las estrategias de una 
arquitectura flexible que debe contar el 
diseño del Centro de Desarrollo 
Comunitario Multiuso en la localidad de 
Castrovirreyna distrito y provincia de 
Castrovirreyna que contribuya al 
mejorar la prestación de servicios 
sociales? 
Objetivo General: 
Plantear estrategias de una arquitectura 
flexible en el diseño del Centro de 
Desarrollo Comunitario Multiuso en la 
localidad de Castrovirreyna distrito y 
provincia de Castrovirreyna que 
contribuya al mejorar la prestación de 
servicios sociales. 
 
 
Estrategias de una 
arquitectura flexible en el diseño del 
Centro de Desarrollo Comunitario 
Multiuso 
Problemas Específicos: 
1. ¿Qué estrategias formales de 
una arquitectura flexible se deben 
plantear en el diseño del Centro de 
Desarrollo Comunitario Multiuso en la 
localidad de Castrovirreyna distrito y 
provincia de Castrovirreyna que permita 
una modulación adecuada y facilite la 
división de ambientes junto con su 
distribución?   
2. ¿Es favorable incorporar 
estrategias funcionales de una 
arquitectura flexible en el diseño del 
Centro de Desarrollo Comunitario 
Multiuso en la localidad de 
Castrovirreyna distrito y provincia de 
Castrovirreyna que contribuya a 
dinamizar sus múltiples usos? 
3. ¿Cómo plantear estrategias 
tecnológicas de una arquitectura flexible 
en el diseño del Centro de Desarrollo 
Comunitario Multiuso en la localidad de 
Castrovirreyna distrito y provincia de 
Castrovirreyna que permita el desarrollo 
óptimo de distintas actividades en 
ambientes de amplias dimensiones? 
Objetivos Específicos: 
1. Plantear estrategias formales 
de una arquitectura flexible en el diseño 
del Centro de Desarrollo Comunitario 
Multiuso en la localidad de 
Castrovirreyna distrito y provincia de 
Castrovirreyna que permita una 
modulación adecuada y facilite la 
división de ambientes junto con su 
distribución. 
2. Incorporar estrategias 
funcionales de una arquitectura flexible 
en el diseño del Centro de Desarrollo 
Comunitario Multiuso en la localidad de 
Castrovirreyna distrito y provincia de 
Castrovirreyna que contribuya a 
dinamizar sus múltiples usos. 
3. Plantear estrategias 
tecnológicas de una arquitectura flexible 
en el diseño del Centro de Desarrollo 
Comunitario Multiuso en la localidad de 
Castrovirreyna distrito y provincia de 
Castrovirreyna que permita el desarrollo 
óptimo de distintas actividades en 
ambientes de amplias dimensiones. 
Fuente: Propia 
79 
 
3.4 Población y muestra 
No corresponde 
3.5 Instrumentos 
Se realizaron visitas a la localidad, con la finalidad de palpar el contexto en el que se 
encontraban las distintas necesidades, también se hicieron entrevistas con algunas personas 
cercanas a la administración de los almacenes, personas relacionadas a la gestión del CEDIF y 
alcances generales sobre la situación de infraestructura comunal en Castrovirreyna. Además, se 
realizó una inspección visual de la edificación CEDIF. 
 Así mismo se investigó de proyectos previos enfocados en la Arquitectura Flexible, se 
obtuvo lo siguiente: 
- Conceptos relativos a la Flexibilidad, Adaptabilidad 
- Análisis de otros proyectos flexibles 
- Información acerca de estrategias, principios y configuraciones estructurales. 
- Información acerca del Ordenamiento territorial en Huancavelica 
Además, se utilizaron los softwares Autocad y Sketchup para desarrollar y presentar la 
planimetría y modelado 3d del proyecto arquitectónico.  
3.6 Procedimientos 
3.6.1 Búsqueda de información 
La exploración por la arquitectura flexible surge a través de las múltiples necesidades de 
una misma comunidad, para ello se evaluaron las posibilidades de una alternativa arquitectónica 
que cumpla con una o varias de ellas  
En la investigación de la Arquitectura flexible se pudo observar cómo un espacio puede ser 
multiuso, diversas características enfocadas al espacio interior multifuncional, pero también se fue 
80 
 
claro el camino que se abría a expandir el área de influencia para un Diseño flexible que también 
aborda más de una necesidad compatible a un nivel de intervención más extensa. 
Se buscó información acerca de la influencia de la gestión administrativa sobre los 
proyectos comunales, que es un fenómeno que predomina en el funcionamiento de los proyectos 
multiusos. Como parte de las circunstancias reales de los proyectos comunales. 
Una vez explorado las características de la Arquitectura flexible, sus posibilidades y 
dimensiones siguió expandir y profundizar en el conocimiento de la comunidad elegida. 
Lo siguiente fue comprender las distintas carencias del Centro Poblado, así como sus 
potencialidades. Se procedió a recopilar información de la situación del Centro Poblado, Para ello 
se hizo: 
 Visita al Centro Poblado 
- Inspección visual 
- Consultas al poblador  
- Toma de Fotografías 
 Entrevista a algunos funcionarios 
- Llamada telefónica con el alcalde de Castrovirreyna Edgar Ñahui Reyes, 
circunstancias reales de los proyectos comunales en Castrovirreyna, tiempo de 
ejecución y asuntos pendientes de atención. 
- Entrevista con el asistente de dirección de defensa civil del Gobierno regional 
de Castrovirreyna, Carlos García Bendezú, encargado del Almacén de 
avanzada. 
- Llamada telefónica con el Coordinador del PCA (Programa complementario de 
alimentación) Valerio Bravo Tornero 
81 
 
3.6.2 Administración de la información 
Una vez recopilados los diferentes datos del lugar, su problemática, información relativa a 
la arquitectura flexible y los factores que intervienen en ella; se hizo también una indagación 
personal acerca de la forma de abordaje de las múltiples necesidades en una solución; ello fue 
desarrollado en el siguiente orden: 
- Consolidación de lo encontrado 
- Lista de necesidades 
- Agrupación por compatibilidades 
- Selección de necesidades a abordar, priorizando las potencialidades 
- Elaboración del programa arquitectónico. 
- Planteamiento de la Propuesta 
3.6.3 Propuesta arquitectónica 
El planteamiento de la propuesta se fundamenta con la consideración de aspectos, formales, 
funcionales y tecnológicos, el diseño de un Complejo Arquitectónico Multiuso acorde con las 
necesidades de la zona. 
La propuesta provista de 5 volúmenes complementarios, distribuidos en 4 plataformas, 
contiene 4 zonas: Zona de soporte cultural, Zona de soporte comunal, Zona de soporte 
gubernamental y zona de gestión. Estos volúmenes contienen entre sí una estrecha relación siendo 
independientes a la vez; el planteamiento de esta zonificación se hizo contemplando las estrategias 
de diseño y composición considerando el lugar, el entorno y el usuario. 
La propuesta se plasmó en planos de Arquitectura y de todas las especialidades, con la 
correspondiente revisión del asesor. 
82 
 
Al finalizar el proyecto se plantean conclusiones y recomendaciones del proyecto para 
futuras investigaciones, podrá servir de base para proyectos que engloben una similar problemática 
y se enfoquen en objetivos parecidos. 
3.6.4 Alcances  
El estudio es general pero el proyecto está dirigido a edificaciones comunales, o de servicio 
a la comunidad, para funciones suplementarias, basados en la Arquitectura Flexible. 
El alcance de la investigación es descriptivo, ya que analiza fenómenos que engloban el 
problema e investigación, definen el contexto y las cualidades que lo acompañan, demarcando un 
camino a seguir para el diseño de un Centro de Desarrollo Comunitario Multiuso, solucionando 
así el problema de territorio, la desintegración, desigualdad y descontrol de las actividades de una 
comunidad; con la finalidad de que haya un impacto en la comunidad y sus habitantes; en su 
integración e identidad. 
3.6.5 Limitaciones  
No hay precedentes de este tipo de proyectos, con cualidades de Arquitectura Flexible a 
nivel nacional, la información a la que se ha tenido alcance ha sido desde el enfoque general de 
este término Flexible, cuya información es amplia pero enfocadas al espacio flexible y no mucho 
desde una perspectiva integral de una Localidad. 
3.7 Análisis de datos 
No corresponde. 
 
  
83 
 
IV Resultados 
4.1 Determinación de la propuesta 
4.1.1 Área de Influencia 
El área de influencia comprende el espacio donde se encuentra la población afectada, lo 
que implica el acceso de dicha población sin mayores dificultades. Asimismo, el área de influencia 
para zonas rurales es de 6 km. de cobertura y el tiempo máximo de traslado a ellas es de 60 minutos, 
incluidos los 252 centros poblados insertos en la Localidad de Castrovirreyna con un total de 2929 
pobladores según INEI (2018). 
Es necesario mencionar a los diferentes distritos de Castrovirreyna, a los cuales también 
representa se encuentran como máximo a un tiempo de 3.5 hrs. en auto; distritos desde donde se 
movilizará población para actividades culturales, políticas y administrativas propias de la 
condición de centro político de Castrovirreyna. 
Figura 32 
Mapa de Castrovirreyna, sus distritos y el tiempo referencial en bus a cada una de ellas 
 
Fuente: Propia  
3 hrs. 
2.5 hrs. 
3.5 hrs. 
3 hrs. 
2 hrs. 
50 min. 
1.5 hrs. 
2.5 hrs. 
2 hrs. 
50 min. 
30 min. 
2 hrs. 
84 
 
4.1.2 Zonificación 
La localidad de Castrovirreyna no cuenta con un plan de zonificación y parámetros 
urbanísticos que permitan sectorizar el territorio de manera ordenada, sin embargo, el terreno 
elegido está destinado a un proyecto de la región que involucra la solución parcial de una de las 
necesidades culturales de Castrovirreyna, siendo referente a un espacio comunal para el desarrollo 
de sus festividades; la sección restante no tiene un uso proyectado por el momento. 
El tipo de zona del local multiuso intervenida corresponde en un 100% a un área urbana, 
debido a que en la zona en estudio se cuenta con todos los servicios básicos propios de una zona 
urbana. 
La implementación de este proyecto arquitectónico se complementa con el uso destinado 
del terreno, ya que cuenta con un programa de ambientes propuesto para un centro de desarrollo 
comunitario. 
Este Proyecto de tesis es integral y está enfocada a la comunidad. Además, está compuesto 
por diferentes equipamientos, brindando distintos usos, que funcionan de forma independiente y 
que en conjunto se identifica como una respuesta a la localidad y sus múltiples carencias. 
La ocupación del suelo del terreno elegido está en función a los objetivos planteados en 
ente proyecto de tesis, para localizar actividades con fines sociales, económicos, culturales, de 
vivienda, recreación; así como equipamiento: 
- Vivienda  
- Taller 
- Comercio 
- Usos Especiales 
 
85 
 
4.1.3 Ubicación y área del terreno 
Castrovirreyna es el centro político del distrito de Castrovirreyna, coordenadas UTM: 
N=465529, E=8531326 
Figura 33 
Ubicación del terreno en el CCPP Castrovirreyna 
 
Fuente: Elaboración Propia 
86 
 
 
Figura 34 
Ubicación Provincial de Castrovirreyna en Huancavelica 
 
Fuente: Google 
Figura 35 
Ubicación Distrital del CCPP de Castrovirreyna en el Distrito de Castrovirreyna 
 
Fuente: Edición Propia 
87 
 
4.1.3.1 Dimensión Y Área. 
El terreno señalado tiene una extensión de 4765.71 m². 
4.1.4 Características de la propiedad  
4.1.4.1 Estado Actual. 
El estado actual del terreno se muestra y describe en las fotografías presentadas. 
Figura 36 
Plano Perimetral del terreno 
 
Fuente: COFOPRI 
Figura 37 
Plano del Terreno con ubicación de vistas 
 
Fuente: COFOPRI 
AB=20.00 m 
BC=14.18 m 
CD=16.52 m  
DE=4.65 m 
EF=9.25 m 
FG=8.71 m 
GH=19.22 m 
HI=40.11 m 
IJ=6.81 m 
JK=11.50 m 
KL=6.12 m 
LM=9.32 m 
MN=24.83 
NO= 54.43m  
OA= 112.00 
88 
 
Figura 38 
Vista 01, Vista de la esquina del terreno. 
 
Fuente: Propia 
Figura 39 
Vista 02, vista desde la Ca. Micaela Bastidas 
 
Fuente: Propia 
89 
 
Figura 40 
Vista 03, Vista desde el lado posterior del terreno. 
 
Fuente: Propia 
Figura 41 
Vista 04, Vista desde la zona deprimida del terreno. 
 
Fuente: Propia 
90 
 
Figura 42 
Vista 05, vista desde el lado sur del terreno. 
 
Fuente: Propia 
Figura 43 
Vista 06, Vista desde la colindancia con el riachuelo Florido. 
 
Fuente: Propia 
91 
 
Figura 44 
Vista 07, Vista desde el lado Oeste del terreno. 
 
Fuente: Propia 
Figura 45 
Vista 08, Vista al riachuelo Florido 
 
Fuente: Propia 
92 
 
Figura 46 
Vista 09, Vista al lado sur del terreno. 
 
Fuente: Propia 
Figura 47 
Vista 10, Vista a lado sur oeste del terreno. 
 
Fuente: Propia 
El terreno se encuentra dentro de una zona que tiene todos los servicios, en las fotografías 
se puede observar la presencia de algunas viviendas cercanas, un polideportivo, tiene dos frentes 
importantes y se accede por dos lados, pasando por un puente en cada lado, colinda con un 
93 
 
riachuelo, el Riachuelo Florido; además, el terreno presenta una ligera pendiente y es, actualmente, 
el terreno para un SUM Comunal del centro poblado de Castrovirreyna. 
4.1.5 Características del entorno 
4.1.5.1 Topografía. 
 La topografía del terreno varía ligeramente, la arquitectura propuesta planteará 
plataformas a distintos niveles que siguen la variación de niveles de la topografía. 
 El terreno se encuentra en una zona elevada desde donde se pueden ver las vía y 
edificaciones de la plaza a unos 100m, esto es aprovechado por la visualización del 
complejo arquitectónico. 
4.1.5.2 Accesibilidad. 
Figura 48 
Plano Catastral General - Accesibilidad 
 
Fuente: COFOPRI 2007 
94 
 
4.1.5.3 Entorno. 
1. Complejo deportivo Chacapampa 
2. Centro Educativo Primario 
3. Centro Policial 
4. Iglesia San José 
5. Centro de Salud 
6. Municipalidad de Castrovirreyna 
7. Colegio Secundario 
8. Hotel Municipal 
9. Banco de la Nación 
10. Plaza de Toros. 
11. Centro Educativo Técnico Productivo 
12. Club de Madres 
Figura 49  
Esquema de Equipamientos 
 
Fuente: COFOPRI 2007 
2 
 
Figura 50 
Fotografía panorámica del CCPP de Castrovirreyna 
 
Fuente: Google 
 
4.1.6 Criterios De Diseño/ Características De La Propuesta Arquitectónica 
4.1.6.1 Análisis del usuario. 
Si bien es cierto las personas beneficiadas con el proyecto son los pobladores del Centro 
Poblado, también se benefician con este los habitantes pertenecientes a otros centros poblados de 
Castrovirreyna, ya que el servicio que se brinda estaría enfocado al poblador rural que pueda 
acceder a este Centro de Desarrollo Comunitario Multiuso. 
 
 
 
 
3 
 
Figura 51 
Fotografía Niños caminando en la calle 
 
Fuente: Propia 
Figura 52 
Pobladores caminando 
 
Fuente: Google 
 
4 
 
La propuesta del Centro de Desarrollo Comunitario Multiuso, consiste en crear un conjunto 
de equipamientos debidamente organizados de acuerdo a las necesidades del poblador y público 
en general, podemos distinguir grupos de usuarios beneficiario del Proyecto: 
4.1.6.1.1 Beneficiario CEDIF. 
Conformado por el grupo humano de 100 personas, entre niños, jóvenes y adultos mayores, 
que conforman un padrón establecido según la administración del MIDIS. 
4.1.6.1.2 Administración Municipal. 
- Compuesto por el personal que se encargará de velar por la administración de los 
recursos en los almacenes. 
- Tal vez como concesionaria, quienes se encarguen de la cafetería, así como el taller 
de mecánica. 
- Personal encargado de la vigilancia del complejo Arquitectónico. 
4.1.6.1.3 Población en general. 
Incluye a personas desde los demás distritos o centros poblados de Castrovirreyna, todas 
aquellas personas que participen en los eventos del Gran Salón Multiusos, ya sean profesionales 
de la salud, docentes, administrativos del Gobierno Regional, sindicato de transportistas o 
agricultores que formen parte de las Asambleas o sean parte de alguna presentación cultural. 
4.1.6.2 Análisis de Servicios. 
4.1.6.2.1 Alimentación, soporte profesional y capacitación. 
Son los servicios principales que brinda el CEDIF, entre otros como el desarrollo personal 
y social de la población en situación de pobreza, pobreza extrema y riesgo social. 
Los CEDIF ofrecen cuidado diurno (estimulación temprana y recreación), promoción del 
adolescente (reforzamiento escolar, talleres de orientación y apoyo nutricional), club del adulto 
5 
 
mayor, comedor transitorio y otros servicios (consejería familiar, escuela de padres y defensoría 
del niño y la familia, principalmente). 
4.1.6.2.2 Participación ciudadana y entretenimiento. 
- Contribuyen al principal objetivo del Gran Salón, la participación desde distintos 
enfoques: pedagógico, técnico, administrativo o cultural. 
- Donde se den intervenciones de la ciudadanía en la toma de decisiones que tienen 
un impacto en el desarrollo de su comunidad, se brinden capacitaciones o se den 
manifestaciones culturales donde promuevan su identidad o sus logros. 
4.1.6.2.3 Alimentación. 
- En la cafetería se brindará atención al público en general, como parte del 
complemento del Gran salón, pudiendo seguir funcionando independientemente 
aun cuando no haya eventos. 
4.1.6.2.4 Almacenamiento. 
- Servicio a la comunidad de Castrovirreyna y sus Centros Poblados, para una mejor 
administración de la información y los recursos. Se cuenta con almacenes de 
Documentos con ambiente de digitalización, almacenes para el programa social 
Vaso de Leche, Programa Complementario de Alimentación y Almacén de 
Avanzada de Defensa Civil. 
4.1.6.2.5 Mantenimiento. 
- El taller de mantenimiento de mecánica brindará atención a las unidades de la 
municipalidad y eventualmente lo hará al público en general, este servicio será 
prioritariamente de monitoreo preventivo, donde se ausculten en las condiciones 
básicas y necesarias de funcionamiento del vehículo para evitar accidentes. 
6 
 
4.1.6.2.6 Alojamiento. 
- Para el personal de vigilancia de todo el complejo arquitectónico, principalmente 
por el almacén. 
4.1.6.3 Programa de necesidades. 
Según el análisis de la investigación podemos verificar la importancia de un proyecto en 
cuya infraestructura se aborden distintos usos, que den servicios a un gran número de usuarios con 
diferentes necesidades. El programa está basado en la cantidad de personas inscritas al programa 
CEDIF, la cantidad promedio existente en las charlas o asambleas, en la población turista y 
participante de las festividades calculadas al 2017 y la cantidad de espacio demandante para 
almacenamiento, todas ellas explicadas en la Realidad Problemática. 
Los distintos usos fueron organizados por zonas, agrupando servicios afines: zona de 
gestión, zona de soporte cultural, zona de soporte comunal y zona de soporte gubernamental. 
4.1.6.3.1 Zona de Gestión: (Servicios Complementarios) - Control de la infraestructura, su uso 
y mantenimiento. 
- Vigilancia             
- Cuarto de máquinas 
- Taller de mantenimiento de maquinarias 
- Cisternas 
- Cuarto de bombas 
4.1.6.3.2 Zona Soporte Cultural. 
Presentaciones/ Asambleas: Espacio flexible para la adaptación en sus diferentes 
necesidades tanto para manifestaciones culturales como reuniones de los diferentes colectivos, 
pudiendo habilitar diferentes ambientes según la demanda. 
2 
 
Este Gran salón va estar dirigido para personas de todas las edades, pobladores y residentes 
de otros centros poblados ó distritos. El aforo para las festividades (750) es para personas de pie; 
el aforo para Capacitaciones, Seminarios y Asambleas (300) es para personas sentadas. 
Análisis de capacidades para el Gran Salón: 
Tabla 15 
Capacidad de personas en eventos 
ACTIVIDAD CAPACIDAD 
Festividad Bajada de Reyes 750 
Festividad del Patrón de San Roque 500 
Eventos de Actividades Educativas 100 - 300 
Eventos organizados del Municipio para la Población 300 - 500 
Capacitaciones, Seminarios 50 - 200 
Asambleas de los diferentes colectivos 50 - 100 
Fuente: Municipalidad de Castrovirreyna 
- Vestíbulo 
- Cafetería 
- Salón Principal 
- SS.HH. Salón Damas 
- SS.HH. Salón Varones 
- Almacén 
- Soporte Técnico 
  
2 
 
4.1.6.3.3 Zona Soporte Comunal. 
Zona donde se implementará el Programa Social CEDIF; este podrá funcionar de manera 
autónoma, con sus respectivas áreas de control, áreas de atención específicas con los especialistas, 
ambientes para el desarrollo de la enseñanza de talleres, así como los ambientes adecuados para el 
preparado de comida y su respectivo consumo por parte de los beneficiarios. 
- Administración 
- Oficina de Psicología 
- Oficina de Nutrición 
- Oficina Legal 
- SS.HH. Tutores  
- Lactario 
- Club del adulto mayor 
- Talleres  
- Tutorías 
- Cocina 
- Comedor 
- SS.HH. Beneficiarios Damas 
- SS.HH. Beneficiarios Varones 
  
2 
 
4.1.6.3.4 Zona Soporte Gubernamental. 
Los ambientes que sirven directamente al control Municipal, en diferentes maneras, 
clasificados y ordenados. 
a) Archivo Documentario: 
- Almacén Archivos 
- Cuarto de Control 
b) Almacén de Avanzada: 
- Almacén de Alimentos y Medicinas 
- Almacén de elementos de Auxilio 
- Cuarto de Control 
c) Almacén de Alimentos: 
- Programa Vaso de Leche 
- Programa CEDIF 
- Programa Complementario de Alimentación 
- Cuarto de control 
  
2 
 
4.1.6.4 Cuadro de Áreas. 
Figura 53 
Cuadro de Áreas 
 
Fuente: Propia 
  
3 
 
4.1.6.5 Organigramas. 
4.1.6.5.1 Planteamiento general. 
Figura 54 
Organigrama - Zonificación General 
 
Fuente: Propia 
Figura 55 
Organigrama - Soporte Cultural 
 
Fuente: Propia 
ACCESO 
PRINCIPA
ZONA DE SOPORTE CULTURAL 
(Volumen A y B) 
ZONA DE SOPORTE COMUNAL 
(Volumen C) 
ZONA DE SOPORTE 
GUBERNAMENTAL 
(Volumen D) 
ZONA DE 
GESTIÓN 
(Volumen E) 
CAFETERÍA 
 GRAN   SALÓN 
SS.HH. 
V 
SS.HH. 
M 
SOPORTE 
TEC. 
ALMACÉN 
VESTÍBULO 
4 
 
Figura 56 
Soporte Comunal 
 
Fuente: Propia 
 
Figura 57 
Soporte Gubernamental 
                
Fuente: Propia 
ADM. 
OF. 
PSICOLOGÍA 
OF. 
NUTRICIÓN 
S.H.V 
S.H.M 
TALLER 
TUTORÍAS 
CLUB DEL 
ADULTO 
MAYOR 
COMEDOR 
COCINA 
S.H.
V 
S.H.
M 
ZONA DE 
JUEGOS 
OF. LEGAL 
ALMACÉN 
DE 
AVANZADA 
ARCHIVO 
DOCUMENTARIO ALIMENTOS 
MANTENIMIENTO 
MAQUINARIAS 
PLATAFORMA DE 
DESCARGA 
5 
 
4.1.7 Características de la Propuesta Arquitectónica 
4.1.7.1 Análisis Preliminar. 
4.1.7.1.1 Estrategias Climáticas. 
Figura 58 
Estrategias climáticas 
 
Fuente: Propia 
6 
 
La característica climática de Castrovirreyna es predominantemente fría, para el control de 
las bajas temperaturas se ha tomado a consideración, entre otras, la orientación de los volúmenes, 
conteniendo en las fachadas principales y posteriores (las de mayor longitud) la mayor cantidad 
de tiempo la radiación solar, incluyendo en estas caras también las aberturas de los vanos parar la 
mayor captación de luz natural. La dirección predominante de los vientos es de sureste a noroeste, 
con un promedio de 1.6km/h con ello el acceso principal se encuentra resguardado entre volúmenes 
y se ubicó vegetación para amortiguar parcialmente los vientos. 
Se han tomado otras consideraciones climáticas, enfocadas al confort de los espacios 
internos, para el volumen C descritas en la sección Piso Radiante. 
4.1.7.1.2 Estrategias con el Entorno. 
- La zonificación del terreno es compatible con el entorno y la altura máxima de la 
edificación, acorde con el uso y el impacto que se quiere generar en el contexto 
urbano. Debido a la falta de parámetros urbanísticos por parte de la localidad, el 
proyecto contempla continuar con el perfil urbano ya establecido en el lugar. 
- El Proyecto incluye una intervención al riachuelo colindante posterior de forma en 
base a gaviones y, además, la descontaminación del mismo, siendo una estrategia 
visual hacia los usuarios y contribuyendo al cuidado del medio ambiente. 
- Según su zonificación, el terreno no requiere de un retiro frontal, sin embargo, se 
está considerando un espacio frontal destinado a actividades públicas. 
4.1.7.1.3 Estrategias de Emplazamiento y Acceso. 
- El terreno es accesible, se encuentra cercano al eje principal del CC.PP. 
- En el entorno directo se encuentra cercano a edificaciones de valor institucional 
mencionadas anteriormente. 
7 
 
- La recepción al complejo arquitectónico está posibilitada por un sistema de 
circulaciones tal que el acceso peatonal está priorizado y es posible transcurrir 
a lo largo de todo el proyecto sin discriminación 
- El sistema de circulaciones sólo está delimitado por el acceso a cada volumen. 
- La planta longitudinal responde en diferentes puntos de su recorrido a su 
multidisciplinariedad; ya sea verticalmente u horizontalmente, esto es posible 
ya que el terreno cuenta con tres fachadas (frontal, posterior y lateral derecho) 
se generaron vacíos de volumen en las secciones más altas de la edificación 
para dejar pasar la visual de paisaje. Cuenta con libertad visual por dicho 
motivo, lo cual hace de la edificación un proyecto más interesante y 
predominante. 
4.1.7.1.4 Estrategia paisajista. 
- Permeabilidad de las fachadas  
- El edificio es parte de paisaje, inspirado en la arquitectura vernácula del lugar; al 
igual que las edificaciones que lo rodean, cuenta con muros de ladrillo, caravista y 
tarrajeados, uso de coberturas de teja de arcilla, etc., además cuenta con estructuras 
metálica jugando con la composición de sus volúmenes. 
4.1.7.1.5 Estrategia de sostenibilidad. 
- Correspondiente a la concepción de proyecto, se tiene una apropiada circulación de 
aire, sin dejar de mantener la temperatura confort para los asistentes. Ya que el 
material propuesto tiene propiedades térmicas. 
- Cuenta con un Biohuerto y un calentador solar para calefacción de pisos. 
 
8 
 
4.1.7.2 Zonificación. 
4.1.7.2.1 Estrategias de diseño 
- El terreno cuenta con dos frentes, con amplias longitudes, permitiendo contar con 
distintos accesos y una circulación que favorece a la independización de funciones. 
- Niveles de jerarquía; el proyecto tiene un elemento central que ejerce mayor 
importancia visual y organizacional. 
- Estructura de orden; el sistema de orden está basado principalmente en dos ejes, 
para obtener mayor orientación de los volúmenes en base al asoleamiento, a los 
referentes visuales y la línea promedio que sigue el curso del riachuelo. Un único 
elemento está dispuesto de forma diagonal, tal que se organiza paralelamente a la 
línea de acceso al lote. 
- Zonificación; los volúmenes están organizados de acuerdo a la afinidad o relación, 
aunque prioritariamente son independientes, se cuenta con edificios de tipo 
Comunal, Administrativo, y de Servicios. 
- Áreas de transición; para la zonificación se consideraron también los espacios de 
transición, sobre todo para brindar espacios de estar, espera, espacios para atenuar 
el encuentro entre los volúmenes de distinto uso. 
 
 
 
 
 
 
9 
 
Figura 59 
Zonificación del Proyecto 
   
Fuente: Elaboración Propia 
Transición 
Transición 
Transición 
Transición 
Transición 
Transición 
Acceso 
secundario 
Acceso 
secundario 
Acceso 
secundario 
10 
 
4.2 Desarrollo Arquitectónico 
4.2.1 Emplazamiento 
- Se distribuyen cinco plataformas a lo largo de todo el recorrido longitudinal del 
terreno. 
- Se distribuyen las cuatro zonas, establecidas en el programa, en las diferentes 
plataformas, según la accesibilidad, función y diseño de cada uno. 
Figura 60 
Plataformas 
 
Fuente: Elaboración Propia 
11 
 
Figura 61 
Volúmenes 
                             
Fuente: Elaboración Propia 
Teniendo como resultado cinco volúmenes importantes en todo el complejo 
arquitectónicos, diferenciando cuatro zonas y los que comprenden las siguientes subzonas: 
- Volumen A, B (o zona de Soporte Cultural)   : Gran Salón, Cafetería 
- Volumen C (o zona de Soporte Comunal)  : CEDIF 
- Volumen D (o zona de Soporte Gubernamental) : Almacenes 
- Volumen E (o zona de Servicios Complementarios) : Casa del vigilante, cuarto de 
máquinas, mantenimiento de maquinarias y cisternas. 
A 
B 
C 
D 
E 
12 
 
Figura 62 
Distribución en planta de volúmenes del Centro de desarrollo comunitario multiuso de 
Castrovirreyna 
 
Fuente: Elaboración Propia 
-Manifestaciones Culturales 
-Programas pedagógicos 
-Punto de concurrencia 
Coordinada 
Programa social 
CEDIF 
Mantenimie
-
Vigilan
13 
 
4.2.1.1 Características. 
- Circulación peatonal a lo largo de todo el complejo arquitectónico; el proyecto 
cuenta con acceso indiscriminado al interior del terreno donde se le brindan 
espacios para estar, las restricciones de circulación se encuentran al interior de cada 
volumen. 
- El acceso a las diferentes plataformas se da mediante rampas y/o gradas que 
cumplen con las dimensiones y pendiente mínimas para su funcionamiento. 
- Se destinan espacios de estacionamiento y teniendo en cuenta que el distrito de 
Castrovirreyna maneja un territorio por el que los pobladores recorren de a pie, 
salvo por condiciones de traslado de mercadería, desplazamientos a otros distritos 
o ciudades, son factores que determinan la poca demanda de estacionamientos. 
- El tratamiento interno al Complejo arquitectónico y externo a los volúmenes es 
ayudado con luminarias, banquetas, pisos adoquinados, espacios cubiertos por la 
prolongación de coberturas de los volúmenes y un tratamiento estructural 
paisajístico al río posterior al terreno. 
- Los volúmenes guardan relación entre sí con la similitud de acabados, en algunos 
casos, como las coberturas, propuesta de ventanas y alturas de edificación; sin 
embargo, también se ha propuesto resaltar el carácter contemporáneo del proyecto 
brindándole a dos de sus volúmenes una cobertura más audaz en el uso de un 
material diferente y una altura más predominante pero proporcional al proyecto.  
4.2.2 Volumen A (Gran Salón) 
Se propone un volumen imponente por el objetivo que este tiene para el distrito, que cuenta 
con las siguientes características: 
14 
 
- Contempla acceso y circulación en dos niveles. 
- Circulación diferenciada para mantenimiento y soporte técnico. 
- Se plantea un ambiente amplio, que es la totalidad del ambiente interior, 
planteando, además, que dicho ambiente pueda subdividirse con paneles móviles, 
permitiendo así el uso del espacio para distintas actividades a la vez. 
- De igual manera se plantea la utilización de tribunas móviles, o armables para los 
casos que se requieran. 
4.2.2.1 Cobertura. 
Figura 63 
Estructura interior de cobertura - Ted’a . Road Centre . Genthod   
 
Fuente: Beta.Collective 
Se propone una cobertura de estructura Metálica, basada en una serie de pórticos de 
concreto armado sobre las que nacen las vigas metálicas, que garantiza estabilidad por la forma 
ortogonal de su encuentro y con el apoyo de sus similares de manera equidistante; sobre la 
configuración de vigas se propone instalar paneles de Chapa grecada de Zinc, tipo sándwich que 
permitirá aislar la temperatura interior del exterior. 
15 
 
Las vigas metálicas han sido distribuidas de forma alternada cada 4 hileras de viga. 
Figura 64 
Extensión de cobertura (Volumen A) y Encuentro de cobertura con Cerramiento Lateral 
              
Fuente: Elaboración Propia 
La cobertura tiene una extensión que va desde la zona más alta manteniendo la dimensión 
de la zona más baja. Sin cambiar estructura se genera un alero a los extremos, al mismo tiempo se 
indica el encuentro de la cobertura a sus extremos con el cerramiento lateral. 
Figura 65 
Elevación Gran Salón (Volumen A) 
 
Fuente: Elaboración Propia 
16 
 
4.2.2.2 Usos. 
Figura 66 
Planta del Gran Salón (Volumen A) sin divisiones 
 
Fuente: Elaboración Propia 
Considerada para eventos de mayor envergadura.  
ES
C
EN
A
R
IO
 
17 
 
Figura 67 
Plano del Gran Salón (Volumen A) con divisiones 
 
Fuente: Elaboración Propia 
 
Alternativa para mayores demandas y que puedan darse en simultaneo. 
  
SALÓN 1 
SALÓN 2 
SALÓN 3 
18 
 
4.2.2.3 Tribunas Móviles. 
Solución económica y versátil para ampliar aforos en distintas pistas, según las necesidades 
de distintos eventos. La grada se puede desplazar rápidamente, gracias a las ruedas traseras, basta 
con volcar cada módulo de la grada hacia atrás. 
Composición modular: 
- Módulos de asientos: con 5 plazas por fila (2,30 metros). 
- Módulo de escalera: con 2 asientos (0,96 metros). 
Figura 68 
Gran salón -tribuna móvil 01 
 
Fuente: Elaboración Propia 
Figura 69 
Gran salón -tribuna móvil 02 
 
Fuente: Elaboración Propia 
19 
 
4.2.2.4 Paneles Divisorios Acústicos Móviles 
Los paneles acústicos móviles mono direccionales son adecuados para la división de 
espacios en una sola dirección. Su almacenamiento, que siempre se efectúa en los extremos de los 
carriles, pueden quedar a la vista o bien ocultos tras la puerta de un closet empotrado. La 
instalación no requiere de guía en el suelo. Este sistema proporciona la solución óptima para 
aquellos recintos que requieren una partición temporal en dos o más subespacios de forma lineal. 
Los muros acústicos están construidos por módulos independientes que van suspendidos 
de un riel superior, sujeto a una estructura resistente. Estos módulos se deslizan a lo largo del carril, 
mediante rodamientos sellados, no siendo necesario engrase ni mantenimiento. La estanqueidad 
acústica de los módulos se consigue mediante un accionamiento en cada uno de ellos, de un 
dispositivo mecánico que libera desde su interior una traviesa telescópica superior y otra 
telescópica inferior que los presionan contra el riel y el suelo, dejándolos fijos en su lugar. 
El contacto de las traviesas telescópicas, como también los adosamientos verticales 
cuentan con burletes de PVC, que evitan cualquier puente fónico ya sea aéreo o 
vibratorio de las superficies en contacto. La perfilería asegura una construcción 
ligera y estable, garantizando la indeformabilidad del conjunto ante cualquier 
variación importante de temperatura o humedad (Torres y Labarca, 2020, p. 1).  
  
20 
 
Figura 70 
Gran salón -Paneles móviles 01 
 
Fuente: Decor Office 
Figura 71 
Gran salón -Paneles móviles 02 
 
Fuente Torres y Labarca Ingeniería/ Paneles acústicos móviles 
21 
 
4.2.3 Volumen B (Cafetería)  
La cafetería, corresponde a un apoyo de abastecimiento para el Gran salón, en situaciones 
de eventos, sin embargo, está considerado para uso permanente y de forma independiente, de tal 
manera que este pueda ser un volumen que dé ingresos para apoyar al mantenimiento de todo el 
complejo arquitectónico. Con esto se tiene que la cafetería pueda cubrir la venta de envasados y 
preparados medianamente rápidos. 
Para resolver la disposición planteada, la cafetería se diseña de manera tal que pueda ser 
independiente, contando con áreas adecuadas: Ingreso de servicio, almacén, cuarto de basura, zona 
de lavados, área de preparados, atención y área de comensales (40), baños diferenciados y acceso 
principal. 
Figura 72 
Cafetería -Arquitectura 
 
Fuente: Elaboración Propia 
 
A
C
C
ES
O
 
SE
R
V
IC
IO
 
ACCESO PÚBLICO 
22 
 
4.2.4 Volumen C (CEDIF) 
- La propuesta de diseño del CEDIF contempla una distribución en dos niveles. 
- Acceso independiente para la zona de cocina y un acceso principal 
- Circulación vertical central 
- El club del adulto mayor se ubica en un 1er nivel, junto con la administración, la 
cocina y el comedor, los baños se ubican en la misma posición para ambos niveles. 
- Se proponen sistemas de calefacción como el Piso radiante, y el calentador solar. 
Se detallan en planos, que la propuesta es artesanal con el objetivo de promoverlos 
dentro del mismo distrito, sin embargo, se pueden instalar sistemas de calefacción 
más sofisticados. 
- En el proyecto se propone un invernadero, a propósito de otra de las alternativas 
educativas en el distrito, estas pueden ser parte de los talleres o capacitaciones al 
público en general. 
- La estructura del volumen se basa en un sistema a porticado de concreto armado; 
dividido en tres bloques con su debida junta sísmica. 
- la cobertura está diseñada de tal manera que sea compatible con el entorno y a su 
vez se aproxime a la propuesta contemporánea del Gran Salón, teniendo dos tipos 
de cobertura:  
 La cobertura tradicional de tijerales de madera con pasta de barro y arcilla. 
 Cobertura metálica a dos aguas y con buhardillas, estas cubiertas con chapa grecada 
de zinc. 
  
23 
 
 
Figura 73 
CEDIF -Arquitectura 
 
 
CEDIF 1ER NIVEL CEDIF 2DO NIVEL 
       
 
Fuente: Elaboración Propia 
 
  
CL
UB DEL 
C
IN
ACCESO 
PÚBLICO 
ACCESO 
SERVICIOS 
24 
 
Figura 74 
Corte Del CEDIF (Volumen C)- A La Altura De La Cobertura Metálica 
 
Fuente: Elaboración Propia 
Figura 75 
Volumetría CEDIF, Juego de coberturas 
 
Fuente: Elaboración Propia 
Figura 76 
Detalle de cuneta para coberturas en contracorriente 
 
Fuente: Elaboración Propia 
25 
 
4.2.4.1 Invernadero.  
Dado que el CEDIF, es un volumen de servicio a la comunidad, se propone un Invernadero 
para promover su uso, el cuidado y control de esta se podrá dar de forma académica, como parte 
de las actividades que brinde el CEDIF, debido a las dimensiones que tiene el invernadero en el 
proyecto el consumo de su cosecha podría ser administrado por la cocina; este ambiente se 
encuentra ubicado estratégicamente ya que será bañado siempre por el sol de las mañanas. 
La forma longitudinal le permite tener una crujía de circulación que reparte a ambos lados 
surcos de cultivo de 0.90m de ancho; esta dimensión puede ser subdividida en dos partes, habilitar 
más de un nivel de cultivo y por lo tanto tener variedad de microclimas en el interior del 
invernadero. 
La estructura del invernadero consiste en la proyección de la cobertura del CEDIF, cubierto 
con policarbonato sólido y delimitado con sardinel de concreto simple en el perímetro. 
Cultivos propuestos para el invernadero de la zona de la sierra andina de Perú y métodos 
fácilmente utilizables por campesinos. (Fuente: 2004 -Proyecto fin de carrera, Proyecto de 
instalación de un sistema de riego tecnificado dentro de un invernadero en la sierra altoandina de 
Perú – Expediente técnico de un invernadero) 
 Remolacha: La dosis de siembra es 12 kg/ha en siembra directa y 7kg/ha   
 Espinaca: El distanciamiento es 0.5 m entre surcos y 0.15 m entre plantas con dos 
hileras de plantas por surco. Es una planta exigente en suelos sueltos y ricos en 
materia orgánica. La planta requiere riegos frecuentes y ligeros. 
 Coliflor: El distanciamiento es 0.7 m entre surcos y 0.5 m entre plantas.  
26 
 
 Col: El distanciamiento es 0.7 m entre surcos y 0.5 m entre plantas. El rendimiento 
es de 1500Doc/ha. Es una planta exigente en suelos fértiles y ricos en materia 
orgánica 
 Apio: El distanciamiento es 0.4 m entre surcos y 0.2 m entre plantas. La 
profundidad de siembra es 1.5 cm con dos hileras de plantas por surco. El 
rendimiento es de 1 atado/Kg. 
 Lechuga: El distanciamiento es 0.3 m entre surcos y 0.2 m entre plantas. El 
rendimiento es de 4000 docenas/ha. 
 Zapallo italiano: El distanciamiento es 0.3 m entre surcos y 0.2 m entre plantas. 
La profundidad de siembra es 2 cm. El periodo vegetativo es de 75 a 90 días. El 
rendimiento es de 40 unidades / ha. 
Figura 77 
CEDIF -Invernadero 
 
Fuente: Elaboración Propia 
4.2.4.2 Piso Radiante.  
El piso radiante por agua es un sistema de calefacción destinado a climatizar ambientes 
interiores utilizando el suelo como emisor de calor. Está constituido por una red de tuberías en 
espiral instaladas al interior del suelo del ambiente, a través de ellas fluye agua caliente proveniente 
de un sistema de calentamiento como terma solar, etc. 
CULTIVO 
CULTIVO CULTIVO CULTIVO 
CULTIVO 
CULTIVO CULTIVO CULTIVO 
CIRCULACIÓN 
27 
 
El piso radiante es una alternativa para la calefacción de las viviendas en las regiones donde 
la temperatura llega por debajo de los 0°C y las enfermedades respiratorias merman la salud sobre 
todo en niños y adultos mayores. El piso radiante regula la temperatura al interior del ambiente 
generando confort térmico para los ocupantes de dicho ambiente. 
Se inicia con el calentamiento previo de agua en un sistema térmico, luego el agua caliente 
es distribuida por la red de tuberías en espiral a flujo lento para una mejor transmisión del calor 
por radiación al piso y el ambiente, la bomba del agua se encarga de recircular el agua del piso 
hacia el sistema térmico para poder ser calentado nuevamente. Usándose en zonas que lo requieren, 
como el Club del Adulto Mayor y la Of. Administrativa 
Figura 78 
Piso Radiante 
 
Fuente: Diseño energético de un suelo radiante para una sala de 12m2 ubicada a 4000m.s.n.m. en Langui, 
Cuzco. (Olivera Olivia, 2011) 
28 
 
4.2.5 Volumen D(Almacenes)  
- Este volumen correspondiente a la zona de apoyo gubernamental, que contiene los 
almacenes ordenados en dos niveles. 
- El acceso principal contempla una plataforma de descarga elevada a 45 cm, que es 
el nivel donde todo el 1er piso se dispondrá. 
- Según el requerimiento del  distrito, explicados en la sección Realidad 
problemática, Almacenaje de este proyecto de Tesis, son cuatro los grupos más 
importantes a ser recepcionados, almacenados, inventariados y distribuidos: 
Almacenes para el PCA (Programa Complementario de Alimentación), Almacén 
de avanzada, Programa Vaso de leche y almacén de archivos documentarios; la 
ubicación y área de cada grupo responde a  la frecuencia de uso,  la cantidad de 
elementos a almacenar y la practicidad de cada uno de estos elementos para 
trasladarlos. 
- Frecuencia de uso; implica el tiempo de renovación, la salida y entrada de este tipo 
de elementos. 
- Cantidad de objetos, elementos, insumos en general que forman parte de una 
totalidad inventariada tanto en almacén como rotación ó renovación. 
- Traslado; movilización desde que llega el producto, el traslado al interior y la salida 
del producto. 
- Para todos los grupos de productos se tienen considerado en su ingreso y salida una 
zona previa de registro y control de calidad. 
  
29 
 
Figura 79 
Plano Almacenes (Volumen D) 
Fuente: Elaboración Propia 
4.2.5.1 PCA  
En el proyecto se destinó el 1er piso para el total del almacenamiento del PCA, debido a 
que mayoritariamente consiste en sacos de insumos; nombrados en la sección Planteamiento del 
problema - Almacenaje – almacenaje de alimentos de esta investigación de Tesis, la traducción de 
las cantidades en sus debidos contenedores a almacenar es la siguiente: 
1ER NIVEL 2DO NIVEL 
 
 
PROGRAMA 
COMPLEMENTARIO DE 
ALIMENTACIÓN 
PROGRAMA VASO DE 
LECHE 
ALMACÉN DE 
AVANZADA 
ARCHIVO DOCUMENTARIO 
ARCHIVO 
DIGITAL 
MEDICINAS 
30 
 
Figura 80 
PCA -Insumos 
 
Fuente: Directivos Comunales 
La distribución interna se dispone de tal forma que se tiene una circulación longitudinal 
desde donde se van generando espacios de almacenaje por tipo de producto. 
En la circulación se considera el espacio suficiente para movilizarse con un Transpalet 
manual, ya que la forma de almacenar los sacos será a partir de la distribución de 08 sacos sobre 
un pallet. 
Figura 81 
Almacenes -Transpalet y palet 
 
Fuente: Elaboración Propia 
Este programa Contiene al año: 
Arroz Superior 24 647 Kg             =          247 sacos 
Maíz Amiláceo 8 699 Kg              =   87 sacos 
Lenteja Seca 5 610 Kg   =  57 sacos 
Quinua Perlada Extra 6 600 Kg  =  66 sacos  
Conserva de Filete Atún 3 619 Lt=  7600 und.  
Aceite Vegetal 7 600 Und.  =  3619 und. por litro 
31 
 
4.2.5.2 Almacén De Avanzada. 
Los productos del almacén de avanzada fueron dispuestos tres áreas: 
- Herramientas; ubicadas, dentro del proyecto, en el 1er nivel por tratarse de objetos 
que son más difíciles de manipular, así como muy pesados. 
- Medicinas; se ubicaron en el 2do nivel en un ambiente independiente y con acceso 
restringido. 
- Enceres, alimentos y abrigo; estos se ubicaron en el 2do nivel por tratarse de objetos 
de menores dimensiones, menor peso y cuya rotación tiene menor frecuencia de 
uso; dado que son para casos de emergencias muchas veces no son usados, en ese 
caso son distribuidos en la población, sobre todo los alimentos que tienen fecha de 
vencimiento. Fuente: Información recopilada de Carlos García Bendezú; director 
Almacén de avanzada año 2017. 
Figura 82 
Almacenes -Andamios 
 
Fuente: Elaboración Propia 
 
32 
 
4.2.5.3 Vaso De Leche. 
Dispuesto en un segundo nivel, ordenado en andamios metálicos. 
La leche se proyecta apilada en dos filas de cajas por nivel de andamios, la cantidad de 
cajas a administrar son 188 cada tres meses, que es el periodo de rotación de este producto. 
La avena viene en sacos, se almacena apiladas en tarimas de 1.20 x 1.00m. 
Figura 83 
Almacenes -Vaso de leche 
 
Fuente: Elaboración Propia 
4.2.5.4 Almacén De Archivos. 
Se proyectaron ambientes para que ordenados por años se conserven documentos en 
muebles de melamina, el objetivo es almacenar la información que se tiene a la actualidad con una 
edad menor igual a 10 años, ya que se propone un espacio para la digitalización de la información 
antigua más importante y la nueva en adelante sólo sea digital. 
 
 
33 
 
Figura 84 
Almacenes -Estante 
 
Fuente: Elaboración Propia 
 
Figura 85 
Almacenes -Archivadores 
 
Fuente: Google 
34 
 
4.2.6 Volumen E (Servicios Complementarios) 
Figura 86– 
Plano de distribución Volumen E 
ZONA SERVICIOS DE GENERALES 
Fuente: Elaboración Propia 
- Compuesto por la casa del vigilante, el cuarto de máquinas, el mantenimiento de 
maquinarias y cisternas. 
- Pese a formar una sola zona, cada sub zona conserva autonomía, consiguiendo que 
cada una posea accesos, visuales independientes. 
4.2.6.1 Casa Del Vigilante.  
Se propone una casa para la persona que laburaría en la seguridad y mantenimiento de este 
complejo arquitectónico, la cual facilitaría una mayor permanencia y control del conjunto. 
- Debido a que la actividad no es permanente en el complejo arquitectónico, es decir 
hay un horario promedio donde sobre todo en las noches, el aspecto desolado podría 
MANTENIMIENTO DE 
MAQUINARIAS 
CISTERNA 
CONSUMO HUMANO 
CISTERNA 
CONTRA 
INCENDIOS 
CTO. DE TABLEROS Y 
GPO. ELECT. CASA DE 
VIGILANTE 
35 
 
ser propicio para un robo, la presencia permanente de gente, disminuye riesgo de 
acceso a personas en horarios no autorizados. 
- Contacto permanente con la unidad de la policía del centro poblado. 
- Acceso físico y registro visual inmediato a los volúmenes. 
4.2.6.2 Cuarto De Máquinas. 
Cercano al núcleo de vigilancia, se ordena el cuarto de máquinas, desde donde se distribuye 
toda la energía eléctrica. Se cuenta con una zona de tableros generales, donde se controlan cada 
uno de los volúmenes. 
Se propone un espacio para un grupo electrógeno, cuyo acceso es por el lado posterior del 
volumen, el que abastecerá de energía a los servicios generales, el Gran Salón y los almacenes, los 
cuales se darán al servicio de la comunidad. 
4.2.6.3 Mantenimiento De Maquinarias. 
A pesar de que el parque automotor en Castrovirreyna, no sea numeroso, se proyecta un 
taller mecánico que esté administrado por el gobierno municipal para mantenimiento de las 
maquinarias que esta posee y sirva al mismo tiempo también a la población en general; obteniendo 
de esta forma mayores posibilidades de prevenir eventos desafortunados, que por las condiciones 
de la carretera o caminos accidentados suelen ocurrir, generando además un ingreso económico 
municipal.  
Los trabajos principales a realizarse en esta sub zona son las siguientes: 
Se realizará trabajos específicos enfocados al funcionamiento óptimo y elemental de los 
automóviles o maquinarias. No será la prioridad o estará limitado para trabajos con fines de 
embellecimiento, ya que implican tecnología y maquinaria que sólo se conseguirá después de 
satisfacer la necesidad fundamental. 
36 
 
Se trata de un establecimiento en los que se efectuarían operaciones encaminadas a la 
restitución de las condiciones normales del estado y funcionamiento de vehículos automóviles o 
de equipos y componentes de los mismos. 
Se realizarán trabajos de diagnóstico, reparación o sustitución en el sistema mecánico del 
vehículo incluidas sus estructuras, equipo eléctrico, como los auxiliares de alumbrado, 
señalización, acondicionamiento e instrumental de indicación y control, además de reparaciones o 
cambios de otros componentes de automóvil. 
Figura 87 
Flujo de Trabajo de un taller mecánico  
 
Fuente: Elaboración Propia 
- Los trabajos están ubicados a 90° del pasillo de estación vehicular. 
- La dimensión mínima de las estaciones de trabajo es de 4.00m x 6.00m 
- El piso tiene una pendiente de 10% y desemboca a una rejilla de desagüe que a su 
vez da hacia una trampa de grasas, donde se da un tratamiento previo a salir al 
alcantarillado público. 
- Una de las estaciones de trabajos tiene una fosa de mantenimiento, cuyas 
dimensiones son mayores al estándar. Esta fosa debe contemplar detalles de 
iluminación y limpieza especiales. 
- Consideraciones adicionales, cómo pintura epóxica de tránsito alto en todos los 
vanos. 
Ingreso de auto Registro y control Diagnóstico 
Asignación de los trabajos al técnico Realización del trabajo Inspección final 
Salida del auto intervenido 
37 
 
Figura 88 
Mantenimiento de maquinarias -Tipos de servicio 
 
Fuente: Elaboración Propia 
S
U
S
P
E
N
C
IÓ
N
 
La suspensión en un vehículo o camión es el conjunto de elementos que reciben los impactos de 
las irregularidades del terreno por el que se circula para aumentar la comodidad y el control del vehículo. 
El sistema de suspensión actúa entre el chasis y las llantas, absorbe los golpes y le da la dirección correcta 
al vehículo. 
Alineación y Balanceo; es necesario para que exista un desgaste parejo de la banda de rodamiento 
de los neumáticos y una dirección precisa. 
Amortiguadores; disminuye la oscilación, controla el movimiento y mantiene los neumáticos 
PREVENTI CORRECTIVOS 
F
R
E
N
O
S
 
Cambio de líquido de frenos; l líquido de frenos es esencial para el correcto funcionamiento del 
sistema de frenos, ya que provee de la fuerza hidráulica para detener el vehículo. 
- Determina la calidad del líquido de frenos (niveles de cobre) 
- El proceso también remueve la humedad, condensación y aire del sistema de frenos. 
C
A
M
B
IO
 D
E
 A
C
E
IT
E
 
El aceite es vital para el correcto funcionamiento del motor del vehículo, es una fuente renovable, 
se ensucia y los aditivos se desgastan, razón por la que se tiene que cambiar, refinar y cargar aditivos. 
- Cambio de aceite sintético para motor. 
- Cambio de aceite con alto kilometraje 
 
A
F
IN
A
M
IE
N
T
O
 
La afinación vehicular es uno de los servicios de mantenimiento más comunes que debe realizarse 
a un auto cada cierto tiempo para evitar el desgaste y ampliar su vida útil. Lo más recomendable es que el 
servicio de afinación se realice cada 6 meses o cada 10,000 km recorridos. 
- Los filtros del aceite, la gasolina y el aire se reemplazan con el fin de evitar que se tapen o rasguen 
con la presión 
- Se hace cambio de bujías. 
- Se hace revisión de los frenos, el embrague, los niveles de fluidos, la suspensión y las llantas para 
prevenir percances que provoquen daños al motor o en otros componentes. 
38 
 
V Discusión de Resultados 
5.1 Diseño Flexible 
Tomando como punto de partida el Diseño flexible, el proyecto arquitectónico propuesto 
responde a las necesidades de Castrovirreyna desde un enfoque macro, ya que el diseño envuelve 
más de un equipamiento carente en la estructura urbana de Castrovirreyna. 
El proyecto del Centro de Desarrollo Comunitario Multiuso de la localidad de 
Castrovirreyna, aprovecha el territorio para insertar en él varios usos independientes y 
complementarios a la vez, haciendo un conjunto comunal equilibrado que otorga mayores 
posibilidades de uso a los pobladores de la zona y del entorno, cuyo centro político es 
Castrovirreyna, representando a 13 provincias. Los equipamientos trabajados son del tipo 
comunal, administrativo y de servicios, estos tres tipos de uso coinciden en ser comunales y al ser 
distribuidos de forma adecuada conviven muy bien entre ellos. 
5.1.1 Análisis de los Aspectos del Proyecto 
5.1.1.1 Aspecto Social. 
Todos los volúmenes del proyecto son para el servicio de la comunidad y el entorno, 
promoviendo que actividades socio-culturales puedan tener un espacio de manifestación 
generando integración y favoreciendo el impulso de la identidad de los pobladores. 
5.1.1.2 Aspecto Económico. 
El Centro de desarrollo comunitario Multiuso se concibió para albergar las distintas formas 
de reunión entre asambleas, capacitaciones, manifestaciones culturales, etc. Estas asociaciones 
involucran una concurrencia de gente que a su paso van a mover otros sectores de la localidad 
generando dinamismo económico. 
39 
 
Entre los principales servicios del complejo arquitectónico se tiene el funcionamiento de 
una cafetería, que, mediante su concesión, se solvente los principales gastos de mantenimiento del 
mismo complejo. 
La instalación de los insumos en las áreas de almacenaje tiene una relación directa con el 
adecuado uso de los recursos, evitando pérdidas o gasto de alquiler; así mismo ocurre con el 
almacén de archivos y el taller de mantenimiento de maquinarias, salvaguardan información y/o 
objetos que tienen valor de adquisición y valor de uso.   
5.1.1.3 Infraestructura. 
El proyecto contribuye con la adecuada implementación de los programas de 
Alimentación, orientación profesional y capacitación; también otorga espacios adecuados de 
almacenaje, vaciando pasillos improvisados del municipio o ambientes alquilados, aportando una 
correcta administración de los recursos, según la condición necesaria y una adecuada 
infraestructura para cada función. 
5.1.1.4 Ambiental 
El proyecto incluye áreas de circulación y zonas de estar para el poblador que va de paso; 
también recupera el paisaje del entorno, con limpieza, determinación áreas de vegetación y 
asegurando con gaviones el lado que colinda con un riachuelo, aprovechando la geografía del lugar 
y otorgando una mejor apariencia en la infraestructura urbana. 
La propuesta del Biohuerto propicia una estrategia de sostenibilidad que contribuye con 
las potencialidades del lugar. 
5.1.1.5 Histórico. 
La arquitectura del Gran Salón está preparada para contener las acciones y las personas 
que participan en una fiesta costumbrista, como las que se dan en Castrovirreyna. Estas tienen un 
40 
 
valor histórico y se ha ido manifestando de generación en generación, además, forma parte de la 
práctica de los habitantes y de quienes se encargan por mantenerla viva. Tener a disposición una 
infraestructura como la del Gran salón no sólo impulsa su realización sino también genera un 
referente. 
5.2 Espacio Flexible 
El espacio flexible está caracterizado principalmente por el Volumen Multifuncional, El 
Gran Salón, en ella se plasman las principales características de un espacio flexible; sin embargo, 
el diseño del complejo arquitectónico también cumple con sus principales dimensiones. 
5.2.1 Análisis de Resultados de la Dimensión Funcional 
El análisis de estos resultados corresponde al estudio de las características de la dimensión 
Funcional que nos permitieron conocer los atributos del Centro De Desarrollo Comunitario 
Multiuso en la Localidad de Castrovirreyna Distrito y Provincia de Castrovirreyna: 
- El proyecto cuenta con más de un acceso al complejo arquitectónico, ello es 
propicio para que cada volumen tenga la factibilidad de realizar su actividad sin 
interferir entre ellos. 
- En el Volumen del Gran salón obtiene en un mismo espacio regular, tres espacios 
también regulares. Las grandes luces, favorecen la multifunción del espacio. 
- Los amplios pasillos de circulación, que se comunican de volumen a volumen, 
confluyen y generan espacios de transición, lo que conlleva a una natural relación 
de volúmenes en todo el complejo arquitectónico. 
- La zonificación de los volúmenes se organizó utilizando ejes virtuales que se 
encontraban en el lugar como la dirección de la calle o el riachuelo, además, se 
ordenaron los volúmenes con niveles de jerarquía. 
41 
 
 
5.2.2 Análisis de Resultados de la Dimensión Formal  
El análisis de estos resultados corresponde al estudio de las características de la dimensión 
Formal que nos permitieron conocer los atributos del Centro De Desarrollo Comunitario Multiuso 
en la Localidad de Castrovirreyna Distrito y Provincia de Castrovirreyna: 
- El proyecto está integrado prioritariamente por volúmenes de formas regulares, 
modulados de tal manera que obtienen el espacio necesario para la necesidad de 
cada volumen, así como espacios adecuados de circulación entre ellos.  
- Las proporciones de los volúmenes han resultado de la evaluación de cada 
necesidad, ya que en cada infraestructura se realizarán diferentes actividades y se 
implementarán con mobiliarios propicios para tales necesidades. 
- Los volúmenes tienen independencia y guardan a la vez una latente relación, acorde 
con cada demanda; algunos de los aspectos evaluados fueron: la salida directa a la 
calle, la cercanía entre ellos o la orientación del volumen. 
- La cobertura de los volúmenes otorga una gran iluminación natural, sobre todo en 
el Gran Salón, donde disipado por el panel traslúcido de Policarbonato que lo cubre, 
pasaría un importante porcentaje de luz natural. 
5.2.3 Análisis de Resultados de la Dimensión tecnológica 
El análisis de estos resultados corresponde al estudio de las características de la dimensión 
Tecnológica que nos permitieron conocer los atributos del Centro De Desarrollo Comunitario 
Multiuso en la Localidad de Castrovirreyna Distrito y Provincia de Castrovirreyna: 
- La propuesta incluye elementos prefabricados modulares a manera de divisiones 
móviles o plegables con el fin de delimitar espacios a subdividir. 
42 
 
- El diseño del Gran Salón incluye áreas técnicas, corredores técnicos que permitirán 
un adecuado mantenimiento y configuración de los dispositivos audiovisuales. 
- Se propone la implementación de un sistema de calefacción de pisos para un 
ambiente, el club del adulto mayor, con la posibilidad de hacer uso de la energía 
solar a través de un Calentador solar casero. 
  
43 
 
VI Conclusiones 
1. La presente investigación determina cómo debe ser el diseño arquitectónico de un 
Centro de desarrollo Comunitario multiuso, para la localidad de Castrovirreyna-
Huancavelica; considerando su carácter Flexible, estableciendo los aspectos 
influyentes que permiten la multidisciplinariedad de la Arquitectura. 
2. También establecer las grandes posibilidades con las que cuenta la Arquitectura 
Flexible para lograr un desarrollo sostenible de múltiples factores, no sólo a un 
nivel de proyecto independiente, sino también al de un contexto mayor como el de 
una localidad o ciudad. 
3. Fue posible determinar las principales cualidades de una Arquitectura Flexible, 
desde la perspectiva del Diseño Flexible y el Espacio Flexible. Fueron descritas sus 
dinámicas perspectivas de adaptación, multidisciplinariedad; ambas tomando como 
punto de partida al Cambio, un término que tiene que ver con el hombre, el tiempo 
y su contexto. 
4. El actual Centro poblado de Castrovirreyna cumple con un rol importante en toda 
la provincia de Castrovirreyna, atendiendo a 252 Centros poblados cercanos y 
representando a 12 distritos dentro de Huancavelica. 
5. La presente investigación establece cómo debe ser un diseño arquitectónico 
flexible, una revisión general de los parámetros más importantes abordando desde 
los conceptos más básicos, así como los más desarrollados, enfocados a la 
comunidad. 
44 
 
6. Así también se explora la continuidad del diseño flexible, que tiene que ver con las 
buenas prácticas en el uso de la infraestructura, la administración que llevará a 
preservar la multifuncionalidad del equipamiento. 
7. Se plantean estrategias de una arquitectura flexible en el diseño del Centro de 
Desarrollo Comunitario Multiuso en la localidad de Castrovirreyna distrito y 
provincia de Castrovirreyna que contribuirá a mejorar la prestación de servicios 
sociales. 
8. Se plantean estrategias formales de una arquitectura flexible en el diseño del Centro 
de Desarrollo Comunitario Multiuso en la localidad de Castrovirreyna distrito y 
provincia de Castrovirreyna que permitiendo una modulación adecuada y 
facilitando la división de ambientes junto con su distribución. 
9. Se incorporan estrategias funcionales de una arquitectura flexible en el diseño del 
Centro de Desarrollo Comunitario Multiuso en la localidad de Castrovirreyna 
distrito y provincia de Castrovirreyna que contribuyendo a dinamizar sus múltiples 
usos. 
10. Se plantean estrategias tecnológicas de una arquitectura flexible en el diseño del 
Centro de Desarrollo Comunitario Multiuso en la localidad de Castrovirreyna 
distrito y provincia de Castrovirreyna permitiendo el desarrollo óptimo de distintas 
actividades en ambientes de amplias dimensiones. 
 
  
45 
 
VII Recomendaciones 
1. Este trabajo deja la puerta abierta para futuros profesionales interesados en el tema 
puedan seguir explorando las dinámicas de la arquitectura flexible; en tal sentido 
se recomienda evaluar en qué medida la infraestructura del estado existente puede 
rehabilitarse para conseguir un diseño arquitectónico flexible, debido a la actual 
existencia de infraestructura del estado y al carácter transitorio de los gestores, 
usuarios, planes y gobiernos; de tal manera que se tomen en cuenta previsiones en 
toda la infraestructura existente para su permanente uso. 
2. Hacer un estudio sobre la existencia de infraestructura adecuada enfocada para los 
programas sociales del estado, su instalación, permanencia y/o rehabilitación en 
caso de discontinuidad del programa. 
3. Mejorar la calidad de gestión y manejo de los recursos de la localidad con el fin de 
contribuir al bienestar de la población. 
4. Contar con una gestión eficiente en las etapas de construcción y funcionamiento 
del Centro de Desarrollo Comunitario Multiuso en la localidad de Castrovirreyna 
distrito y provincia de Castrovirreyna, que permita el adecuado uso de los espacios 
y los momentos de transición entre sus funciones dinámicas. 
 
 
 
  
46 
 
VIII Referencias 
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Agencia Peruana de Noticias. https://andina.pe/agencia/noticia-sepa-es-ordenamiento-
territorial-y-para-sirve-610211.aspx 
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Colegio Mayor de Antioquía. https://issuu.com/cartillasinvestigacion/docs/transiciones 
Asociación del Niño Jesus de Praga. (2014). Construcción del Complejo Multiuso del Niño Jesus 
de Praga del distrito y provincia de Castrovirreyna y región de Huancavelica. SNIP. 
Bama Construcción. (Febrero de 2020). La Arquitectura Multifuncional En El Siglo XXI. Bama 
Construcción. https://bamaconstruccion.com/blog/la-arquitectura-multifuncional-en-el-
siglo-xxi/ 
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Diseño Arquitectónico. Blume Ediciones. 
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Infraestructura de un Centro Cultural Comunal, (2ª ed.). https://www.bcu.gub.uy/Acerca-
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BCU/Concursos%20Externos/Guia%20Introduccion%20a%20la%20Gestion%20e%20In
fr.%20de%20un%20Centro%20Cultural%20Comunal.pdf 
Dejtiar, F. (31 de julio de 2017). 10 Ejemplos en la organización arquitectónica de proyectos 
comunitarios. ArchDaily. https://www.archdaily.pe/pe/876775/10-ejemplos-en-la-
organizacion-arquitectonica-de-proyectos-comunitarios 
47 
 
Durand, J. y Febre, M. (2018). La introducción del diseño de edificaciones híbrido transformables 
en el Mercado Inmobiliario de Lima. [Tesis de Grado, Universidad Ricardo Palma]. 
Repositorio Institucional URP. https://repositorio.urp.edu.pe/handle/URP/1535 
Fátima, C. (2009). Arquitectura adaptable - Flexibilidad de espacios arquitectónicos. [Tesis de 
Grado, Universidad de los Andes]. Repositorio Institucional ULA. 
http://bdigital.ula.ve/storage/pdftesis/pregrado/tde_arquivos/14/TDE-2011-10-
03T02:05:29Z-1453/Publico/colmenarezfatima_parte1.pdf 
Gaona, M. y Purizaca, M. (2020). Proyecto Arquitectónico de un Edificio Híbrido en Zárate, San 
Juan de Lurigancho. [Tesis de Grado, Universidad Cesar Vallejo]. Repositorio 
Institucional UCV. https://repositorio.ucv.edu.pe/handle/20.500.12692/63766?locale-
attribute=es 
Ibárcena, G. (2018). Centro Comunitario en Ventanilla. [Tesis de Grado, Universidad Peruana de 
Ciencias Aplicadas]. Repositorio Institucional UPC. 
https://repositorioacademico.upc.edu.pe/handle/10757/623465 
INEI. (Setiembre de 2018). Directorio Nacional de Centros Poblados. Censos Nacionales 2017: 
XII de Población, VII de Vivienda y III de Comunidad Indígenas, (Tomo 3).  
https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/Lib1541/tom
o3.pdf 
INEI. (Octubre de 2018). Resultados definitivos de los Censos Nacionales 2017, Huancavelica. 
XII de Población, VII de Vivienda y III de Comunidades Indígenas. (X Tomo). 
https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/Lib1569/ 
48 
 
Madero, A. (20 de Abril de 2020). La arquitectura efímera de Shigeru Ban: soluciones de 
emergencia. Arquitectura y Empresa. https://arquitecturayempresa.es/noticia/la-
arquitectura-efimera-de-shigeru-ban-soluciones-de-emergencia 
MINAM. (Mayo de 2013). Lineamientos de Política para Ordenamiento Territorial. Ministerio 
del Ambiente. (Segunda Edición). https://www.minam.gob.pe/ordenamientoterritorial/wp-
content/uploads/sites/129/2017/02/09.-Lineamientos-de-Politicas-2da-Edicion-2013.pdf 
Miquel, M. (2014). Arquitecturas Colectivas para espacios del común. AusArtJounal for Research 
in Art 2. 
Montejo, S. (2014). Centro Multifuncional para la integración social en Ciudadela Sucre. [Tesis 
de Grado, Universidad Piloto de Colombia]. Repositorio Institucional UPC. Obtenido de 
http://polux.unipiloto.edu.co:8080/00002284.pdf 
Moreno, R. (2004). Inquietud Teórica y Estrategia Proyectual en la obra d 8 Arquitectos 
contemporanos. Actar Barcelona. 
Olivera, D. (2011). Diseño energético de un suelo radiante para una sala de 12 m2 ubicada a 
4000 m.s.n.m. en Langui-Cuzco. [Tesis de Grado, Pontificia Universidad Católica del 
Perú]. Repositorio Institucional PUCP. 
https://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/20.500.12404/805 
ONU HABITAT. (21 de agosto de 2017). Los usos mixtos del suelo y sus beneficios. ONU 
HABITAT. http://onuhabitat.org.mx/index.php/los-usos-mixtos-del-suelo-y-sus-beneficios 
Moreno, P., Ortiz, A., Bohórquez J. y Pardo Y. (2000). La Arquitectura del Archivo de Bogotá.. 
Juan Pablo Ortiz Arquitectos. http://juanpabloortiz.co/portfolio/test-3/ 
49 
 
Pinto, B. (2019). Arquitectura y diseño flexible: una revisión para una construcción más 
sostenible. [Tesis doctoral, Universidad Politécnica de Cataluña]. Repositorio Institucional 
UPC. https://upcommons.upc.edu/handle/2117/176433 
Roca Gallery. (11 de Junio de 2019). Vivienda temporal de emergencia. Entrevista a Shigeru Ban 
sobre su obra arquitectónica y su actividad humanitaria. Roca Gallery. 
http://www.rocagallery.com/es/temporary-disaster-housing 
Salinas E. y Toribio S. (Noviembre de 2014). Zonificación Ecológica Económica de la región 
Huancavelica, Avances, utilidad y pasos a seguir, (1ra. ed.). 
http://propuestaciudadana.org.pe/sites/default/files/publicaciones/archivos/ZEE%20Huan
cavelica.pdf 
Torres y Labarca, S.L. (2020). Muros Acústico. https://cl.all.biz/muros-acsticos-g54794 
Urban Hub. (20 de Junio de 2018). Edificios de Uso Mixto: Cómo Sacarles el Máximo Partido. 
Urban Hub. https://www.urban-hub.com/es/buildings/edificios-de-uso-mixto-urbes-
sostenibles-y-diversificadas/ 
Valencia, N. (12 de Setiembre de 2014). COEXIST, centro socio-cultural religioso para cristianos, 
judíos y musulmanes en Barcelona. ArchDaily. 
https://www.archdaily.pe/pe/627174/coexist-centro-socio-cultural-religioso-para-
cristianos-judios-y-musulmanes-en-barcelona 
 
 
  
50 
 
IX Anexos 
Anexo A: 
Información obtenida en entrevistas 
Entrevista presencial en el palacio Municipal con el Asistente de Dirección de Defensa 
Civil de la Municipalidad provincial de Castrovirreyna (GRC) 2017: Carlos García Bendezú – 
Encargado del Almacén de Avanzada 
La información proporcionada por el encargado corresponde al programa de emergencias 
del Almacén de Avanzada y fue la siguiente: 
Tabla 16 
Productos almacenados 
Enseres y 
Abrigos 
Herramientas y 
equipos Alimentos 
10-15 colchones 20 picos 200-300 kg arroz, azucar 
06 camas plegables  200 und. fideos 1/2 kg 
300 frazadas 200 calaminas 1x1.80m 200 und. avena 180gr 
50 cucharones 20 barretas hexagonal 1/8” 200 und. aceite 1/2 lt 
50 espumaderas 20 lampas 200 und. Atún 
10 juegos de ollas nro. 
25, 35, 40 Grupo Eléctrógeno  
400 tenedores, cucharas   
100 juegos de bebecreces   
50 gorritos niños   
50 gorros adultos   
 Fuente: Entrevistas 
51 
 
 
Llamada telefónica al alcalde 2017: Edgar Ñahui Reyes 
La información obtenida correspondiente a la infraestructura de Castrovirreyna, fueron 
tratados con el entonces alcalde del Distrito, Edgar Ñahui Reyes en la Gestión Edil del 2015 al 
2018. La conversación abordó, en un modo general, sobre la situación de carencia de 
infraestructuras sobre las diferentes necesidades proyectuales de la localidad de Castrovirreyna. 
- Circunstancias reales de los proyectos comunales 
- Tiempo de ejecución de los proyectos 
- Proyectos pendientes de atención en la localidad 
Llamada telefónica con el Coordinador del PCA (Programa complementario de 
alimentación) Valerio Bravo Tornero 
El entonces encargado compartió información sobre la cantidad de insumos de las que era 
responsable de administrar. Además, informó que actualmente los productos se almacenan en 
espacios alquilados. 
PCA: s/.286,000.00 para 67 comedores populares, bianual 
-Arroz superior (24 647 Kg)  
-Maíz amiláceo (8 699 Kg)  
-Lenteja Seca (5 610 Kg)  
-Quinua perlada extra (6 600 Kg)  
-Conserva de filete atún (3 619 lt) 
-Aceite vegetal (7 600 und). 
 
52 
 
Vaso de Leche y Programa INABIF s/ 69,300.00 para 18 comités de Castrovirreyna, 
Mensual. La cantidad por persona beneficiaria es la siguiente: 
-2 tarros de leche 
-500gr de avena  
Entrevista presencial en el palacio Municipal con el Gerente Municipal 2016-2017 
Ing. Simeón Urbano Contreras Castillo 
El Ingeniero Contreras facilitó números telefónicos de personas estratégicas para obtener 
mayor información, así como también apoyó con hacer posible la reunión con el responsable de la 
Dirección de Defensa Civil. Además, otorgó información sobre la cantidad de Equipos y 
maquinarias que la municipalidad tiene a cargo, las cuales siempre requieren de inspección y 
mantenimiento preventivo, ya que cumplen con distintas funciones civiles para la localidad. 
Mencionó también, que estos equipos permanecen en lugares de custodia y no cuentan con un 
taller de maestranza o mantenimiento. 
- 01 tractor oruga, 01 ómnibus 
- 01 volquete (15m3) 
- 01 retroexcavadora 
- 03 camionetas 
- 01 compactadora 
- 04 mezcladoras de concreto 
- 01 compresora,  
- 01 vibrador 
- 02 compactadores de plancha 
- Herramientas en general. 
53 
 
De igual Forma el entrevistado indicó la carencia de espacios adecuados para la realización 
de distintos compromisos socio-culturales en los que participan los pobladores de la zona e 
invitados de los distintos distritos de Castrovirreyna; mencionó algunas de las entidades a cargo y 
los eventos: 
- Seminarios de los trabajadores de las Redes de Salud 
- Capacitaciones y reuniones de los docentes de la UGEL 
- Cursos de ganaderos y agricultores por la Agencia Agraria de Castrovirreyna 
- Capacitaciones para la MYPE 
- Capacitaciones ediles 
- Oficina de Planeamiento para el Presupuesto Participativo 
- Departamento de Tránsito para los seminarios del transporte 
- Eventos de clausura de los diferentes centros académicos. 
- Fiesta patronal “San Roque”. 
- Fiesta Patronal “Niño Jesús de Praga” (escenario principal “Belén”). 
- Carnavales. 
- Eventos relacionados al aniversario del Centro Poblado. 
La mención del Ingeniero a cargo de la Gerencia Municipal, recalcó la inexistencia de un 
Auditorio o coliseo en toda la Capital de Castrovirreyna, así como el estado de custodia en la que 
se encentran los equipos y maquinarias donde no reciben mantenimiento, así mismo el estado de 
conservación y cuidado de los alimentos provenientes de los programas sociales. 
 
 
54 
 
Respecto del Auditorio y/o Coliseo, indicó que la capacidad requerida para los eventos 
culturales, era el siguiente: 
- Festividad Bajada de Reyes, 750 personas 
- Festividad del Patrón de San Roque, 500 personas 
- Eventos de Actividades Educativas, 100-300 personas 
- Eventos organizados del Municipio para la Población 300-500 personas 
- Capacitaciones, Seminarios, 50 – 200 personas 
- Asambleas de los diferentes colectivos 50-100 personas 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
55 
 
Anexo B: 
Vistas del proyecto arquitectónico 
 
Figura 89 
Vista 01 - Vista Aérea del complejo arquitectónico por la Av. Micaela Bastidas 
Fuente: Elaboración Propia 
 
Figura 90 
Vista 02 - Vista de la zona central del Complejo por acceso al Gran Salón 
 
Fuente: Elaboración Propia 
 
 
 
56 
 
Figura 91 
Vista 03 - Vista peatonal por lado norte del proyecto 
 
Fuente: Elaboración Propia 
Figura 92 
Vista 04 - Vista de corredor externo al Gran Salón 
 
Fuente: Elaboración Propia 
57 
 
Figura 93 
Vista 05 - Vista de circulación central por lado del CEDIF 
 
Fuente: Elaboración Propia 
 
Figura 94 
Vista 06 - Vista por plataforma de descarga a Almacenes 
 
Fuente: Elaboración Propia 
 
58 
 
Figura 95 
Vista 07 - Vista de espacio de transición entre Almacenes y Mantenimiento, lado 
posterior al Complejo arquitectónico. 
 
Fuente: Elaboración Propia 
Figura 96 
Vista 08 - Vista Biohuerto, lado posterior al CEDIF 
 
Fuente: Elaboración Propia