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FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA 

 

LAS FIRMAS DIGITALES EN ESCRITURAS PÚBLICAS Y SU REGULACIÓN 

NORMATIVA EN LAS NOTARIAS DEL DISTRITO DE SAN ISIDRO, DEL AÑO 

2023. 

Línea de investigación:  

Procesos jurídicos y resolución de conflictos 
 

Tesis para optar el Título Profesional de Abogado 

Autor 

Guerra Marranillo, David Leonardo 

Asesora 

Gonzales Loli, Martha Rosio 

Código ORCID 0000-0001-8849-4823 
 

Jurado 

Vigil Farias, José 

Sarmiento Albacetti, Gladys Yolanda 

Ambrosio Bejarano, Hugo Ramiro 

Lima - Perú 

2025 

 

 

 

                           

 

RECONOCIMIENTO - NO COMERCIAL - SIN OBRA DERIVADA 

(CC BY-NC-ND) 

 



28%
INDICE DE SIMILITUD

26%
FUENTES DE INTERNET

5%
PUBLICACIONES

15%
TRABAJOS DEL

ESTUDIANTE

1 6%

2 4%

3 3%

4 1%

5 1%

6 1%

7 1%

8 <1%

TESIS GUERRA MARMANILLO, David.docx
INFORME DE ORIGINALIDAD

FUENTES PRIMARIAS

hdl.handle.net
Fuente de Internet

Submitted to Universidad Nacional Federico
Villarreal
Trabajo del estudiante

repositorio.unfv.edu.pe
Fuente de Internet

repositorio.unfv.edu.pe:8080
Fuente de Internet

lpderecho.pe
Fuente de Internet

scr.sunarp.gob.pe
Fuente de Internet

www.researchgate.net
Fuente de Internet

Submitted to Instituto Universitario de
Investigación Ortega y Gasset
Trabajo del estudiante



 

 

 

 

 

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS 

LAS FIRMAS DIGITALES EN ESCRITURAS PÚBLICAS Y SU REGULACIÓN 

NORMATIVA EN LAS NOTARIAS DEL DISTRITO DE SAN ISIDRO, DEL AÑO 2023. 

Línea de Investigación:  

Procesos jurídicos y resolución de conflictos 

Tesis para optar el Título Profesional de Abogado. 

 

Autor 

Guerra Marranillo, David Leonardo 

Asesor 

Gonzales Loli, Martha Rosio 

ORCID: 0000-0001-8849-4823 

Jurado 

Vigil Farias, José 

Sarmiento Albacetti, Gladys Yolanda 

Ambrosio Bejarano, Hugo Ramiro 

 

Lima – Perú 

2025 



2 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DEDICATORIA  

El presente trabajo de investigación va dedicado a mi familia, quienes son mi motor para seguir 

adelante día a día, por siempre estar apoyándome y cuidando de mi desde pequeño; a mis padres, 

hermana, tías, primas y abuelos, les agradezco por todo.  



3 
 

 

AGRADECIMIENTO 

Agradezco a mis padres, Rossana y David, por darme la vida y siempre cuidar de mí, por 

enseñarme lo que es correcto y lo que no lo es, por siempre estar en mi lado en los buenos y 

malos momentos y por inculcarle los valores que me convirtieron en lo que ahora soy. 

Agradezco a mi hermana, Claudia, por todas las alegrías que hemos pasado y por el brillante 

futuro que nos espera, por aguantar mis caprichos tantos años y por ser la mejor hermana que 

pude pedir. 

Agradezco a mis abuelos, Luz y José, por criarme y consentirme desde pequeño, por quererme 

tanto como yo los quiero a ellos, por darme su amor día a día y por estar presentes en este gran 

logro profesional. 

A mis tías y primas, por quedarse conmigo y siempre apoyarme a conseguir mis sueños y 

celebrar mis objetivos logrados. 

A las amigas que hice en el camino, Vanessa, Patricia, Dayanara y Zithney, por brindarme su 

amistad sincera y aceptarme tal y como soy, nos espera un futuro lleno de éxitos. 

A mis amigos del colegio, que los conozco toda una vida y a pesar de la distancia, siempre 

tratamos de reunirnos para recordar viejos tiempos y divertirnos. 

Y finalmente, a mi asesora Martha Rocío Gonzales Loli, por su dedicación y esfuerzo en la 

enseñanza, a lo largo de la carrera y en esta investigación. 

A todos ustedes, gracias por contribuir en mi vida. 

  



4 
 

 

 INDICE  

RESUMEN ................................................................................................................................... 10 

ABSTRACT .................................................................................................................................. 11 

I INTRODUCCION ................................................................................................................ 12 

1.1 Descripción y formulación del problema ................................................................... 13 

1.1.1 Formulación del problema .......................................................................................... 15 

1.2 Antecedentes ................................................................................................................. 15 

1.2.1 Nacionales .................................................................................................................. 16 

1.2.2 Internacionales ............................................................................................................ 18 

1.3 Objetivos ....................................................................................................................... 21 

1.3.1 Objetivo General ......................................................................................................... 21 

1.3.2 Objetivo Específicos ................................................................................................... 21 

1.4 Justificación .................................................................................................................. 21 

1.4.1 Teórica ........................................................................................................................ 21 

1.4.2 Practica ....................................................................................................................... 22 

1.4.3 Metodológica .............................................................................................................. 22 

1.4.4 Social .......................................................................................................................... 22 

1.5 Hipótesis ........................................................................................................................ 23 

1.5.1 Hipótesis General ....................................................................................................... 23 

1.5.2 Hipótesis Especifica ................................................................................................... 23 

II MARCO TEORICO .............................................................................................................. 24 



5 
 

 

2.1 Bases teóricas sobre el tema de investigación ............................................................ 24 

2.1.1 Firmas digitales en escrituras publicas ....................................................................... 24 

2.1.2 Regulación normativa ................................................................................................. 37 

2.1.3 Marco Legal ................................................................................................................ 42 

III METODO .............................................................................................................................. 46 

3.1 Tipo de Investigación ................................................................................................... 46 

3.2 Ámbito temporal y espacial ......................................................................................... 47 

3.2.1 Delimitación Espacial ................................................................................................. 47 

3.2.2 Delimitación Temporal ............................................................................................... 47 

3.3 Variables ....................................................................................................................... 47 

3.3.1 Definición de Variables .............................................................................................. 47 

3.4 Población y muestra ..................................................................................................... 48 

3.4.1 Población .................................................................................................................... 49 

3.4.2 Muestra ....................................................................................................................... 49 

3.5 Instrumentos ................................................................................................................. 49 

3.5.1 Técnicas de Investigación ........................................................................................... 49 

3.5.2 Instrumentos de Investigación .................................................................................... 50 

3.6 Procedimientos ............................................................................................................. 50 

3.6.1 Validez ........................................................................................................................ 50 

3.6.2 Confiabilidad .............................................................................................................. 50 

3.7 Análisis de datos ........................................................................................................... 53 

3.8 Consideraciones éticas ................................................................................................. 53 



6 
 

 

IV RESULTADOS ..................................................................................................................... 54 

4.1 Contrastación de hipótesis ........................................................................................... 54 

4.1.1 Prueba de hipótesis general ........................................................................................ 54 

4.1.2 Prueba de hipótesis especifica 1 ................................................................................. 56 

4.1.3 Prueba de hipótesis especifica 2 ................................................................................. 58 

4.2 Análisis e interpretación de resultados ...................................................................... 60 

V DISCUSION DE RESULTADOS ........................................................................................ 80 

5.1 Discusión ....................................................................................................................... 80 

VI CONCLUSIONES ................................................................................................................ 82 

VII RECOMENDACIONES ................................................................................................... 84 

VIII REFERENCIAS................................................................................................................ 86 

IX ANEXOS ............................................................................................................................... 93 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



7 
 

 

INDICE DE TABLAS 

Tabla 1 Matriz de operacionalización de variables ....................................................................... 48 

Tabla 2 Población de profesionales en materia de derecho notarial y registral ............................ 49 

Tabla 3 Juicio de experto .............................................................................................................. 50 

Tabla 4 Resumen del procesamiento de los casos ........................................................................ 51 

Tabla 5 Estadísticos de fiabilidad ................................................................................................. 52 

Tabla 6  ......................................................................................................................................... 54 

Tabla 7 Resumen del procesamiento de los casos ........................................................................ 55 

Tabla 8 Tabla de contingencia La regulación normativa * Las firmas digitales en escrituras 

públicas ......................................................................................................................................... 55 

Tabla 9 Pruebas de chi-cuadrado .................................................................................................. 56 

Tabla 10 Resumen del procesamiento de los casos ...................................................................... 56 

Tabla 11 Tabla de contingencia Reconocimiento Legal * Seguridad jurídica ............................. 57 

Tabla 12 Pruebas de chi-cuadrado ................................................................................................ 58 

Tabla 13 Resumen del procesamiento de los casos ...................................................................... 58 

Tabla 14 Tabla de contingencia Reconocimiento Legal * Eficiencia y Celeridad ....................... 59 

Tabla 15 Pruebas de chi-cuadrado ................................................................................................ 60 

Tabla 16 Opinión sobre si se debiera regularse normativamente las firmas digitales en las 

escrituras públicas. ........................................................................................................................ 60 

Tabla 17 Opinión sobre la aprobación de la normativa sobre firmas digitales ............................. 62 

Tabla 18 Opinión sobre la aplicación de las firmas digitales que garantizarían una mayor validez 

jurídica .......................................................................................................................................... 63 

Tabla 19 Opinión sobre la capacitación de la población usuaria. ................................................. 64 



8 
 

 

Tabla 20 Opinión sobre la seguridad jurídica de las escrituras públicas ...................................... 66 

Tabla 21 Opinión sobre la garantía del certificado digital ............................................................ 67 

Tabla 22 Opinión sobre el avance tecnológico de la sociedad ..................................................... 68 

Tabla 23 Opinión sobre la evolución de la tecnología digital como garantía para el sistema 

notarial .......................................................................................................................................... 69 

Tabla 24 Opinión sobre la posesión obligatorio de un soporte digital de las escrituras publicas . 71 

Tabla 25 Opinión sobre la eficiencia y celeridad que generarían las firmas digitales en el proceso 

notarial. ......................................................................................................................................... 72 

Tabla 26 Opinión sobre si las notarías se beneficiarían con la incorporación de las firmas 

digitales ......................................................................................................................................... 73 

Tabla 27 Opinión sobre los tramites virtuales en las notarías ...................................................... 75 

Tabla 28 Opinión sobre los tramites que facilitan el proceso de firmas ....................................... 76 

Tabla 29 Opinión sobre los plazos de atención en las notarias..................................................... 77 

Tabla 30 Opinión sobre los plazos que se acelerarían con el uso de las firmas digitales ............. 78 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



9 
 

 

INDICE DE FIGURAS  

Figura 1 Porcentaje de opinión sobre si se debiera regularse normativamente las firmas digitales 

en las escrituras públicas ............................................................................................................... 61 

Figura 2 Porcentaje de opinión sobre la aprobación de la normativa sobre firmas digitales........ 62 

Figura 3 Porcentaje de opinión sobre la aplicación de las firmas digitales que garantizarían una 

mayor validez jurídica................................................................................................................... 63 

Figura 4 Porcentaje de opinión sobre la capacitación de la población usuaria ............................. 65 

Figura 5 Porcentaje de opinión sobre la seguridad jurídica de las escrituras públicas ................. 66 

Figura 6 Porcentaje de opinión sobre la garantía del certificado digital ....................................... 67 

Figura 7 Porcentaje de opinión sobre el avance tecnológico de la sociedad ................................ 68 

Figura 8 Porcentaje de opinión sobre la evolución de la tecnología digital como garantía para el 

sistema notarial ............................................................................................................................. 70 

Figura 9 Porcentaje de opinión sobre la posesión obligatorio de un soporte digital de las 

escrituras publicas ......................................................................................................................... 71 

Figura 10 Porcentaje de opinión sobre la eficiencia y celeridad que generarían las firmas digitales 

en el proceso notarial .................................................................................................................... 72 

Figura 11 Porcentaje de opinión sobre si las notarías se beneficiarían con la incorporación de las 

firmas digitales .............................................................................................................................. 74 

Figura 12 Porcentaje de opinión sobre los tramites virtuales en las notarias ............................... 75 

Figura 13 Porcentaje de opinión sobre los tramites que facilitan el proceso de firmas ................ 76 

Figura 14 Porcentaje de opinión sobre los plazos de atención en las notarías. ............................ 77 

Figura 15 Porcentaje de opinión sobre los plazos que se acelerarían con el uso de las firmas 

digitales ......................................................................................................................................... 78 



10 
 

 

RESUMEN 

El objetivo de la presente investigación ha sido determinar de qué manera se hace necesaria 

la regulación normativa de las firmas digitales en las escrituras públicas en las notarías del distrito 

de San Isidro. El método utilizado en la investigación fue tipo básico, de enfoque cuantitativo, 

nivel explicativo, y diseño no experimental de corte transversal – causal; la muestra es la población 

total de 65 abogados especialistas en derecho notarial y registral, notarios de algunas notarias del 

distrito de San Isidro y funcionarios de la Superintendencia Nacional de Registro Públicos; el 

instrumento fue el cuestionario de encuesta, que fueron validadas mediante el juicio de expertos. 

Respecto al resultado podemos señalar que del total de encuestados el 49% estuvo totalmente de 

acuerdo en que se regule normativamente las firmas digitales en las escrituras públicas. El 49 % 

estuvo totalmente de acuerdo en que la regulación normativa reforzaría la seguridad jurídica de las 

firmas digitales en las escrituras públicas. El 54% estuvo totalmente de acuerdo en que la 

aplicación de las firmas digitales generaría una mayor eficiencia y celeridad en los procesos 

notariales. Por lo señalado anteriormente se concluye que se hace necesaria la regulación 

normativa de las firmas digitales en las escrituras públicas en las notarías del distrito de San Isidro. 

Palabras clave: La regulación normativa, firmas digitales, escrituras públicas, notarias y seguridad 

jurídica.  

 

 

 

 

 

 

 



11 
 

 

ABSTRACT 

The objective of this research was to determine how it is necessary to regulate digital 

signatures in public deeds in notaries in the district of San Isidro. The method used in the research 

was basic, quantitative, explanatory level, and non-experimental design of cross-sectional - causal; 

the sample is the total population of 65 lawyers specialized in notarial and registry law, notaries 

of some notaries in the district of San Isidro and officials of the National Superintendence of Public 

Registry; the instrument was the survey questionnaire, which was validated by expert judgment. 

Regarding the result, we can point out that of the total number of respondents, 49% fully agreed 

that digital signatures in public deeds should be regulated by law. 49% fully agreed that the 

regulatory regulation would reinforce the legal security of digital signatures in public deeds. 54% 

fully agreed that the application of digital signatures would generate greater efficiency and speed 

in notarial processes. Based on the above, it is concluded that it is necessary to regulate digital 

signatures in public deeds in the notary offices of the San Isidro district. 

Keywords: Regulatory regulation, digital signatures, public deeds, notary offices and legal 

security. 

 

 

 

 

 

 



12 
 

 

I INTRODUCCION 

Las escrituras públicas son el instrumento público que contiene las declaraciones de las 

voluntades de los otorgantes que cumple un rol fundamental en la validación y formalización de 

algún acto jurídico. Este documento es supervisado y autorizado por el notario en el ejercicio de 

sus funciones que la ley establece y permite, dejando como constancia de aceptación la firma 

manuscrita en el documento físico, la cual es esencial para que surta efectos jurídicos lo que ha 

sido pactado en el documento.   

Actualmente, una escritura pública no puede ser firmada digitalmente, ya que no está 

regulada normativamente, y no contamos con un sistema notarial digital que permita la 

formalización de documentos de manera electrónica, está problemática, será tratada a lo lago de la 

presente investigación, y servirá de base para futuras investigaciones. 

El problema de la investigación fue: ¿De qué manera se hace necesaria la regulación 

normativa de las firmas digitales en las escrituras públicas de las notarías del distrito de San Isidro? 

Objetivo: Determinar de qué manera se hace necesaria la regulación normativa de las firmas 

digitales en las escrituras públicas de las notarías del distrito de San Isidro. La justificación ha sido 

la necesidad de adaptar los procesos notariales a las exigencias de la era digital y modernizar los 

métodos tradicionales de firma y autenticación de documentos para garantizar su seguridad, 

autenticidad y validez legal. Hipótesis: La regulación normativa de las firmas digital en las 

escrituras públicas se hace necesaria en las notarías del distrito de San Isidro. La metodología 

utilizada fue de tipo básico, el enfoque fue cuantitativo, de nivel explicativo, con diseño no 

experimental de corte transeccional – causal y método deductivo.  

En el capítulo I se establece y plantea el problema de la investigación, tanto el problema 

general como los específicos, asimismo, se determinan los objetivos y se formulan las hipótesis. 



13 
 

 

En el capítulo II se desarrolla el marco teórico, explicando las bases conceptuales y el marco legal, 

tanto nacional como internacional. En el capítulo III se establece la metodología aplicada, en donde 

se señala el tipo de investigación, el enfoque, el diseño, la población y muestra, así como los 

instrumentos de recolección de datos y los procedimientos de validación y confiabilidad. 

En el capítulo IV se exponen los resultados de la investigación, esto es, el análisis 

descriptivo de los datos obtenidos con la aplicación del cuestionario de encuesta. En el capítulo V 

se discuten los resultados obtenidos, haciendo las comparativas con los autores que fueron 

nombrados en el marco teórico y los antecedentes. En el capítulo VI se exponen las conclusiones 

y, finalmente, en el capítulo VII se formulan las recomendaciones. 

1.1 Descripción y formulación del problema 

 

Es evidente que, en la actualidad con el rápido avance de la ciencia y la tecnología, ha sido 

necesaria la adaptación e implementación de herramientas informáticas y tecnológicas para llevar 

a cabo los diversos procesos de tramitación y contratación.  

A nivel mundial, específicamente en la Unión Europea, los notarios han adoptado 

dispositivos electrónicos para firmar escrituras públicas en sus despachos. Aunque la profesión 

sigue siendo altamente regulada y a menudo requiere presencia física para la firma de documentos, 

ahora se permite la firma digital en situaciones específicas, lo que simplifica, en gran manera, el 

trabajo cotidiano de las notarías. 

Países como España, ya cuentan con la firma digital, regulado en la Ley 6/2020, de 11 de 

noviembre, reguladora de determinados aspectos de los servicios electrónicos, la cual derogo la 

Ley 59/2003, de 19 de diciembre, de firma electrónica, la cual regula y reconoce la validez jurídica 

de las firmas digitales y los certificados digitales, solo si cumplen los requisitos de seguridad y son 



14 
 

 

emitidas por proveedores de certificación autorizados por la administración pública en materia de 

firmas electrónicas, la cual es La Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT). Con ello se está 

tratando de solucionar el problema de la dilación en la tramitación notarial. 

También en México, para solucionar los problemas de celeridad y seguridad en los 

procedimientos se aplica la Ley Federal de Firma Electrónica Avanzada, la cual define los criterios 

y pasos necesarios para emplear la firma electrónica avanzada como un método legal para certificar 

la autenticidad y la integridad de documentos digitales, incluso en el contexto de escrituras 

públicas. La firma electrónica avanzada tiene el mismo valor legal que la firma manuscrita, 

siempre que se cumplan los requisitos establecidos por ley. Con ellos se está tratando de solucionar 

el problema de la seguridad y confiabilidad de las plataformas donde se desarrollan, la autenticidad 

de las firmas y la protección de datos personales en todo el proceso.  

En Latinoamérica, entre otros países, Chile está aplicando la Ley 19.799 sobre Documentos 

Electrónicos, Firma Electrónica y Servicios de Certificación de dicha firma, promulgada en el año 

2002, la cual ha mejorado la eficiencia y modernización de los procedimientos notariales en Chile 

al posibilitar la gestión electrónica de trámites, disminuyendo así la necesidad de firmas físicas en 

papel. Con ellos se está tratando de solucionar el problema que se centra en la necesidad de claridad 

legal, seguridad tecnológica, confianza pública y adaptación adecuada de los procesos notariales 

tradicionales al entorno digital. 

En el Perú, lamentablemente, hasta la actualidad, no se ha regulado normativamente el uso 

de las firmas digitales en las escrituras públicas. Sin bien es cierto, la Ley 27269, de Firmas 

Digitales y Certificados Digitales, la cual fue actualizada en febrero del 2021 por el Decreto 

Supremo N° 029-2021-PCM, establece los requisitos y procedimientos para la emisión y 



15 
 

 

validación de firmas digitales, así como también, las condiciones para que estas tengan el mismo 

valor legal que las firmas manuscritas. Sin embargo, en el ámbito notarial no está siendo aplicado.  

En tal sentido, el Decreto Legislativo 1049, Ley del Notariado, señala que el notario es el 

operador jurídico encargado de dar fe de los actos y contratos celebrados ante él. Para lograr esto, 

se formaliza la decisión de los otorgantes, a través de una escritura pública, que actualmente, 

requiere la firma manuscrita del notario.  

En función de lo expuesto, la presente investigación tendrá como aporte el demostrar la 

importancia de la regulación normativa sobre las firmas digitales en las escrituras públicas en la 

función notarial, la investigación tomará como muestra el distrito de San Isidro, en el año 2023. 

1.1.1 Formulación del problema 

 

• Problema General 

¿De qué manera se hace necesaria la regulación normativa de las firmas digitales en las 

escrituras públicas de las notarías del distrito de San Isidro, 2023? 

• Problemas Específicos 

PE. 1 ¿De qué manera la regulación normativa de las firmas digitales en las escrituras 

públicas reforzaría la seguridad jurídica en la función notarial en las notarías del distrito de San 

Isidro, 2023? 

PE. 2 ¿De qué manera la regulación normativa de las firmas digitales en las escrituras 

públicas mejoraría la eficiencia y celeridad de la función notarial en las notarías del distrito de San 

Isidro, 2023?  

1.2 Antecedentes 

 



16 
 

 

1.2.1 Nacionales 

 

Maguiña (2023). En su tesis titulada “La digitalización de las firmas de los 

comparecientes y las escrituras públicas en Lima Centro del año 2021 – 2022”. Tesis para la 

obtención del título profesional de abogado. Se tuvo como objetivo general contribuir al avance 

jurídico en el campo notarial, con apoyo de la tecnología, determinando el impacto de la 

digitalización de la firma notarial de los comparecientes en las escrituras públicas. 

Metodológicamente es una investigación Deductiva de enfoque Cuantitativo, la muestra se obtuvo 

de las notarías de Lima, específicamente de los notarios y abogados, con una gran trayectoria 

notarial. Se concluyo que el proceso notarial y su sistema operativo ha sido desfasado, por ende, 

la sociedad exige mecanismos más modernos, de los cuales, se pueda obtener un mejor 

rendimiento en los procedimientos notariales, en consecuencia, se verifico la eficacia de la 

digitalización de firmas de los comparecientes sen las escrituras públicas en el año 2021 – 2022, 

ya que, su implementación presente las facilidades tecnológicas y operabilidad jurídica. Se 

confirmo la seguridad jurídica de todo el proceso. Como recomendación principal se propuso la 

desmaterialización de la escritura pública para la utilización de certificados y firmas digitales con 

la seguridad jurídica que se requiere.   

Montenegro (2022). En su tesis denominada “La digitalización de las escrituras públicas 

electrónicas para garantizar la seguridad jurídica en la notaría Bustamante de Jaén, 2021”. Tesis 

para obtener el título profesional de abogado. Se tuvo como objetivo general analizar la 

digitalización de las escrituras públicas electrónicas a fin de garantizar la seguridad jurídica en la 

notaría Bustamante de Jaén en el año 2021. Metodológicamente es una investigación pura, teórica 

y dogmática, con un enfoque Cualitativo, la muestra se obtuvo de abogados especialistas y clientes 

de la notaría Bustamante, se tuvo como resultado que la digitalización de documentos notariales 



17 
 

 

electrónicos está estrechamente vinculada con la seguridad jurídica, la eficiencia en los trámites y 

la disminución de gastos en la notaría Bustamante de Jaén. Se concluyó que el notario de la notaría 

Bustamante debe de implementar la digitalización de las escrituras públicas, a fin de generar mayor 

seguridad jurídica, una mejor celeridad en los procesos y una reducción de los costos. Asimismo, 

se deberá de implementar las firmas digitales en las escrituras públicas, mediante esto, se lograría 

una fácil identificación de las personas, a fin de evitar una posible suplantación. Como 

recomendación principal se propuso al Decano del Colegio de Notarios de Lambayeque, la 

creación de una comisión que supervise el cumplimiento de la seguridad jurídica en el proceso 

notarial. Esta comisión también debería fomentar la adopción de un sistema digital para la 

redacción de dichas escrituras y la unificación de todas las notarías bajo su jurisdicción.  

Cruz y Rodríguez (2021). En su tesis titulada “La firma digital en la función notarial 

mediante uso de medios tecnológicos”. Investigación para la obtención del título de abogado. Se 

tuvo como objetivo analizar la función notarial para comprender cómo la firma digital se convierte 

en una expresión válida de manifestación de voluntad. Metodológicamente es una investigación 

básica o pura, teórica y dogmática, con un enfoque Cualitativo, la muestra se obtuvo de los 

notarios, abogados expertos en la materia, trabajadores de notarias y usuarios. Se tuvo como 

resultados que por la pandemia del COVID 19, la firma digital se ha convertido en una herramienta 

ampliamente utilizada tanto en instituciones públicas como privadas a nivel global, demostrando 

que la firma digital es segura y ofrece numerosos beneficios a los usuarios. Se concluyó que la 

firma digital jugaría un papel crucial en modernizar los procesos notariales, especialmente en 

tiempos de emergencias sanitarias, como lo ocurrido con el COVID 19. La sociedad peruana, al 

estar alejada de la tecnología, solo genera detenimiento en el sistema de nuestro país y la necesidad 

de mantener la distancia social ha llevado a las personas a buscar alternativas tecnológicas para 



18 
 

 

realizar firmas y la firma digital se presenta como una opción efectiva en estos casos, beneficiando 

principalmente a los usuarios. 

García (2021).  En su estudio nombrado “Análisis de la seguridad jurídica mediante la 

incorporación de la firma digital en el sistema notarial y registral”. Tesis para obtener el grado 

de abogado. Tuvo como objetivo general determinar cuál es la función de la firma digital como 

una muestra de manifestación de voluntad dentro de la función notarial. Metodológicamente es 

una investigación básica o pura, teórica y dogmática, con un enfoque Cualitativo, con diseño 

fenomenológico, la muestra se obtuvo de notarios, funcionarios y trabajadores de notarías. Se 

concluyó que la crisis del Covid-19 ha sido fundamental para hacer realidad de la opción virtual 

en el ámbito notarial; aunque la normativa ya la contemplaba desde hace más de dos décadas sin 

que se concretara. El autor concluye, además, que la introducción de la firma digital en el sistema 

notarial representa una importante oportunidad tecnológica para el país, ya que nos acerca al 

estándar internacional de la digitalización notarial, sin embargo, la participación del notario sigue 

siendo esencial.  

1.2.2 Internacionales 

 

Soledad (2022). En el artículo nombrado “Documentos, Instrumentos y Firmas Digitales. 

Testimonio Notarial Digital y Certificación de Firmas Digitales”. Se analizó la teoría documental 

y los conceptos e implicancias de los instrumentos y firma digitales y electrónicos, así como 

también, analizar la normativa establecida por el Colegio de Escribanos de Córdoba en relación 

con la emisión del Testimonio Notarial Digital y la Certificación de Firmas y Copias Digitales. Se 

concluyó que las tecnologías de la información y comunicación están desafiando los fundamentos 

tradicionales del Derecho Civil y Comercial. Se requiere una adaptación de las reglas de 

interpretación y aplicación legal para incorporar los aspectos electrónicos y digitales en los 



19 
 

 

documentos, instrumentos y firmas. Esto se abordó en la primera parte del artículo, donde se 

discutió la importancia de actualizar el conocimiento jurídico, tanto para los profesionales del 

derecho como para las instituciones legislativas y colegios profesionales, para mantener el 

ordenamiento legal acorde con la realidad digital. 

En la segunda parte del artículo, el autor se enfocó en el análisis de la reglamentación del 

Testimonio Notarial Digital y las Certificaciones de Firmas y Copias Digitales realizadas por el 

Colegio de Escribanos. Este avance podría ser el inicio hacia la creación de un Protocolo Notarial 

Digital y la aceptación de matrices en formato digital. Sin embargo, se reconoce que las tecnologías 

actuales tienen limitaciones, y que su verdadero potencial se verá en el futuro. Es importante 

recordar que las tecnologías deben ser herramientas que ayuden a resolver problemas y desafíos, 

y no sustituir el papel fundamental de las profesiones jurídicas. 

Castillo (2021). En la revista titulada “Perspectivas de la seguridad de la información en 

Colombia, criptografía y firmas digitales”. Se tuvo como aporte principal el ofrecer una revisión 

amplia sobre la seguridad de la información en Colombia, destacando el avance del marco legal y 

normativo, la colaboración internacional, y subrayando el papel clave desempeñado por las 

entidades de certificación digital, la criptografía, y la implementación de firmas digitales para 

fortalecer la seguridad y fomentar la confianza en las interacciones en entornos digitales. Se 

concluyó que la seguridad de la información es esencial para el progreso económico y social del 

país. Aunque Colombia a veces se queda rezagada en la adopción tecnológica, ha avanzado 

significativamente en el ámbito de la seguridad de la información, con un marco legal sólido y 

participación activa en acuerdos internacionales. Actualmente, se están implementando políticas 

para fomentar la transformación digital y el comercio electrónico, donde las entidades de 



20 
 

 

certificación digital juegan un papel crucial al garantizar la integridad y autenticidad de la 

información mediante el uso de criptografía y procedimientos rigurosos. 

Diaz (2020). En su estudio denominado “Implementación de la escritura pública notarial 

en el Estado de Puebla”. Tesis Doctoral. Tuvo como principal objeto solucionar la ausencia de 

directrices para los documentos registrados en el Protocolo Electrónico de los Notarios Públicos 

del Estado de Puebla y su regulación específica en la Ley Notarial y Registral del Estado de Puebla 

en relación con las escrituras públicas electrónicas. Metodológicamente es una investigación 

histórica, analítica, comparativa, propositiva, llegando a las conclusiones de que, la Ley Notarial 

del Estado de Puebla establece que los documentos notariales deben digitalizarse y reconoce la 

presencia de un Protocolo Electrónico y documentos públicos en formato digital, los cuales se 

autentican mediante un Sello electrónico y una Firma Electrónica Avanzada, elementos 

indispensables para la existencia de una escritura pública electrónica. Asimismo, la legislación 

establece que los documentos electrónicos con la Firma Electrónica Avanzada tendrán la misma 

validez que los firmados manualmente. Sin embargo, para que las escrituras públicas electrónicas 

sean efectivas, se necesita regular su uso tanto para los otorgantes como para los notarios públicos, 

a través del Registro Único de Personas Acreditadas del Estado de Puebla. 

Jara (2019). En la revista titulada “La ley de firma digital en Argentina. Análisis del marco 

normativo nacional y sus problemáticas”. Tuvo como objetivo abordar la Ley de Firma Digital, 

los decretos reglamentarios y la adición de nuevas tecnologías referentes a la firma digital en el 

Código Civil y Comercial de la Nación. Se concluyó que el surgimiento de las nuevas tecnologías 

ha llevado a una transformación significativa en la vida cotidiana, especialmente con la 

introducción del formato digital. En este contexto, la Ley de Firma Digital se vuelve un tema 

crucial, especialmente dado el impulso hacia la digitalización total de los procesos judiciales en la 



21 
 

 

mayoría de las provincias del país. Esto nos obliga a reconsiderar el concepto tradicional de firma, 

como lo establece el reciente Código Civil y Comercial de la Nación. La Ley de Firma Digital se 

posiciona como la base legal fundamental para el creciente del ecosistema digital y la revolución 

tecnológica en curso. Este estudio destaca cómo la Ley de Firma Digital se ha convertido en uno 

de los principales medios de autenticación e identificación en nuestro país, con una creciente 

aceptación y aplicaciones en diversos ámbitos. 

1.3 Objetivos 

 

1.3.1 Objetivo General 

 

Determinar de qué manera se hace necesaria la regulación normativa de las firmas digitales 

en las escrituras públicas en las notarías del distrito de San Isidro, 2023. 

1.3.2 Objetivo Específicos 

 

OE.1 Determinar de qué manera la regulación normativa de las firmas digitales en las 

escrituras públicas reforzaría la seguridad jurídica en la función notarial en las notarías del distrito 

de San Isidro, 2023. 

OE.2 Determinar de qué manera la regulación normativa de las firmas digitales en las 

escrituras públicas mejoraría la eficiencia y celeridad de la función notarial en las notarías del 

distrito de San Isidro, 2023. 

1.4 Justificación 

 

1.4.1 Teórica 

 

La presente investigación tiene como justificación teórica, la necesidad de adaptar los 

procesos notariales a las exigencias de la era digital y modernizar los métodos tradicionales de 



22 
 

 

firma y autenticación de documentos para garantizar su seguridad, autenticidad y validez legal, 

aprovechando las ventajas en seguridad y eficiencia que ofrecen las tecnologías de firma digital, 

respaldadas por marcos legales y estándares internacionales.  

1.4.2 Practica 

 

La presente investigación tiene como justificación práctica, analizar el impacto que 

conlleva la incorporación de las firmas digitales en escrituras públicas en el ordenamiento jurídico 

peruano, se basa en una necesidad practica por mejorar la eficiencia, la seguridad, la accesibilidad 

y la adaptabilidad del sistema legal.  

1.4.3 Metodológica 

 

A nivel metodológico, la presente investigación satisface todas las condiciones científicas 

necesarias para garantizar la validez y la fiabilidad de los resultados que se obtendrán, mediante la 

encuesta, instrumento que permite la recopilación de datos y la exploración de opiniones y 

percepciones, esto contribuye a mejorar la calidad del estudio y proporciona una base sólida de 

evidencia empírica para respaldar las conclusiones respecto a la regulación normativa de las firmas 

digitales en las escrituras públicas de las notarías de San Isidro. 

1.4.4 Social 

 

La presente investigación tiene una justificación social porque actualmente al no estar 

regulada normativamente las firmas digitales en escrituras públicas tienen un impacto en la 

eficiencia y la modernización del sistema notarial peruano, frente a otras legislaciones extranjeras, 

por lo que, este estudio busca identificar los beneficios potenciales que podrían derivarse de la 

implementación de las firmas digitales en las escrituras públicas. 



23 
 

 

1.5 Hipótesis 

 

1.5.1 Hipótesis General 

 

La regulación normativa de las firmas digital en las escrituras públicas se hace necesaria 

en las notarías del distrito de San Isidro, 2023. 

1.5.2 Hipótesis Especifica 

 

HE. 1. La regulación normativa de las firmas digitales en las escrituras públicas reforzaría 

la seguridad jurídica en la función notarial en las notarías del distrito de San Isidro, 2023. 

HE. 2. La regulación normativa de las firmas digitales en las escrituras públicas mejoraría 

la eficiencia y celeridad de la función notarial en las notarías del distrito de San Isidro, 2023. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



24 
 

 

II MARCO TEORICO 

2.1 Bases teóricas sobre el tema de investigación 

 

2.1.1 Firmas digitales en escrituras publicas 

 

• Definición de firmas digitales 

Muñiz (2021) señala que la firma digital es una forma de firma electrónica que ofrece un 

nivel elevado de seguridad y control. A diferencia de otras firmas electrónicas, la firma digital 

siempre utiliza criptografía asimétrica para su generación. Esta técnica asegura la identificación 

del firmante y proporciona una medida de seguridad al verificar la integridad del documento y la 

autenticidad de la firma.  

Para Espinoza (2018), la firma digital en Perú es una herramienta tecnológica que posibilita 

la firma de documentos electrónicos con el mismo valor legal y efectos jurídicos que una firma 

manuscrita. Su propósito es asegurar la autenticidad, integridad y la imposibilidad de rechazo de 

los documentos en entornos digitales. 

Conforme al art. N.º 3 de La Ley N.º 27269 Ley de Firmas y Certificados Digitales (2000) 

nos dice que la firma digital es un tipo de firma electrónica que emplea una técnica de criptografía 

asimétrica, la cual se basa en el uso de un par de claves únicas: una clave privada y una clave 

pública, que están matemáticamente relacionadas entre sí. De esta manera, aunque se conozca la 

clave pública, no es posible deducir la clave privada.  

Dicho de otro modo, la firma digital es un mecanismo criptográfico que permite autenticar 

la identidad de una persona en documentos electrónicos, garantizando la integridad del contenido 

firmado. A través de un algoritmo de clave pública y privada, la firma digital asegura que el 

documento no ha sido alterado desde su firma, y que la persona que lo ha firmado es quien dice 



25 
 

 

ser, gracias a la verificación de su clave privada única. En el contexto de la implementación de 

firmas digitales en escrituras públicas, su adopción permite optimizar los procesos notariales, 

mejorar la seguridad jurídica de los actos, y facilitar la validez legal de documentos electrónicos 

en lugar de los tradicionales documentos en papel. Esta tecnología no solo aumenta la eficiencia 

en la gestión de trámites notariales, sino que también promueve la confianza en la autenticidad y 

legalidad de las escrituras públicas realizadas de manera digital. 

El uso de la firma digital en este ámbito, en conjunto con normativas y tecnologías de 

soporte, como los sistemas de certificación de autoridades digitales y plataformas notariales 

electrónicas, tiene el potencial de transformar el sistema legal y notarial, haciéndolo más accesible, 

rápido y seguro. 

❖ Características de las Firmas Digitales.  

El Reglamento de la Ley de Firmas y Certificados Digitales (2008), en su artículo 7, nos 

menciona las características de las firmas digitales, las cuales son:  

• Se crea al encriptar el código de verificación de un documento electrónico utilizando la clave 

privada del titular del certificado.  

• Es única para cada suscriptor y para cada documento electrónico firmado por él.  

• Puede ser verificada usando la clave pública del suscriptor.  

• Su generación es completamente controlada por el suscriptor.  

• Se incluye o se integra en el propio documento electrónico de manera que es posible detectar 

cualquier alteración tanto en la firma digital como en el documento electrónico. 



26 
 

 

En tal sentido, Espinoza (2018) menciona las características que deben poseer las firmas 

digitales, que exige la ley peruana, respecto a la capacidad de replicar las funciones que poseen las 

firmas manuscritas, tales como: 

• Instaurar una conexión autentica entre la persona firmante y el documento firmado. 

• Plantear métodos apropiados para una identificación efectiva del firmante, asegurando que 

no haya dudas acerca de la verdadera identidad de las personas involucradas, en lo que se 

conoce como la función de identificación de la firma. Esto facilita también la estrecha 

relación entre el firmante y el documento firmado. 

• Crear un entorno seguro que asegure la permanente preservación de la integridad del 

documento firmado, de manera que, una vez realizada la operación, tenga efectos duraderos. 

Esto conduce a la no negación del documento firmado. 

• Impartir obligatoriedad al proceso de firmar, asegurando que la declaración del firmante 

confirme su voluntad sobre el contenido del documento que ha sido firmado. De este modo, 

la firma actúa como un símbolo que representa su actitud positiva y permite manifestar una 

expresión de voluntad válida para comprometerse o asumir obligaciones en cualquier 

circunstancia. 

• Funcionar como un medio para verificar la autoría del documento firmado, asegurando que 

quien fue completamente identificado haya participado como firmante con respecto al 

documento y su contenido. De esta manera, se establece tanto la identificación completa del 

firmante y su participación en el proceso de firma, como un medio de prueba adecuado en 

caso de futuras cuestiones legales. 

• Establecer un elemento distintivo similar al trazo generado por el ser humano al firmar, que 

refleje su individualidad, como ocurre en el caso de la firma manuscrita. 



27 
 

 

• Demostrar un resultado particular que funcione como un identificador personal similar al 

generado en el contexto de la firma manuscrita, como una firma única y personal.  

• Implementar un método específico de autenticación que garantice certeza y confiabilidad 

respecto al contenido de lo firmado, para deducir la existencia de un consentimiento válido. 

• Identificar de manera concluyente al autor del documento firmado, ya sea por los trazos, 

marcas, signos o símbolos dejados en la superficie firmada. 

• Determinar la validez de la firma en el momento de su realización, incluso si el documento 

se modifica posteriormente debido al paso del tiempo o al uso continuo. 

❖ Certificados digitales. 

La Ley 27269, Ley de Firmas y Certificados Digitales (2000), en su artículo 6 describe al 

certificado digital como un archivo electrónico creado y autenticado digitalmente por una entidad 

de certificación. Este certificado establece una conexión entre un par de claves y una persona 

específica, verificando así su identidad de manera segura. Asimismo, los certificados digitales 

emitidos por las entidades de certificación deben incluir información que permita identificar de 

manera inequívoca al suscriptor y a la propia entidad de certificación. Esto incluye la clave pública 

del suscriptor, el método utilizado para verificar la firma digital en un mensaje de datos, el número 

de serie del certificado, su periodo de validez, y la firma digital emitida por la entidad de 

certificación. 

Herrera y Fernández (2006), nos dicen que los sistemas de control de acceso cifrado 

emplean un archivo de datos conocido como certificado digital, utilizado para validar la identidad 

y los atributos del usuario antes de conceder acceso a un sistema en línea. El propósito primordial 

de un certificado digital es limitar el acceso a un sistema mediante un proceso de autorización, con 

el fin de prevenir la suplantación de identidad. Además, un certificado digital facilita la detección 



28 
 

 

de cualquier alteración en una transmisión de datos, asegurando así la integridad de los mensajes 

transmitidos. 

Asimismo, el Registro Nacional de Identificación y Estado Civil – RENIEC define a los 

certificados digitales como credenciales electrónicas, las cuales permiten a los usuarios:  

• Acreditar su identidad cuando se establezcan comunicaciones por internet. 

• Firmar digitalmente cualquier documentación electrónica, la cual poseerá la misma validez 

jurídica que una firma manuscrita.   

• Salvaguardar la privacidad del contenido informático enviado. 

• Garantizar la integridad de la información que se comparta. 

• Encriptar datos y comunicaciones electrónicas. 

❖ Requisitos para la obtención del Certificado Digital.  

El Reglamento de la Ley de Firmas y Certificados Digitales establece los requisitos que 

debe acreditar el solicitante para la obtención del certificado digital, dividiéndolo en personas 

naturales y jurídicas. Las personas naturales deben poseer plena capacidad de ejercicio de sus 

derechos civiles y las personas jurídicas deben acreditar la existencia de la persona jurídica y contar 

con un representante legal debidamente facultado. 

Cruz y Rodríguez (2021) señalan que el certificado digital se debe gestionar a través de 

algún proveedor de Servicios de Certificación autorizado por el Instituto Nacional de Defensa de 

la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (INDECOPI). 

 



29 
 

 

❖ Clave Publica y Clave privada.  

El Reglamento de la Ley de Firmas y Certificados Digitales define a la clave pública y 

privada como aquellas claves que provienen de un sistema de criptografía asimétrica, en donde la 

clave privada sirve para generar una firma digital en un documento electrónico y la clave publica 

sirve para verificar la firma digital colocada en el documento electrónico que ha sido firmado con 

clave privada. Asimismo, indica que la clave publica puede ser de conocimiento público, sin 

embargo, la clave privada es de conocimiento exclusivo del firmante.   

En tal sentido, Devoto (2000), citado por Giralt (2020) señala que la firma digital basada 

en criptografía de clave pública es el único instrumento que permite asegurar en un medio tan 

incierto como las redes sociales, la identidad de las personas o computadoras que contratan o 

intercambian mensajes e información, y que dicha información no ha sufrido alteraciones durante 

la transmisión. 

Asimismo, Ramos (2003), sobrescrito por Giralt (2020); nos menciona que la firma digital 

infiere de la existencia del documento virtual el cual se basa en un algoritmo matemático, el cual 

usa 2 dos claves, siendo estas ideadas usualmente por la persona en su dispositivo electrónico, la 

cual se lleva a cabo en su mismo dispositivo, logrando así la privacidad del usuario pudiendo 

usarla el firmante en el documento cuál fuera a tratar; así también existe la firma pública la cual 

es de conocimiento por terceras personas y sirve elementalmente para dar veracidad al documento 

y que éste haya sido firmado Usando la clave privada la cual figura como emisor y a su vez 

verificar que no ha sido alterada desde el momento en que ha sido suscrito. 

 



30 
 

 

• Modalidades de firmas digitales 

El Decreto Supremo N° 029-2021-PCM, que aprobó el Reglamento del Decreto 

Legislativo N° 1412, Ley de Gobierno Digital (2020), define normativas relacionadas con las 

condiciones, requisitos y aplicación de tecnologías y medios electrónicos en los procedimientos 

administrativos. Este Decreto establece tres modalidades de firmas electrónicas, las cuales son:  

Firma electrónica simple es un método de autenticación electrónica que se utiliza para 

firmar documentos digitales y validar transacciones en línea. Este tipo de firma no requiere de un 

alto nivel de seguridad y puede ser utilizada en situaciones donde el riesgo asociado es bajo, es 

ideal para transacciones habituales y tareas diarias donde la seguridad y el riesgo son limitados, 

como la firma de correos electrónicos, acuerdos simples y otras comunicaciones digitales menos 

críticas desde el punto de vista legal y financiero. 

Firma electrónica avanzada ofrece un nivel más alto de seguridad y confiabilidad en 

comparación con la firma electrónica simple, que cumple ciertas condiciones, está asociada 

exclusivamente al firmante y facilita la identificación de este, se crea con datos de firma 

controlados por el firmante, y se enlaza con los datos firmados para detectar cualquier alteración 

posterior de estos. 

Firma electrónica cualificada, también conocida como firma digital, es aquella reconocida 

por nuestra legislación peruana que posee igual valor legal que una firma manuscrita, siempre que 

cumpla con los estándares establecidos por la Ley 27269 y el Decreto Supremo N.º 029-2021-

PCM, asimismo, puede ser utilizada para documentos que requieren una firma con valor legal 

pleno. 



31 
 

 

El Reglamento de la Ley de Firmas y Certificados Digitales (2000), aprobado por el 

Decreto Supremo N° 052-2008-PCM, nos dice que las firmas digitales necesitan una mayor 

exigencia en la verificación de identidad, por ende, se generan mediante certificados digitales los 

cuales son emitidos por entidades de certificación acreditadas ante la Autoridad Administrativa 

Competente. 

• Firmas digitales y Sunarp 

La Resolución 120-2019-SUNARP/SN (2019) aprobó la Directiva DI-002-SNR-DTR, que 

regula el Sistema de Intermediación Digital (SID) de la SUNARP. Este sistema permite la 

creación, presentación, tramitación e inscripción de títulos electrónicos firmados digitalmente ante 

el Registro, eliminando la necesidad del soporte en papel en el proceso registral. La firma digital 

ha demostrado ser un medio eficaz para evitar la falsificación de documentos, y ha optimizado los 

procedimientos internos de la SUNARP, ya que el título electrónico ingresa directamente al flujo 

de trabajo del registrador, generando automáticamente el asiento de presentación, lo que beneficia 

a los ciudadanos. 

La Directiva establece que el SID-Sunarp es el servicio digital que facilita todo el proceso 

registral mediante documentos electrónicos con firma digital. La firma digital emplea una técnica 

de criptografía asimétrica, lo que garantiza la identificación del firmante y vincula la firma 

exclusivamente a esa persona, otorgándole la misma validez legal que una firma manuscrita. El 

titular de la cuenta usuario, que puede ser un notario, juez, funcionario público o ciudadano, tiene 

acceso al SID-Sunarp y está autorizado para firmar digitalmente los documentos electrónicos y 

presentarlos ante el registro. 



32 
 

 

En cuanto al certificado de firma digital, el titular de la cuenta firma digitalmente el 

documento que respalda el acto inscribible, así como los documentos adicionales, utilizando un 

certificado digital emitido por RENIEC o por una entidad de certificación acreditada por la 

Autoridad Administrativa Competente de la IOFE. La firma digital utilizada por el titular de la 

cuenta y otros intervinientes en los documentos electrónicos tiene la misma validez jurídica que 

una firma manuscrita, garantizando la integridad, autenticidad y no repudio, conforme a la Ley N.º 

27269, Ley de Firmas y Certificados Digitales, y su reglamento. 

El título electrónico presentado al registro mediante el SID-Sunarp está compuesto por 

documentos electrónicos que incluyen el documento respaldatorio del acto o derecho inscribible, 

firmado digitalmente. Estos documentos tienen valor legal, respaldados por la Ley N.º 27269 y el 

artículo 141-A del Código Civil. Además, la SUNARP aprobó el Manual de Usuario del SID-

Sunarp, que proporciona a los notarios la guía necesaria para utilizar la plataforma, detallando 

cómo autenticar su firma digital en los documentos que se ingresen al registro. Sin dicha 

autenticación, los notarios no podrán utilizar la plataforma. 

En resumen, los notarios están habilitados para presentar títulos ante el Registro a través 

del SID-Sunarp, generando documentos electrónicos firmados digitalmente que respaldan 

directamente el derecho o acto inscribible. La firma digital del notario tiene la misma validez que 

una firma manuscrita, asegurando la integridad y autenticidad de los documentos. Por lo tanto, no 

se puede alegar que un documento presentado a través del SID-Sunarp sea falso o una copia simple. 

Además, es técnicamente imposible que un notario presente un título sin su firma digital, lo que 

refuerza que no se puede interponer una tacha especial por tratarse de una copia simple, conforme 

al artículo 43-A, inciso e), del Reglamento General de los Registros Públicos. 



33 
 

 

• Escrituras publicas 

Según Carlino (2006), la escritura pública tiene una gran relevancia ya que permite registrar 

información de manera formal, generando una constancia del documento con fecha cierta. De este 

modo, la escritura amplía la memoria humana, no solo a nivel individual, sino también a nivel 

colectivo, al integrarse en archivos y bibliotecas a escala global. La escritura pública, por tanto, 

proporciona un documento auténtico y seguro que se conserva a lo largo del tiempo en el archivo 

notarial, garantizando su validez y permanencia. 

Conforme al art. 51 de la Ley N.º 26002 Ley del Notariado (1992), señala que la escritura 

pública es un documento original que se incorpora al protocolo notarial y es autorizado por el 

notario, el cual contiene uno o más actos jurídicos. En su art. 52 señala que debe de contener tres 

partes siendo estas la introducción, cuerpo y conclusión. Estas deben contener la siguiente 

información:  

❖ Introducción.  

Lugar y fecha de su extensión, nombre del notario, así como los datos personales de los 

comparecientes, que incluyen su nombre completo, nacionalidad, estado civil y profesión u 

ocupación. Además, se debe especificar que los comparecientes actúan por derecho propio y se 

indicarán los documentos de identificación correspondientes, como el Documento Nacional de 

Identidad (DNI) o, en su caso, los documentos legales para la identificación de extranjeros. 

Si alguna de las partes comparece en representación de otra, deberá indicarse el documento que 

autoriza dicha representación. En el caso de que uno de los comparecientes no domine el idioma 

en el que se redacta el instrumento, se señalará la intervención de un intérprete. También se 

mencionará si el compareciente es analfabeto, no sabe o no puede firmar, es ciego o presenta 



34 
 

 

alguna discapacidad que afecte su capacidad de firmar, en cuyo caso podrá imprimir su huella 

digital y se podrá especificar la intervención de una persona que lo asista. 

El notario deberá garantizar que los comparecientes actúan con plena capacidad, libertad y 

conocimiento de los términos del documento, y también señalará si se extiende el instrumento con 

o sin minuta, así como cualquier otra información adicional que sea requerida por la ley, solicitada 

por los comparecientes o considerada necesaria por el notario para la validez del acto. 

❖ Cuerpo.  

Deberá incluir la declaración de voluntad de los otorgantes, la cual será transcrita de 

manera literal conforme a la minuta aprobada por un abogado. Asimismo, se insertarán los 

documentos que acrediten la representación de los comparecientes, cuando sea pertinente su 

inclusión. Igualmente, se incorporarán los documentos que los comparecientes soliciten que se 

adjunten, así como aquellos que, por imperativo legal, deban ser requeridos para el acto. Además, 

el notario podrá incorporar cualquier otro documento que considere relevante o conveniente para 

la debida formalización y validez del acto. 

❖ Conclusión.  

Deberá incluir las siguientes formalidades: la constancia de que el texto del instrumento ha 

sido leído, ya sea por el notario o por los comparecientes, según su elección. Se deberá también 

dejar constancia de cualquier ratificación, modificación o indicación que los comparecientes 

realicen, las cuales deberán ser igualmente leídas en su totalidad. Además, se hará constar la 

entrega de bienes que se estipulen en el acto jurídico. 

En caso de que se citen normas legales en el cuerpo del documento sin hacer referencia 

explícita a su contenido, se incluirá la transcripción literal de dichas normas, especialmente cuando 



35 
 

 

se trate de actos de disposición o el otorgamiento de facultades. Igualmente, se transcribirán 

aquellos documentos cuya inclusión sea necesaria y que, por alguna razón, pudieran haberse 

omitido en el cuerpo principal del instrumento. 

Resulta claro que, la escritura pública se enfoca en garantizar que todos los elementos del 

instrumento han sido revisados y aceptados por los comparecientes. La lectura del instrumento y 

cualquier modificación o ratificación realizada por las partes son aspectos clave en esta sección, 

pues aseguran que todos los involucrados han comprendido y validado los términos del acto. 

Además, se asegura la correcta transcripción de las normas legales pertinentes, así como la 

inclusión de cualquier documento que haya sido omitido en el cuerpo principal de la escritura. Este 

proceso de verificación y ratificación es fundamental para la seguridad jurídica del acto y para que 

se cumplan todos los requisitos formales exigidos por la ley. 

En resumen, la escritura pública no solo cumple una función de registro, sino que actúa 

como un mecanismo de seguridad jurídica que preserva la validez de los actos y asegura su 

reconocimiento a lo largo del tiempo. La estructura normativa establecida por la Ley N.º 26002 

del Notariado garantiza que cada escritura pública cumpla con los requisitos necesarios para su 

autenticidad, permitiendo que tanto los actos jurídicos individuales como los de naturaleza 

colectiva sean reconocidos y preservados de manera formal y legal. Esto no solo asegura la 

protección de los derechos de los comparecientes, sino que también contribuye al orden y la 

transparencia en la administración de la justicia. 

• Eficiencia y celeridad de los procedimientos notariales 



36 
 

 

❖ Procedimiento Notarial.  

Según Silva, (2014), el proceso notarial se distingue por la falta de disputas entre las partes, 

ya que no existe controversia. Su función principal consiste en certificar la autenticidad del acto o 

cumplir con una formalidad adicional requerida por la normativa vigente.  

De allí, que se entiende como un conjunto de actuaciones realizadas por un notario público 

con el fin de formalizar, autenticar y dar validez a determinados actos jurídicos, a través de los 

cuales se garantiza la certeza, la legalidad y la seguridad jurídica de los mismos. A diferencia de 

los procedimientos judiciales, los procesos notariales se caracterizan por su naturaleza no 

contenciosa, es decir, no involucran disputas ni conflictos entre las partes, sino que se desarrollan 

en un contexto de acuerdo mutuo y voluntario entre los comparecientes. El notario, en su función 

certificadora, se encarga de verificar la identidad, la capacidad y el consentimiento de las partes, 

asegurando que el acto sea conforme a la ley y que no se vulneren derechos fundamentales. A 

través de este proceso, se emite un documento denominado escritura pública, que posee una 

presunción de veracidad y autenticidad, otorgando a los actos registrados una fecha cierta y 

garantizando su eficacia frente a terceros. El protocolo notarial, que es el registro de todos los actos 

realizados por el notario, constituye un archivo organizado y seguro que permite la conservación 

y futura consulta de los documentos. De esta manera, el proceso notarial cumple una función 

esencial en la prevención de litigios y en la seguridad jurídica de los actos celebrados, 

proporcionando un marco formal en el que los actos y contratos adquieren certeza y permanencia.  

En consecuencia, el proceso notarial no solo actúa como un medio de validación formal, 

sino que también contribuye a la organización y transparencia del sistema jurídico en su conjunto, 

al establecer un mecanismo eficaz para la formalización de acuerdos y actos de gran relevancia 

jurídica. 



37 
 

 

❖ Eficiencia y Celeridad.  

De acuerdo con lo dispuesto en el art. V del Título Preliminar del Código Procesal Civil 

(1993), la doctrina ha establecido que el principio de celeridad tiene como objetivo agilizar el 

trámite del proceso, buscando que este avance de manera rápida, pero sin comprometer las 

garantías mínimas. Así, se procura que el procedimiento no se retrase por ninguna razón, lo que 

implica que este principio se expresa también a través del principio de economía procesal. 

En el contexto del proceso notarial, este principio adquiere una relevancia particular, ya 

que facilita que los actos jurídicos se formalicen de manera rápida y eficiente, sin que ello implique 

una merma en la seguridad jurídica de los mismos. La intervención del notario, al ser una función 

certificadora, permite que el procedimiento se desarrolle sin demoras innecesarias, asegurando que 

el acto se formalice de manera ágil, pero garantizando siempre que se cumplan las formalidades 

legales exigidas. De esta manera, la eficiencia y celeridad en el proceso notarial no solo favorecen 

el buen desarrollo de los actos jurídicos, sino que también contribuyen a la economía procesal, 

evitando que los trámites se prolonguen más allá de lo necesario y garantizando que el documento 

obtenido tenga validez inmediata y no dependa de intervenciones adicionales que retrasen su 

efectividad.  

2.1.2 Regulación normativa 

 

• Definición 

Conforme a Alza (2011) la regulación es un concepto complejo y con cierta ambigüedad. 

En resumen, implica un grado de intervención estatal en la vida económica y social de los 

individuos. La regulación abarca un conjunto específico de normas, cuya exigencia de 

cumplimiento está claramente definida, e implica una intervención estatal en la economía, junto 



38 
 

 

con mecanismos o incentivos que influyen en el comportamiento social. Asimismo, incluye formas 

de intervención por parte del Estado para abordar problemas públicos mediante la orientación de 

las conductas de los diferentes actores involucrados. Por lo tanto, no se puede entender la 

regulación únicamente como un conjunto de reglamentos, intervenciones económicas o la fijación 

de tarifas. Se trata más bien de una categoría amplia que abarca diversas implicancias, y que 

actualmente requiere de estudios sociales, culturales e incluso institucionales para comprender su 

alcance y efectos. 

La regulación normativa hace referencia al conjunto de normas o disposiciones legales 

establecidas por una autoridad competente, como el Estado o entidades reguladoras, con el fin de 

regular, organizar o controlar determinadas actividades, comportamientos o sectores de la 

sociedad. Esta regulación se expresa a través de leyes, decretos, reglamentos, resoluciones u otros 

actos normativos que establecen reglas específicas que deben ser seguidas por los sujetos o actores 

involucrados. En términos generales, la regulación normativa tiene como objetivo establecer 

límites y directrices claras, definiendo lo que está permitido o prohibido dentro de un ámbito 

determinado, buscando asegurar el orden, la justicia y la equidad en las actividades y relaciones 

sociales, económicas o políticas. Además, busca controlar comportamientos y actividades, 

regulando el comportamiento de las personas, empresas u otros actores, incentivando ciertos 

comportamientos o desincentivando otros, de acuerdo con el interés público o el bienestar general. 

Otro objetivo fundamental de la regulación normativa es garantizar la seguridad jurídica, 

ofreciendo un marco de certeza para que los actores involucrados en cualquier actividad puedan 

operar dentro de los parámetros legales establecidos, reduciendo los riesgos de conflictos y 

disputas. A menudo, la regulación normativa es una manifestación de la intervención estatal en 

sectores específicos, como el mercado, el medio ambiente, la salud pública o la educación, con el 



39 
 

 

fin de asegurar que las actividades se desarrollen de manera controlada y conforme a principios y 

valores fundamentales de la sociedad. En el ámbito económico, un ejemplo de regulación 

normativa podría ser un conjunto de normas que establezcan cómo deben comportarse las 

empresas dentro de un sector específico, como la regulación de tarifas de servicios públicos o la 

normativa que regule el comportamiento de los bancos en el mercado financiero. En resumen, la 

regulación normativa es el conjunto de normas legales que orientan y controlan las actividades y 

comportamientos dentro de una sociedad, buscando orden, justicia y el cumplimiento de objetivos 

sociales y económicos. 

• Reconocimiento legal 

Couture (2002), en su obra sobre Derecho Procesal, menciona cómo el reconocimiento de 

ciertos actos jurídicos o decisiones en un proceso judicial tiene implicaciones fundamentales para 

la validez y ejecución de esos actos, tanto a nivel nacional como internacional. 

Gidi, (1999), en su obra sobre derecho notarial, analiza el concepto de reconocimiento de 

documentos públicos, subrayando el papel de los notarios en la validación de actos a través de su 

intervención. Destaca cómo los notarios aseguran que dichos actos sean legalmente reconocidos, 

otorgándoles efectos frente a terceros. 

Evidenciamos el aborde de doctrinarios sobre que es o como el reconocimiento legal esa 

valido en un proceso notarial, así en esta investigación señalamos que es el proceso mediante el 

cual el ordenamiento jurídico otorga validez y efectos jurídicos a ciertos actos, situaciones o 

documentos. Este concepto implica que, para que algo tenga fuerza legal, debe ser validado por 

una autoridad competente según los procedimientos establecidos por la ley. Dicho reconocimiento 

asegura que una determinada acción o situación sea considerada legítima dentro del marco 



40 
 

 

jurídico, y tenga las consecuencias legales correspondientes, ya sea en el ámbito civil, 

administrativo o judicial. 

Este reconocimiento es fundamental en diversas áreas del derecho. En el ámbito civil, por 

ejemplo, un contrato o un acto jurídico solo tendrá efectos si cumple con los requisitos establecidos 

por la ley, y si ha sido reconocido por la autoridad competente, como un notario o un juez. De 

igual manera, en el derecho registral, el reconocimiento de documentos por parte de una entidad 

pública, como el registro de una propiedad o una empresa, garantiza su validez y permite que los 

derechos asociados a esos documentos sean ejercidos y protegidos legalmente. En el ámbito 

internacional, el reconocimiento legal también juega un papel crucial, especialmente cuando se 

trata de la aceptación de sentencias o actos jurídicos emitidos en un país y que tienen efectos en 

otro, lo que implica la validación de los actos fuera de las fronteras del país de origen. 

En resumen, el reconocimiento legal es esencial para el funcionamiento del sistema 

jurídico, ya que asegura que ciertos actos, documentos o situaciones sean considerados válidos y 

efectivos, otorgándoles la protección y los efectos previstos por la ley. Este proceso varía 

dependiendo del contexto y el tipo de acto o documento en cuestión, pero en todos los casos su 

propósito es garantizar la seguridad jurídica y la certeza en las relaciones legales. 

El reconocimiento legal se vincula de manera estrecha con el derecho notarial y el uso de 

firmas digitales en escrituras públicas, ya que son mecanismos esenciales para asegurar la validez 

y la autenticidad de los actos jurídicos. En el contexto del derecho notarial, el reconocimiento legal 

implica que los actos jurídicos realizados ante un notario, como la firma de una escritura pública, 

sean validados por este profesional autorizado para otorgarles plena eficacia ante la ley. La 

escritura pública, por ejemplo, es un acto formal que tiene efectos jurídicos frente a terceros, solo 



41 
 

 

si ha sido debidamente reconocida por el notario, quien garantiza que el contenido del acto es 

legítimo y cumple con los requisitos legales. 

• Seguridad jurídica 

Es la certeza que tiene toda persona de que su situación legal solo podrá ser modificada de 

acuerdo con los procedimientos establecidos por la ley, los cuales protegen sus derechos. Para 

Cabello (2022), este principio, reconocido como una garantía constitucional, es esencial en todo 

estado de derecho (Se encuentra implícitamente en el art. N° 2 y en el inciso 3 del art. N° 139 de 

la Constitución Política del Perú (1993). Es un principio clave que asegura que todas las 

actuaciones jurídicas se realicen con el debido respeto hacia los derechos de las personas y la 

sociedad, dentro del marco de la legalidad. 

En Perú, respecto a nuestro tema de investigación, debemos señalar que la función que 

desempeña es crucial en la garantía de la seguridad jurídica, ya que el notario interviene en la 

formalización de los actos de voluntad de las partes de manera imparcial, asegurando que estos 

actos se ajusten a las normas legales y de orden público. De esta manera, contribuye a que se 

protejan los derechos de las personas involucradas, promoviendo la certeza y la confianza en los 

actos jurídicos. Según Arias (2021), esta intervención notarial no solo facilita el cumplimiento de 

las disposiciones legales, sino que también garantiza que las partes involucradas en el acto puedan 

hacer valer sus derechos de manera efectiva y conforme a la ley. Además, la función notarial 

también permite la transparencia en los actos registrados. Cualquier persona tiene el derecho de 

solicitar información sobre los documentos notariales archivados, lo que le permite verificar la 

realización de un acto o la existencia de cualquier derecho que haya sido debidamente registrado. 

Finalmente, para Diaz (2020), esta accesibilidad a la información fortalece la seguridad jurídica, 



42 
 

 

ya que brinda a la sociedad una herramienta confiable para corroborar la autenticidad y validez de 

los actos legales registrados. 

2.1.3 Marco Legal 

 

• Legislación Nacional 

A. Ley N° 27269 “Ley de Firmas y Certificados Digitales”, la presente ley regula aplicación de la 

firma electrónica brindándole la misma autenticidad y legitimidad jurídica que el uso de una 

firma manuscrita u otra análoga que implique una manifestación de voluntad. Se aplica a 

aquellas firmas electrónicas que puedan asociar y reconocer al firmante, así como garantizar la 

certificación e integridad de los documentos o archivos electrónicos. 

B. Decreto Supremo Nº 052-2008-PCM “Reglamento de la Ley de Firmas y Certificados 

Digitales” este decreto establece el reglamento de la Ley N° 27269, por el cual se regula el uso 

de las firmas digitales y el sistema de la Infraestructura Oficial de Firma Electrónica. 

C. Decreto Supremo Nº 105-2012-PCM, el cual modifica el Reglamento de la Ley de Firmas y 

Certificados Digitales y establece disposiciones para agilizar la ejecución de las firmas 

digitales.  

D. Decreto Legislativo N° 1412 “Decreto Legislativo que aprueba la Ley del Gobierno Digital”, 

este decreto impulsa a mejorar el acceso de servicios digitales en condiciones seguras y 

confiables, a fin de facilitar la transparencia para los ciudadanos. Así, como también, incentivar 

la colaboración entre las entidades de la Administración Pública, así como el involucramiento 

de ciudadanos para el desarrollo del gobierno digital y sociedad del conocimiento. 

E. Decreto Supremo Nº 029-2021-PCM “Reglamento del Decreto Legislativo N° 1412”, este 

decreto establece el reglamento del Decreto Legislativo N° 1412, el cual establece disposiciones 



43 
 

 

sobre las condiciones, exigencias y aplicación de las tecnologías y dispositivos electrónicos en 

el procedimiento administrativo. 

F. Decreto Supremo Nº 026-2016-PCM, este decreto aprueba las medidas para la consolidación 

de la infraestructura oficial de firma electrónica y la aplicación paulatina de la firma digital en 

el Sector Público y Privado. 

G. Decreto Legislativo N° 1049 “Decreto Legislativo del Notariado”, este decreto regula la 

función notarial, así como su ingreso a esta, también regula los deberes, derechos, prohibiciones 

y cese del notario, los instrumentos públicos protocolares y extra protocolares, así como 

también, la organización del notariado y todas las instituciones que lo conforman, las cuales 

son: El Colegio de Notarios, La Junta de Decanos del Colegio de Notarios del Perú y el Consejo 

del Notariado.  

H. Decreto Supremo N° 010-2010-JUS “Texto Único Ordenado del Reglamento del Decreto 

Legislativo N° 1049” este decreto establece el texto que contiene el Reglamento del Decreto 

Legislativo N° 1049 y todas sus modificatorias.   

I. Decreto de Urgencia Nº 007-2020 “Decreto de Urgencia que aprueba el Marco de Confianza 

Digital y dispone medidas para su fortalecimiento” este decreto establece las disposiciones que 

resultan imperativas para garantizar la confianza de los ciudadanos en su relación con los 

servicios digitales prestados por instituciones públicas y organizaciones del sector privado en 

la jurisdicción nacional.   

• Legislación Internacional 

A. Argentina 



44 
 

 

• Ley N° 25.506 de Firma Digital, la presente ley establece las disposiciones para la aplicación 

de la firma digital, firma electrónica y su validez jurídica en los términos que establece esta ley, 

así como también, la regulación de los certificados digitales. 

B. Bolivia 

• Ley N° 164 “Ley General de Telecomunicaciones, Tecnologías de Información y 

Comunicación”, la presente ley en su Capitulo Tercero regula y estipula la validez jurídica que 

poseen todos los actos o negocios jurídicos en documentación digital que son suscritos mediante 

las firmas digitales. 

C. Colombia 

• Ley 527 de 1999. La presente ley precisa y regula el acceso y aplicación de los mensajes de 

datos, del comercio electrónico y de las firmas digitales, y se determinan las entidades de 

certificación, entre otras disposiciones.  

D. Chile 

• Ley 19.799 “Sobre Documentos Electrónicos, Firma Electrónica y Servicios de Certificación 

de dicha firma”, la presente ley regula los documentos electrónicos y su impacto legal, la 

prestación de servicios de certificación de estas firmas y el procedimiento de acreditación al 

que podrán sujetarse los prestadores de dicho servicio de certificación, con el objeto de 

garantizar la seguridad en su uso. 

E. España 

• Reglamento (UE) N° 910/2014 del Parlamento Europeo y del consejo de 23 de julio de 2014, 

el presente reglamento se propone potenciar la convicción en las transacciones electrónicas en 

el mercado interior facilitando una base común para lograr conexiones electrónicas seguras 

entre los ciudadanos, las empresas y las administraciones públicas y acrecentando la eficacia 



45 
 

 

de los servicios en línea públicos y privados, los negocios electrónicos y el comercio electrónico 

en la Unión. 

• Ley 6/2020, de 11 de noviembre “Reguladora de determinados aspectos de los servicios 

electrónicos de confianza”, la presente ley complementa aquellos aspectos que el Reglamento 

(UE) N° 910/2014 no ha contemplado y que se deja al criterio de los Estados miembros. 

F. México 

• Ley de Firma Electrónica Avanzada, la presente ley regula la aplicación de la firma electrónica 

avanzada en los actos previstos de esta Ley, la expedición de certificados digitales a personas 

físicas y los servicios relacionados con dicha firma. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



46 
 

 

III METODO 

3.1 Tipo de Investigación 

 

El tipo de investigación fue básico, en tal sentido Hernández (2018) nos dice que la 

investigación básica es un tipo de investigación que se emplea en el ámbito científico para 

asimilar y expandir nuestros conocimientos sobre un fenómeno o disciplina específica.  

 El enfoque de la investigación fue cuantitativo, según Carrasco y Gonzales (2017) 

consistente en recopilar y analizar datos numéricos, siendo óptimo para determinar perspectivas 

y tendencias, realizar pronósticos, verificar relaciones y obtener resultados generales de masas 

grandes de personas conforme a la estadística. 

El nivel de investigación fue explicativo, Hernández y Mendoza (2018) nos dice que se 

desarrollaba para investigar de forma precisa un fenómeno que no había sido tratado con 

anterioridad, o que no fue debidamente investigado. Su intención es brindar detalles donde existe 

una pequeña cantidad de información. El investigador adquiere una idea general y utiliza la 

investigación como un instrumento para que lo encamine a conocimientos que podrían 

desarrollarse en un futuro. Su propósito es descubrir el propósito y la función de un objeto de 

estudio. 

El diseño de investigación fue no experimental de corte transversal - causal; según 

Hernández (2014) es no experimental porque se pudo analizar el tema sin manipular 

intencionalmente las variables, es decir, no se manipulo, ni se sometió a prueba las variables de 

estudio, se percibió los fenómenos en su ambiente natural para luego ser analizados, también se 

observó situaciones ya existentes no provocadas intencionalmente por el investigador de manera 

sistemática y empírica. Es transeccional porque la investigación se ejecutó en un momento 



47 
 

 

determinado o en un tiempo único. Es causal porque se explicó la relación entre la variable 

independiente y la variable dependiente, causa y efecto. 

3.2 Ámbito temporal y espacial 

 

3.2.1 Delimitación Espacial 

 

Las notarías del distrito de San Isidro. 

3.2.2 Delimitación Temporal 

 

Año 2023. 

3.3 Variables 

 

Variable Independiente 

Regulación normativa 

Variable Dependiente 

Firmas digitales en escrituras publicas 

3.3.1 Definición de Variables 

 

❖ Definición Nominal 

La regulación normativa son reglas, mandamiento o directrices de carácter imperativo, 

originarios de una autoridad normativa, la cual posee como fundamento de validez una norma 

jurídica que faculta la producción normativa, que tienen por objeto regular las relaciones sociales 

y cuyo cumplimiento está garantizado por el Estado y es de interés público. 

Las firmas digitales en las escrituras públicas son una forma de firma electrónica que ofrece 

un nivel elevado de seguridad y control. A diferencia de otras firmas electrónicas, la firma digital 

siempre utiliza criptografía asimétrica para su generación. Esta técnica asegura la identificación 



48 
 

 

del firmante y proporciona una medida de seguridad al verificar la integridad del documento y la 

autenticidad de la firma. 

❖ Definición Operacional 

La variable ha sido medidas bajo 3 dimensiones y 9 indicadores, analizadas mediante el 

uso de la escala de Likert con 5 niveles de respuesta: Totalmente de acuerdo, de acuerdo, neutral, 

en desacuerdo y totalmente en desacuerdo. 

 

Tabla 1 

Matriz de operacionalización de variables 

 

3.4 Población y muestra 

 



49 
 

 

3.4.1 Población  

En tal sentido, la población de esta investigación está conformada por abogados 

especialistas en derecho notarial y registral, notarios de las principales notarias del distrito de San 

Isidro y funcionarios de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos.  

Tabla 2 

Población de profesionales en materia de derecho notarial y registral  

                                                                                            

3.4.2 Muestra 

La muestra también es llamada población muestral, es una parte representativa de la 

población sobre la cual se desea hacer inferencias; la muestra se obtiene de la población que se 

desea analizar. 

En la presente investigación, la población es inferior a 100 personas, razón por la cual, la 

muestra es igual a la población, que en este caso es 65. 

3.5 Instrumentos 

 

3.5.1 Técnicas de Investigación 

 

La técnica utilizada en la presente investigación para recolectar los datos de los 

profesionales de la población fue la encuesta.  



50 
 

 

3.5.2 Instrumentos de Investigación 

 

Hernández y Mendoza (2018) nos dicen que el instrumento es aquel medio que es utilizado 

por el investigador para documentar información y/o datos sobre las variables que se tiene en 

mente. Para la presente investigación el instrumento utilizado fue el cuestionario de encuesta.  

3.6 Procedimientos 

 

3.6.1 Validez 

 

Para la validación de los instrumentos se acudió al juicio de expertos con la finalidad de 

obtener la confiabilidad de los procedimientos de recolección de datos. 

Tabla 1 

Juicio de experto 

 

3.6.2 Confiabilidad 

 

Hernández (2014) explica que consiste en el grado en que la aplicación repetida de un 

instrumento a un mismo individuo produce resultados iguales. Para la presente investigación se 

ha utilizado el estadístico alfa de Cronbach. 



51 
 

 

Tabla 2 

Resumen del procesamiento de los casos 

 

Nota. Alfa de Cronbach – SPSS 

 

El alfa de Cronbach, propuesto por Lee J. Cronbach (1916-2001) en el año 1951, es un 

coeficiente de confiabilidad que mide la precisión, estabilidad, equivalencia, homogeneidad o 

consistencia interna de un instrumento de medida. En este caso mide la fiabilidad de la 

consistencia interna de los ítems que forman una escala de medida. 

 Se calcula utilizando la siguiente fórmula: 



52 
 

 

 

Tabla 3 

Estadísticos de fiabilidad 

 

 



53 
 

 

Por tanto, podemos concluir que nuestra escala o instrumento de medición aplicado es 

altamente fiable y/o confiable a un grado “Excelente”. 

 

3.7 Análisis de datos 

 

Se utilizará la estadística descriptiva de análisis de datos, con el objetivo de presentar las 

frecuencias, las cuales “indican el número de casos o personas que dieron una respuesta específica”  

Se aplicará la estadística inferencial para determinar la correlación entre variables, los 

resultados se obtendrán a través del software SPSS 26 para realizar la prueba de hipótesis.  

3.8 Consideraciones éticas 

 

Paz (2018) señala que la ética es un elemento fundamental de todos los contextos que 

involucren al ser humano, es un pilar principal de cada profesión, puesto que impacta en el 

desarrollo profesional de las personas, estos actúan responsablemente sin causar perjuicios a los 

seres humanos. 

En tal sentido, la investigación ha estado sometida a las directrices éticas básicas de 

objetividad, honestidad, respeto de los derechos de terceros, relaciones de igualdad; y no se 

recurrió al plagio de otros autores de investigación; se ha cumplido el principio de reserva, de 

respeto, a la dignidad y el derecho a la intimidad. 

Por ende, esta investigación es autentica, por cuanto se ha citado la doctrina de todos los 

autores que han sido mencionados, haciendo mención a sus investigaciones.  

 

 

 

  



54 
 

 

IV RESULTADOS 

4.1 Contrastación de hipótesis 

 

En la presente investigación se utilizó el análisis estadístico Chi-cuadrado (Análisis 

inferencial). 

Tabla 4 

Se agrupan los 15 ítems (preguntas) en las 2 variables definidas como “La regulación normativa” 

y “Las firmas digitales en escrituras públicas”, los cuales tienen los siguientes indicadores: 

 

4.1.1 Prueba de hipótesis general 

❖ Hipótesis estadísticas  

Hipótesis nula (Ho): La regulación normativa de las firmas digital en las escrituras públicas 

no se hace necesaria en las notarías del distrito de San Isidro, 2023. 

Hipótesis alterna (H1): La regulación normativa de las firmas digital en las escrituras 

públicas se hace necesaria en las notarías del distrito de San Isidro, 2023. 



55 
 

 

Tabla 5 

Resumen del procesamiento de los casos 

 

Se construye la tabla de contingencia agrupando los distintos niveles de calificación de las 

variables “La regulación normativa” y “Las firmas digitales en escrituras públicas”. 

Tabla 6 

Tabla de contingencia La regulación normativa * Las firmas digitales en escrituras públicas. 

 

Aplicando la prueba Chi-Cuadrado de Pearson se obtiene los siguientes resultados: 



56 
 

 

Tabla 7 

Pruebas de chi-cuadrado 

 

Conclusión. Según la tabla del Chi-cuadrado, observamos que la significación asintótica 

(bilateral) es de 0,000 < α = 0,05 entonces se rechaza la hipótesis nula y se acepta la hipótesis 

alternativa, esto quiere decir que, La regulación normativa de las firmas digital en las escrituras 

públicas se hace necesaria en las notarías del distrito de San Isidro, 2023. 

4.1.2 Prueba de hipótesis especifica 1 

❖ Hipótesis estadísticas  

Hipótesis nula (Ho): La regulación normativa de las firmas digitales en las escrituras 

públicas no reforzaría la seguridad jurídica en las notarías del distrito de San Isidro, 2023. 

Hipótesis alterna (H1): La regulación normativa de las firmas digitales en las escrituras 

públicas reforzaría la seguridad jurídica en las notarías del distrito de San Isidro, 2023. 

Tabla 8 

Resumen del procesamiento de los casos 



57 
 

 

 

Se construye la tabla de contingencia agrupando los distintos niveles de calificación de las 

dimensiones “Reconocimiento Legal” y “Seguridad jurídica”, las cuales forman parte de la 

variable “La regulación normativa”. 

Tabla 9 

Tabla de contingencia Reconocimiento Legal * Seguridad jurídica 

 

Aplicando la prueba Chi-Cuadrado de Pearson se obtiene los siguientes resultados: 



58 
 

 

Tabla 10 

 

Pruebas de chi-cuadrado 

Conclusión. Según la tabla del Chi-cuadrado, observamos que la significación asintótica (bilateral) 

es de 0,000 < α = 0,05 entonces se rechaza la hipótesis nula y se acepta la hipótesis alternativa, 

esto quiere decir que, La regulación normativa de las firmas digitales en las escrituras públicas 

reforzaría la seguridad jurídica en las notarías del distrito de San Isidro, 2023. 

4.1.3 Prueba de hipótesis especifica 2 

❖ Hipótesis estadísticas  

Hipótesis nula (Ho): La regulación normativa de las firmas digitales en las escrituras 

públicas no mejoraría la eficiencia y celeridad de la función notarial en las notarías del distrito 

de San Isidro, 2023. 

Hipótesis alterna (H1): La regulación normativa de las firmas digitales en las escrituras 

públicas mejoraría la eficiencia y celeridad de la función notarial en las notarías del distrito de 

San Isidro, 2023. 

Tabla 11 

Resumen del procesamiento de los casos 



59 
 

 

 

Se construye la tabla de contingencia agrupando los distintos niveles de calificación de las 

dimensiones “Reconocimiento Legal” y “Eficiencia y Celeridad”, en donde pertenecen a la 

primera y segunda variable respectivamente. 

Tabla 12 

Tabla de contingencia Reconocimiento Legal * Eficiencia y Celeridad 

 

Aplicando la prueba Chi-Cuadrado de Pearson se obtiene los siguientes resultados: 



60 
 

 

Tabla 13 

Pruebas de chi-cuadrado 

 

Conclusión. Según la tabla del Chi-cuadrado, observamos que la significación asintótica 

(bilateral) es de 0,000 < α = 0,05 entonces se rechaza la hipótesis nula y se acepta la hipótesis 

alternativa, esto quiere decir que, La regulación normativa de las firmas digitales en las escrituras 

públicas mejoraría la eficiencia y celeridad de la función notarial en las notarías del distrito de San 

Isidro, 2023. 

4.2 Análisis e interpretación de resultados 

 

Resultado 1 

Variable independiente: La regulación normativa 

Dimensión: Reconocimiento Legal 

¿Considera Ud. que debería regularse normativamente las firmas digitales en las escrituras 

públicas? 

Tabla 14 

Opinión sobre si se debiera regularse normativamente las firmas digitales en las escrituras 

públicas. 



61 
 

 

 

Figura 1 

 

Porcentaje de opinión sobre si se debiera regularse normativamente las firmas digitales en las 

escrituras públicas. 

 

Nota. En la figura se puede verificar que el 51% de los encuestados han establecido que si se 

debiera regular normativamente las firmas digitales en las escrituras públicas. 

 



62 
 

 

Resultado 2 

¿Cree Ud. que si se aprueba la normativa sobre firmas digitales en las escrituras públicas 

sería más conveniente para las notarías? 

Tabla 15 

Opinión sobre la aprobación de la normativa sobre firmas digitales 

 

Figura 2 

Porcentaje de opinión sobre la aprobación de la normativa sobre firmas digitales 



63 
 

 

Nota. En la figura se puede verificar que el 52% de los encuestados han establecido que de 

aprobarse la normativa de las firmas digitales en las escrituras públicas sería más conveniente para 

las notarías.   

Resultado 3 

¿Considera Ud. que la aplicación de las firmas digitales garantizaría una mayor validez 

jurídica? 

Tabla 16 

Opinión sobre la aplicación de las firmas digitales que garantizarían una mayor validez jurídica 

 

Figura 3 

Porcentaje de opinión sobre la aplicación de las firmas digitales que garantizarían una mayor 

validez jurídica 



64 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nota. En la figura se puede verificar que el 42% de los encuestados han establecido que la 

aplicación de las firmas digitales garantizaría una mayor validez jurídica.  

Resultado 4 

¿Cree Ud. que de aprobarse la normativa de firmas digitales en las escrituras públicas será 

necesario capacitar a la población usuaria? 

Tabla 17 

Opinión sobre la capacitación de la población usuaria. 

 



65 
 

 

Figura 4 

Porcentaje de opinión sobre la capacitación de la población usuaria  

 

 

 

 

 

 

 

Nota. En la figura se puede verificar que el 54% de los encuestados han establecido que de 

aprobarse la normativa de firmas digitales en las escrituras públicas será necesario capacitar a la 

población usuaria. 

Resultado 5 

Variable independiente: La regulación normativa 

Dimensión: Seguridad jurídica  

¿Cree Ud. que la implementación de las firmas digitales garantizaría seguridad jurídica en 

las escrituras públicas? 



66 
 

 

Tabla 18 

Opinión sobre la seguridad jurídica de las escrituras públicas  

 

Figura 5 

Porcentaje de opinión sobre la seguridad jurídica de las escrituras públicas 

 

Nota. En la figura se puede verificar que el 49% de los encuestados han establecido que la 

implementación de las firmas digitales garantizaría seguridad jurídica en las escrituras públicas. 



67 
 

 

Resultado 6 

¿Considera Ud. que el certificado digital es suficiente garantía para la implementación de la 

firma digital en las escrituras públicas? 

Tabla 19 

Opinión sobre la garantía del certificado digital  

 

Figura 6 

Porcentaje de opinión sobre la garantía del certificado digital 

 



68 
 

 

 

 

Nota. En la figura se puede verificar que el 42% de los encuestados han establecido que el 

certificado digital es suficiente garantía para la implementación de la firma digital en las escrituras 

públicas. 

Resultado 7 

¿Cree Ud. que con el avance tecnológico de la sociedad las firmas digitales serian un 

mecanismo más eficiente que las firmas manuscritas? 

Tabla 20 

Opinión sobre el avance tecnológico de la sociedad  

 

Figura 7 

Porcentaje de opinión sobre el avance tecnológico de la sociedad  

 



69 
 

 

 

 

Nota. En la figura se puede verificar que el 52% de los encuestados han establecido que con el 

avance tecnológico de la sociedad las firmas digitales serian un mecanismo más eficiente que las 

firmas manuscritas. 

Resultado 8 

¿Considera Ud. que la evolución de la tecnología digital es una garantía para todo el sistema 

notarial incluyendo a las escrituras públicas? 

Tabla 21 

Opinión sobre la evolución de la tecnología digital como garantía para el sistema notarial  



70 
 

 

 

Figura 8 

Porcentaje de opinión sobre la evolución de la tecnología digital como garantía para el sistema 

notarial  

 

Nota. En la figura se puede verificar que el 52% de los encuestados han establecido que la 

evolución de la tecnología digital es una garantía para todo el sistema notarial incluyendo a las 

escrituras públicas.  



71 
 

 

Resultado 9 

¿Considera Ud. que las notarías deberían poseer obligatoriamente un soporte digital de las 

escrituras públicas? 

Tabla 22 

Opinión sobre la posesión obligatorio de un soporte digital de las escrituras publicas  

 

Figura 9 

Porcentaje de opinión sobre la posesión obligatorio de un soporte digital de las escrituras 

publicas 

 

 

 

 

 

 

 



72 
 

 

Nota. En la figura se puede verificar que el 59% de los encuestados han establecido que las notarías 

deberían poseer obligatoriamente un soporte digital de las escrituras públicas. 

Resultado 10 

Variable dependiente: Las firmas digitales en las escrituras publicas 

Dimensión: Eficiencia y Celeridad 

 ¿Considera Ud. que la aplicación de las firmas digitales generaría una mayor eficiencia y 

celeridad en los procesos notariales? 

Tabla 23 

Opinión sobre la eficiencia y celeridad que generarían las firmas digitales en el proceso 

notarial. 

 

Figura 10 

Porcentaje de opinión sobre la eficiencia y celeridad que generarían las firmas digitales en el 

proceso notarial 



73 
 

 

 

Nota. En la figura se puede verificar que el 54% de los encuestados han establecido que la 

aplicación de las firmas digitales generaría una mayor eficiencia y celeridad en los procesos 

notariales. 

   Resultado 11 

¿Considera Ud. que los usuarios de las notarías se beneficiarían con la incorporac